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リリーフプレイス
賃貸 マンションリリーフプレイス
福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩35分 ハピラインふくい 福井駅 バス16分 福新1丁目下車 徒歩4分福井県福井市若杉3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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信開ウエラコート足羽
賃貸 マンション信開ウエラコート足羽
JR北陸新幹線 福井駅 バス13分 加茂河原二丁目下車 徒歩4分福井県福井市加茂河原2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福井県福井市足羽4丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市足羽4丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 笏谷下車 徒歩3分 福井鉄道市内軌道線 足羽山公園口駅 徒歩18分福井県福井市足羽4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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立川ビル
賃貸 マンション立川ビル
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩12分福井県福井市米松2丁目5-10築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福井県福井市江守中1丁目1416 アパート
賃貸 アパート福井県福井市江守中1丁目1416 アパート
福井鉄道福武線 ベル前駅 バス4分 江守中下車 徒歩4分 ハピラインふくい 越前花堂駅 徒歩33分福井県福井市江守中1丁目1416築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベル・クレール D
賃貸 アパートベル・クレール D
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 高木中央下車 徒歩2分福井県福井市高木中央2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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藤島ハイツ
賃貸 マンション藤島ハイツ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 西藤島小下車 徒歩3分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩20分福井県福井市三郎丸1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラール アロッジオ
賃貸 アパートクラール アロッジオ
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩7分福井県福井市下莇生田町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福井県福井市丸山3丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市丸山3丁目 アパート
えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩8分福井県福井市丸山3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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福井県福井市下莇生田町 アパート
賃貸 アパート福井県福井市下莇生田町 アパート
福井鉄道福武線 江端駅 バス3分 莇生田橋下車 徒歩3分 ハピラインふくい 越前花堂駅 徒歩19分福井県福井市下莇生田町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アネシススクエア
賃貸 マンションアネシススクエア
えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩35分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前新保駅 徒歩27分福井県福井市高柳1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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福井県福井市足羽3丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市足羽3丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 足羽4丁目下車 徒歩1分 福井鉄道市内軌道線 足羽山公園口駅 徒歩13分福井県福井市足羽3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィセオβ
賃貸 アパートヴィセオβ
JR北陸新幹線 福井駅 滝波外科胃腸科下車 徒歩4分福井県福井市文京7丁目1-35築1年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ボナール・アイリス
賃貸 アパートボナール・アイリス
JR北陸新幹線 福井駅 厚生病院下車 徒歩7分福井県福井市下馬3丁目2204番地築1年地上2階建て-
間取り図
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コンフォール・アイリス
賃貸 アパートコンフォール・アイリス
JR北陸新幹線 福井駅 厚生病院下車 徒歩7分福井県福井市下馬3丁目2211番地築1年地上2階建て-
間取り図
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豊西コーポ
賃貸 マンション豊西コーポ
JR北陸新幹線 福井駅 みつわ前下車 徒歩3分福井県福井市豊岡2丁目8-11築41年地上3階建て-
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陽光台ハイツ
賃貸 マンション陽光台ハイツ
JR北陸新幹線 福井駅 徒歩30分福井県福井市福町36-145築39年地上2階建て-
間取り図
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福井県福井市下馬3丁目 マンション
賃貸 マンション福井県福井市下馬3丁目 マンション
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 下馬下車 徒歩5分 JR越美北線 越前花堂駅 徒歩23分福井県福井市下馬3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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福井県福井市下馬3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築福井県福井市下馬3丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス19分 厚生病院下車 徒歩7分 福井鉄道福武線 花堂駅 徒歩27分福井県福井市下馬3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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福井県福井市足羽4丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市足羽4丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 足羽4丁目下車 徒歩3分福井県福井市足羽4丁目築22年地上2階建て-
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ヴィセオα
賃貸 アパートヴィセオα
JR北陸新幹線 福井駅 滝波外科胃腸科下車 徒歩4分福井県福井市文京7丁目1-34築1年地上2階建て-
間取り図
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岩上ハイツ
賃貸 アパート岩上ハイツ
バス 西藤島小学校前下車 徒歩2分福井県福井市三郎丸 2丁目2601築42年地上2階建て-
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福井県福井市高柳1丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市高柳1丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 卸売市場前下車 徒歩6分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩28分福井県福井市高柳1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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福井県福井市河合寄安町 アパート
賃貸 アパート 新築福井県福井市河合寄安町 アパート
ハピラインふくい 春江駅 バス8分 南横地下車 徒歩10分 えちぜん鉄道三国芦原線 鷲塚針原駅 4.8km福井県福井市河合寄安町新築地上2階建て-
間取り図
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日之出貸家
賃貸 一戸建て日之出貸家
えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅 徒歩7分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井口駅 徒歩9分福井県福井市日之出5丁目築59年地上2階建て-
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リュエル
賃貸 マンションリュエル
ハピラインふくい 森田駅 徒歩36分福井県福井市高柳3丁目築20年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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アンボヌール21
賃貸 マンションアンボヌール21
ハピラインふくい 福井駅 バス20分 京福団地入口下車 徒歩2分福井県福井市種池2丁目築22年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラセール春日
賃貸 マンションプラセール春日
ハピラインふくい 福井駅 徒歩21分 福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩11分福井県福井市春日3丁目築26年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンスクエア
賃貸 マンショングリーンスクエア
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 福新町1丁目下車 徒歩3分福井県福井市福2丁目築25年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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ジュネス石盛
賃貸 マンションジュネス石盛
ハピラインふくい 森田駅 徒歩18分 ハピラインふくい 春江駅 徒歩23分福井県福井市石盛町築22年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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