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岡山県岡山市中区平井 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区平井 アパート
バス 倉田北下車 徒歩3分 バス 旭東病院前下車 徒歩6分岡山県岡山市中区平井築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プチメゾン美
賃貸 アパートプチメゾン美
バス 倉田北下車 徒歩3分 バス 旭東病院前下車 徒歩6分岡山県岡山市中区平井築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポセレッソ II
賃貸 アパートコーポセレッソ II
水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩18分 水島臨海鉄道 球場前駅 徒歩19分岡山県倉敷市四十瀬築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区東川原 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市中区東川原 マンション
JR山陽本線 西川原駅 徒歩13分 JR山陽本線 高島駅 徒歩25分岡山県岡山市中区東川原築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市中区乙多見 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市中区乙多見 アパート
JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分 JR山陽本線 高島駅 徒歩28分岡山県岡山市中区乙多見築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソングポート
賃貸 アパートレオパレスソングポート
JR山陽本線 高島駅 徒歩19分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩24分岡山県岡山市中区関築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネスコートT
賃貸 アパートジュネスコートT
JR赤穂線 長船駅 徒歩7分岡山県瀬戸内市長船町土師築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラスペラティD
賃貸 アパートプラスペラティD
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩23分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩23分岡山県岡山市北区今保築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エトワール
賃貸 アパートメゾン・ド・エトワール
JR伯備線 総社駅 徒歩4分 JR吉備線 総社駅 徒歩6分岡山県総社市駅前2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾネットウイング
賃貸 アパートメゾネットウイング
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩28分岡山県倉敷市羽島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県倉敷市鳥羽 マンション
賃貸 マンション岡山県倉敷市鳥羽 マンション
JR山陽本線 中庄駅 徒歩4分 JR山陽本線 倉敷駅 バス17分 中庄駅下車 徒歩5分岡山県倉敷市鳥羽築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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吉岡マンションD棟
賃貸 アパート吉岡マンションD棟
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩36分岡山県倉敷市新田築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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片島戸建貸家
賃貸 一戸建て片島戸建貸家
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩26分 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩36分岡山県倉敷市片島町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Beau Fraise
賃貸 アパートBeau Fraise
JR山陽本線 倉敷駅 徒歩12分 水島臨海鉄道 倉敷市駅 徒歩11分岡山県倉敷市幸町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート高山
賃貸 アパートコンフォート高山
JR山陽本線 新倉敷駅 4.7km 水島臨海鉄道 栄駅 4.3km岡山県倉敷市連島町西之浦築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リュミエール
賃貸 アパートリュミエール
JR山陽本線 西阿知駅 徒歩31分岡山県倉敷市船穂町船穂築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディリジェント
賃貸 アパートディリジェント
JR宇野線 茶屋町駅 徒歩35分岡山県倉敷市藤戸町天城築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区西古松 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西古松 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩24分 JR山陽本線 岡山駅 バス20分 西古松下車 徒歩2分岡山県岡山市北区西古松築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コモドカーサII B
賃貸 アパートコモドカーサII B
JR山陽本線 鴨方駅 徒歩13分岡山県浅口市鴨方町六条院中築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルプス京山
賃貸 アパートレオパレスアルプス京山
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩21分岡山県岡山市北区京山1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区若葉町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区若葉町 アパート
JR宇野線 備前西市駅 5.4km岡山県岡山市南区若葉町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスUrban Forest
賃貸 アパートレオパレスUrban Forest
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 妙善寺下車 徒歩5分岡山県岡山市北区津島本町築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストグレース三野
賃貸 アパートレオネクストグレース三野
JR津山線 法界院駅 バス5分 三野下車 徒歩4分岡山県岡山市北区三野3丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスOkura
賃貸 アパートレオパレスOkura
JR津山線 備前原駅 徒歩5分岡山県岡山市北区原築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハナミズキ津島中
賃貸 アパートレオネクストハナミズキ津島中
JR津山線 法界院駅 徒歩16分岡山県岡山市北区津島中3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福富西
賃貸 アパートレオパレス福富西
JR山陽本線 岡山駅 バス30分 福富西一丁目下車 徒歩5分岡山県岡山市南区福富西1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス福岡A
賃貸 アパートレオパレス福岡A
JR赤穂線 長船駅 徒歩5分岡山県瀬戸内市長船町福岡築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイツ平井
賃貸 マンションハイツ平井
JR山陽本線 岡山駅 バス23分 倉田北下車 徒歩2分 バス 倉田北下車 徒歩2分岡山県岡山市中区平井7丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市南区新保 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市南区新保 アパート
JR宇野線 備前西市駅 徒歩19分 JR宇野線 大元駅 徒歩24分岡山県岡山市南区新保築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区高柳東町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区高柳東町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩19分 JR吉備線 岡山駅 徒歩22分岡山県岡山市北区高柳東町築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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