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レオパレスBUNROKU
賃貸 アパートレオパレスBUNROKU
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 村上医院前下車 徒歩8分福井県福井市文京6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステラポラリス
賃貸 アパートレオパレスステラポラリス
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 境町下車 徒歩10分福井県福井市文京7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスダッファデル タカオ
賃貸 アパートレオパレスダッファデル タカオ
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 医師会館前下車 徒歩2分福井県福井市幾久町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスプレジール22
賃貸 アパートレオパレスプレジール22
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 自治会館前下車 徒歩8分福井県福井市西開発4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスビューテラスフジ
賃貸 アパートレオパレスビューテラスフジ
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 有楽町本町下車 徒歩11分福井県福井市足羽4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスセレッソ
賃貸 アパートレオパレスセレッソ
ハピラインふくい 福井駅 バス19分 菅谷町下車 徒歩1分福井県福井市菅谷1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス木田
賃貸 アパートレオパレス木田
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 木田校前下車 徒歩7分福井県福井市木田1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスFare
賃貸 アパートレオパレスFare
ハピラインふくい 福井駅 バス13分 社北校前下車 徒歩3分福井県福井市若杉1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスディラネーロ
賃貸 アパートレオパレスディラネーロ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 幾久下車 徒歩4分福井県福井市二の宮1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス清明2
賃貸 アパートレオパレス清明2
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 下荒井下車 徒歩6分福井県福井市引目町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス睡蓮
賃貸 アパートレオパレス睡蓮
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 渕団地入口下車 徒歩4分福井県福井市渕3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスT G
賃貸 アパートレオパレスT G
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 灯明寺下車 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩12分福井県福井市灯明寺4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクワルト高木
賃貸 アパートレオパレスクワルト高木
ハピラインふくい 福井駅 バス28分 高木北3丁目下車 徒歩5分福井県福井市高木北2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコンシェレントF
賃貸 アパートレオパレスコンシェレントF
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 有楽町本町下車 徒歩7分福井県福井市足羽3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレス太陽
賃貸 アパートレオパレス太陽
ハピラインふくい 福井駅 バス18分 門前下車 徒歩4分福井県福井市門前2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスプチM
賃貸 アパートレオパレスプチM
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 南木田下車 徒歩7分福井県福井市木田1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスグランM’s
賃貸 アパートレオパレスグランM’s
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 西藤島小学校前下車 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩23分福井県福井市西堀町築26年地上2階建て-
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レオパレスフィレンツェ
賃貸 アパートレオパレスフィレンツェ
ハピラインふくい 福井駅 バス27分 藤島園下車 徒歩5分福井県福井市高柳1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスボン・ボヌール
賃貸 アパートレオパレスボン・ボヌール
ハピラインふくい 森田駅 徒歩12分福井県福井市古市3丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスサニーフォート
賃貸 マンションレオパレスサニーフォート
ハピラインふくい 福井駅 バス14分 福井トヨペット前下車 徒歩5分福井県福井市二の宮2丁目築22年地上3階建て-
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エスペランサ城東
賃貸 マンションエスペランサ城東
えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅 徒歩22分 ハピラインふくい 福井駅 徒歩23分福井県福井市城東4丁目築26年地上3階建て-
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福井県福井市高木北4丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市高木北4丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス15分 北前公園下車 徒歩2分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩36分福井県福井市高木北4丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスサルドセジュール
賃貸 アパートレオパレスサルドセジュール
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩5分福井県福井市乾徳3丁目築20年地上2階建て-
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M−AP
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福井鉄道市内軌道線 仁愛女子高校駅 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩10分福井県福井市春山2丁目新築地上2階建て-
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ヴァンベール A
賃貸 アパートヴァンベール A
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 御幸交番下車 徒歩2分福井県福井市勝見3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスユーカリ
賃貸 アパートレオパレスユーカリ
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩7分福井県福井市大宮6丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスウエストパーク
賃貸 アパートレオパレスウエストパーク
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩5分福井県福井市大宮5丁目築20年地上2階建て-
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フューチャー コート B
賃貸 アパートフューチャー コート B
ハピラインふくい 福井駅 バス20分 和田東下車 徒歩4分福井県福井市和田東1丁目築21年地上2階建て-
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エアリーコート
賃貸 マンションエアリーコート
ハピラインふくい 森田駅 徒歩35分福井県福井市東森田2丁目築19年地上3階建て-
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福井県福井市勝見3丁目 アパート
賃貸 アパート福井県福井市勝見3丁目 アパート
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 御幸交番下車 徒歩4分 福井鉄道市内軌道線 福井駅駅 徒歩20分福井県福井市勝見3丁目築17年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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