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ハイム大樹
賃貸 マンションハイム大樹
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩15分愛知県名古屋市守山区八剣1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュネス丸美
賃貸 マンションジュネス丸美
名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩13分 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩19分愛知県名古屋市守山区太田井築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ベシーノ・プリマリーア
賃貸 アパートベシーノ・プリマリーア
JR中央本線 高蔵寺駅 バス13分 志段味西小学校下車 徒歩2分 名古屋市営名城線 砂田橋駅 バス19分 志段味西小学校下車 徒歩2分愛知県名古屋市守山区深沢2丁目145築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アヴェニール N棟
賃貸 マンションアヴェニール N棟
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩8分 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩11分愛知県名古屋市守山区新城20-15築19年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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NEXUS
賃貸 アパートNEXUS
JR中央本線 神領駅 徒歩25分 JR中央本線 高蔵寺駅 3.6km愛知県名古屋市守山区大字下志段味字横堤1422番2築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ピュアストーン
賃貸 アパートピュアストーン
-愛知県名古屋市守山区鼓が丘2丁目808番地築18年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市守山区八剣1丁目805番地 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区八剣1丁目805番地 アパート
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩12分 名鉄瀬戸線 印場駅 徒歩15分愛知県名古屋市守山区八剣1丁目805番地築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市守山区幸心2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市守山区幸心2丁目 マンション
JR中央本線 新守山駅 徒歩11分 ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩22分愛知県名古屋市守山区幸心2丁目築47年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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LuvStyle新守牧
賃貸 アパートLuvStyle新守牧
ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩3分 ガイドウェイバス志段味線 守山駅 徒歩10分愛知県名古屋市守山区守牧町築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市守山区小幡常燈13-6 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区小幡常燈13-6 アパート
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩4分 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩13分愛知県名古屋市守山区小幡常燈13-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T.A.東山町IIC棟
賃貸 アパートT.A.東山町IIC棟
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩5分 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩9分愛知県名古屋市守山区東山町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市守山区新城 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市守山区新城 マンション
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩9分 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩10分愛知県名古屋市守山区新城築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクステンション K(エクステンションケー)
賃貸 アパートエクステンション K(エクステンションケー)
ガイドウェイバス志段味線 川宮駅 徒歩5分 ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩10分愛知県名古屋市守山区大永寺町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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A・City守山元郷
賃貸 マンションA・City守山元郷
名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩9分 名鉄瀬戸線 喜多山駅 徒歩17分愛知県名古屋市守山区元郷1丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ小幡
賃貸 アパートサンライズ小幡
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩4分 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩12分愛知県名古屋市守山区小幡常燈13-6築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市守山区新守町 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区新守町 アパート
JR中央本線 新守山駅 徒歩4分 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩22分愛知県名古屋市守山区新守町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目 マンション
JR中央本線 新守山駅 徒歩13分 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩23分愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ディグル TRSM(ディグルティーアールエスエ
賃貸 アパートディグル TRSM(ディグルティーアールエスエ
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 砂田橋駅 徒歩15分愛知県名古屋市守山区守山1丁目5-4築7年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市守山区守山1丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区守山1丁目 アパート
ガイドウェイバス志段味線 守山駅 徒歩3分 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩5分愛知県名古屋市守山区守山1丁目築7年地上2階建て-
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間取り / 面積
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カ−サ・フロレスタA
賃貸 アパートカ−サ・フロレスタA
JR中央本線 大曽根駅 バス16分 竜泉寺口下車 徒歩6分 JR中央本線 高蔵寺駅 バス19分 竜泉寺口下車 徒歩6分愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目1111番地築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目1111番地 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目1111番地 アパート
JR中央本線 大曽根駅 バス16分 竜泉寺口下車 徒歩6分 JR中央本線 高蔵寺駅 バス19分 竜泉寺口下車 徒歩6分愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目1111番地築23年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市守山区大永寺町 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区大永寺町 アパート
JR中央本線 新守山駅 徒歩11分 ガイドウェイバス志段味線 川宮駅 徒歩6分愛知県名古屋市守山区大永寺町築9年地上2階建て-
間取り図
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ノースシティーレジデンス
賃貸 アパートノースシティーレジデンス
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩9分 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩10分愛知県名古屋市守山区町北6-19築34年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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愛知県名古屋市守山区町北6-19 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区町北6-19 アパート
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩9分 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩10分愛知県名古屋市守山区町北6-19築34年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市守山区大字上志段味字茂中648 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市守山区大字上志段味字茂中648 マンション
JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩19分 JR中央本線 神領駅 3.2km愛知県名古屋市守山区大字上志段味字茂中648築6年地上3階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目22番7号 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目22番7号 アパート
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩8分 JR中央本線 新守山駅 徒歩28分愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目22番7号築30年地上2階建て-
間取り図
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CLOVER(クローバー)
賃貸 アパートCLOVER(クローバー)
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩13分愛知県名古屋市守山区新城3番22号築8年地上2階建て-
間取り図
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LuvStyle新守牧(ラヴスタイルシンモリマキ
賃貸 アパートLuvStyle新守牧(ラヴスタイルシンモリマキ
名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩11分 JR中央本線 新守山駅 徒歩12分愛知県名古屋市守山区守牧町築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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愛知県名古屋市守山区金屋2丁目 アパート
賃貸 アパート 新築愛知県名古屋市守山区金屋2丁目 アパート
JR中央本線 新守山駅 徒歩5分 ガイドウェイバス志段味線 金屋駅 徒歩7分愛知県名古屋市守山区金屋2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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愛知県名古屋市守山区長栄24-27 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市守山区長栄24-27 アパート
名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩6分 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩9分愛知県名古屋市守山区長栄24-27築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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