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岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩8分 JR山陽本線 上道駅 4.2km岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フルールB
賃貸 アパートメゾン・ド・フルールB
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩25分 JR山陽本線 神戸駅 バス51分 砂場下車 徒歩4分岡山県岡山市東区瀬戸町沖築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベルタ
賃貸 アパートレオパレスリベルタ
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩18分岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1179築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区瀬戸町沖 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町沖 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩23分 JR山陽本線 上道駅 4.4km岡山県岡山市東区瀬戸町沖築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区東平島 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区東平島 アパート
バス 東平島上下車 徒歩3分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩31分岡山県岡山市東区東平島築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町江尻 アパート
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩14分 JR山陽本線 上道駅 4.7km岡山県岡山市東区瀬戸町江尻築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区楢原 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区楢原 アパート
JR山陽本線 上道駅 3.2km JR赤穂線 長船駅 4km岡山県岡山市東区楢原築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区楢原 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区楢原 アパート
JR山陽本線 上道駅 3.2km JR赤穂線 長船駅 4km岡山県岡山市東区楢原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリーム芥子山
賃貸 アパートドリーム芥子山
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩10分 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩33分岡山県岡山市東区西大寺築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンブラン
賃貸 アパートモンブラン
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 川井下車 徒歩5分岡山県岡山市東区西大寺松崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区西大寺松崎 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区西大寺松崎 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分 JR山陽本線 岡山駅 バス33分 川井下車 徒歩5分岡山県岡山市東区西大寺松崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックスD
賃貸 アパートフェニックスD
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩22分 バス 益野西下車 徒歩10分岡山県岡山市東区益野町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区益野町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区益野町 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩22分 バス 益野西下車 徒歩10分岡山県岡山市東区益野町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウーノ
賃貸 アパートウーノ
JR赤穂線 西大寺駅 バス10分 神崎東下車 徒歩2分岡山県岡山市東区神崎町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス万富2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス万富2号棟
JR山陽本線 万富駅 徒歩10分岡山県岡山市東区瀬戸町万富築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区鉄 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区鉄 アパート
JR山陽本線 上道駅 徒歩16分 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩28分岡山県岡山市東区鉄築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールはまなすI
賃貸 アパートフォブールはまなすI
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩10分 JR赤穂線 東岡山駅 徒歩34分岡山県岡山市東区目黒町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンビレッジゆたかA
賃貸 アパートサンビレッジゆたかA
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩29分 JR赤穂線 大富駅 徒歩28分岡山県岡山市東区西大寺射越築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド金岡A
賃貸 アパートリバーサイド金岡A
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩25分岡山県岡山市東区金岡東町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸 アパート
バス 瀬戸郵便局前バス下車 徒歩5分 JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストヒルズ
賃貸 アパートファーストヒルズ
JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩9分 バス 瀬戸郵便局前下車 徒歩4分岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノこもれび
賃貸 アパートクレイノこもれび
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩18分岡山県岡山市東区松新町221-1築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴニール山本
賃貸 アパートアヴニール山本
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 バス38分 松崎下車 徒歩4分岡山県岡山市東区松新町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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m.uコーポ
賃貸 アパートm.uコーポ
JR赤穂線 西大寺駅 徒歩7分岡山県岡山市東区西大寺上2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリンピア古都A
賃貸 アパートグリンピア古都A
JR山陽本線 上道駅 徒歩17分 JR山陽本線 岡山駅 バス37分 鉄下車 徒歩3分岡山県岡山市東区鉄築30年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ藤原
賃貸 アパートシティハイツ藤原
JR山陽本線 上道駅 3.7km JR山陽本線 岡山駅 バス44分 平島下車 徒歩13分岡山県岡山市東区楢原築35年地上2階建て-
間取り図
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岡山県岡山市東区瀬戸町万富 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市東区瀬戸町万富 アパート
JR山陽本線 万富駅 徒歩6分岡山県岡山市東区瀬戸町万富築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エストテラス
賃貸 アパートエストテラス
JR山陽本線 万富駅 徒歩6分岡山県岡山市東区瀬戸町万富築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベイユ・ナカヤマ C
賃貸 アパートメルベイユ・ナカヤマ C
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩16分 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩31分岡山県岡山市東区西大寺松崎築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市東区益野町 アパート
賃貸 アパート 新築岡山県岡山市東区益野町 アパート
JR赤穂線 大多羅駅 徒歩24分岡山県岡山市東区益野町新築地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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