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Tiedeur(ティエデュール)
賃貸 アパート 新築Tiedeur(ティエデュール)
京阪本線 枚方公園駅 徒歩13分 京阪本線 光善寺駅 徒歩22分大阪府枚方市伊加賀西町新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンハイツ池之宮
賃貸 マンションアーバンハイツ池之宮
京阪本線 枚方市駅 バス10分 池之宮下車 徒歩2分 京阪交野線 村野駅 徒歩23分大阪府枚方市池之宮2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Haleakala
賃貸 アパートHaleakala
京阪本線 枚方市駅 徒歩30分 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩31分大阪府枚方市甲斐田町9-7築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府枚方市招提南町1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て大阪府枚方市招提南町1丁目 一戸建て
京阪本線 牧野駅 徒歩32分 京阪本線 御殿山駅 3.8km大阪府枚方市招提南町1丁目築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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JPアパートメント枚方
賃貸 マンションJPアパートメント枚方
京阪本線 枚方公園駅 徒歩5分 京阪本線 枚方市駅 徒歩14分大阪府枚方市枚方元町築36年地上4階建て-
間取り図
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グリーンハイツネネ
賃貸 マンショングリーンハイツネネ
京阪本線 御殿山駅 徒歩7分 京阪本線 枚方市駅 徒歩15分大阪府枚方市磯島茶屋町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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Popolo
賃貸 アパートPopolo
京阪本線 樟葉駅 徒歩17分 京阪本線 橋本駅 徒歩23分大阪府枚方市楠葉中町築16年地上2階建て-
間取り図
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コート・アルバ
賃貸 マンションコート・アルバ
京阪本線 御殿山駅 徒歩6分 京阪交野線 枚方市駅 徒歩16分大阪府枚方市磯島茶屋町築22年地上3階建て-
間取り図
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大阪府枚方市星丘2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府枚方市星丘2丁目 マンション
京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩8分 京阪交野線 村野駅 徒歩12分大阪府枚方市星丘2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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ハイツマキノ
賃貸 アパートハイツマキノ
京阪本線 牧野駅 徒歩10分 京阪本線 御殿山駅 徒歩19分大阪府枚方市黄金野1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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マンションサンフィールド
賃貸 マンションマンションサンフィールド
京阪本線 光善寺駅 徒歩7分 京阪本線 香里園駅 徒歩13分大阪府枚方市南中振1丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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なかやビル
賃貸 マンションなかやビル
京阪本線 枚方市駅 バス15分 須山下車 徒歩1分 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩30分大阪府枚方市須山町築37年地上4階建て-
間取り図
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大阪府枚方市山之上4丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市山之上4丁目 アパート
京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩18分 京阪交野線 村野駅 徒歩17分大阪府枚方市山之上4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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プチシャトー宮之阪 2A
賃貸 マンションプチシャトー宮之阪 2A
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩7分 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩9分大阪府枚方市宮之阪4丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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大阪府枚方市須山町 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市須山町 アパート
京阪本線 枚方市駅 バス11分 須山町下車 徒歩7分 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩26分大阪府枚方市須山町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イーウエスト
賃貸 マンションイーウエスト
京阪本線 枚方市駅 徒歩5分 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩7分大阪府枚方市川原町築19年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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田中ビル
賃貸 マンション田中ビル
京阪本線 枚方市駅 徒歩12分 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩12分大阪府枚方市東田宮1丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府枚方市片鉾本町 テラスハウス
賃貸 テラスハウス大阪府枚方市片鉾本町 テラスハウス
京阪本線 牧野駅 徒歩29分 京阪本線 御殿山駅 徒歩35分大阪府枚方市片鉾本町築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府枚方市枚方上之町 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市枚方上之町 アパート
京阪本線 枚方市駅 徒歩9分 京阪本線 枚方公園駅 徒歩9分大阪府枚方市枚方上之町築6年地上3階建て-
間取り図
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大阪府枚方市天之川町 マンション
賃貸 マンション大阪府枚方市天之川町 マンション
京阪交野線 枚方市駅 徒歩10分 京阪本線 御殿山駅 徒歩12分大阪府枚方市天之川町築33年地上4階建て-
間取り図
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大阪府枚方市新之栄町 アパート
賃貸 アパート大阪府枚方市新之栄町 アパート
京阪本線 枚方市駅 バス8分 都ヶ丘下車 徒歩3分大阪府枚方市新之栄町築22年地上2階建て-
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大阪府枚方市藤田町 マンション
賃貸 マンション大阪府枚方市藤田町 マンション
京阪交野線 村野駅 徒歩14分 京阪交野線 郡津駅 徒歩17分大阪府枚方市藤田町築28年地上3階建て-
間取り図
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大阪府枚方市東中振1丁目7番18号 マンション
賃貸 マンション大阪府枚方市東中振1丁目7番18号 マンション
京阪本線 光善寺駅 徒歩10分 京阪本線 枚方公園駅 徒歩22分大阪府枚方市東中振1丁目7番18号築37年地上4階建て-
間取り図
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坂コーポ
賃貸 アパート坂コーポ
京阪本線 牧野駅 徒歩5分 京阪本線 御殿山駅 徒歩24分大阪府枚方市牧野阪3丁目19-5築44年地上2階建て-
間取り図
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レ・ポルテ
賃貸 マンションレ・ポルテ
京阪本線 牧野駅 バス10分 招提南町下車 徒歩5分大阪府枚方市招提南町1丁目築36年地上5階建て-
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ストーリア牧野(旧フロックス牧野)
賃貸 マンションストーリア牧野(旧フロックス牧野)
京阪本線 牧野駅 徒歩9分 京阪本線 御殿山駅 徒歩31分大阪府枚方市牧野本町1丁目築30年地上4階建て-
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間取り / 面積
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ルミエール新之栄
賃貸 アパートルミエール新之栄
京阪本線 枚方市駅 バス8分 都ヶ丘下車 徒歩3分大阪府枚方市新之栄町築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レジデンスサンコー
賃貸 マンションレジデンスサンコー
京阪交野線 枚方市駅 徒歩10分 京阪本線 御殿山駅 徒歩12分大阪府枚方市天之川町築33年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスル・ブランシェ
賃貸 アパートレオパレスル・ブランシェ
京阪本線 御殿山駅 徒歩8分 京阪本線 牧野駅 徒歩23分大阪府枚方市渚元町19番13号築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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プランドール牧野駅前
賃貸 マンションプランドール牧野駅前
京阪本線 牧野駅 徒歩3分 京阪本線 御殿山駅 徒歩27分大阪府枚方市牧野下島町築27年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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