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サンライズスクエア
賃貸 アパートサンライズスクエア
JR信越本線 長岡駅 バス34分 日の出町下車 徒歩3分 バス 日の出町下車 徒歩2分新潟県長岡市脇野町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースC
賃貸 アパートグレースC
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩17分 妙高はねうまライン 新井駅 徒歩28分新潟県妙高市栗原1丁目6-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルパレスA
賃貸 アパートロイヤルパレスA
JR信越本線 長岡駅 バス21分 南七日町下車 徒歩3分新潟県長岡市南七日町13-6築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区東早通1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市江南区東早通1丁目 マンション
JR信越本線 亀田駅 徒歩29分新潟県新潟市江南区東早通1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サンライズ II
賃貸 アパートメゾン・ド・サンライズ II
JR上越新幹線 新潟駅 3.4km JR越後線 白山駅 3.7km新潟県新潟市中央区女池3丁目7-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツリヴェール
賃貸 アパートハイツリヴェール
JR信越本線 押切駅 徒歩31分 JR信越本線 北長岡駅 3.1km新潟県長岡市下々条町2849-2築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリート
賃貸 アパートレオパレスプリート
JR信越本線 新潟駅 バス87分 白根桜町下車 徒歩7分新潟県新潟市南区戸頭築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネスA
賃貸 アパートハイネスA
JR信越本線 北長岡駅 バス19分 与板体育館前下車 徒歩2分 JR上越新幹線 長岡駅 バス32分 与板体育館前下車 徒歩2分新潟県長岡市与板町与板築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーブジン・パレス
賃貸 アパートオーブジン・パレス
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩10分 JR弥彦線 燕駅 徒歩32分新潟県燕市井土巻5丁目54築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハウス’81
賃貸 マンションシティハウス’81
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 白山駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区川端町6丁目41番地築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツレイワ
賃貸 アパートハイツレイワ
妙高はねうまライン 南高田駅 4.7km 妙高はねうまライン 高田駅 4.8km新潟県上越市子安1454-2築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 バス9分 バス停下車 徒歩5分 JR白新線 西新発田駅 徒歩22分新潟県新発田市新栄町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市新栄町1丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 バス9分 バス停下車 徒歩5分 JR白新線 西新発田駅 徒歩19分新潟県新発田市新栄町1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラドール桜ヶ丘
賃貸 アパートプラドール桜ヶ丘
JR信越本線 越後石山駅 バス20分 姥ヶ山寺浦下車 徒歩4分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目15番5号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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湯沢メイプル館 5階 502号室
賃貸 マンション湯沢メイプル館 5階 502号室
JR上越線 越後湯沢駅 徒歩5分新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢2丁目5-4築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルシファー
賃貸 アパートレオパレスルシファー
JR信越本線 見附駅 徒歩16分新潟県見附市学校町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハミングバード
賃貸 アパートハミングバード
JR信越本線 亀田駅 バス8分 うぐいすタウン入口下車 徒歩3分 JR信越本線 亀田駅 徒歩36分新潟県新潟市江南区うぐいす1丁目9番27号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイデルベルク
賃貸 アパートハイデルベルク
JR上越新幹線 新潟駅 バス47分 信濃川大橋西詰下車 徒歩9分新潟県新潟市西区鳥原2593-6築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス大潟2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス大潟2号棟
JR信越本線 潟町駅 徒歩22分新潟県上越市大潟区雁子浜304-20築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STEPS新潟大学前
賃貸 マンションSTEPS新潟大学前
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩19分 JR越後線 内野駅 徒歩27分新潟県新潟市西区五十嵐2の町7760-1築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア手島
賃貸 マンションレトア手島
JR上越新幹線 新潟駅 バス26分 女池愛宕下車 徒歩10分 JR信越本線 新潟駅 バス26分 女池愛宕下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区鳥屋野南2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR信越本線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩9分 JR白新線 新崎駅 3.3km新潟県新潟市北区名目所2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コーポヒルトップ
賃貸 アパートコーポヒルトップ
JR越後線 内野駅 徒歩14分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩29分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築30年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市富塚町1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市富塚町1丁目 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩12分 JR白新線 新発田駅 バス9分 バス停下車 徒歩4分新潟県新発田市富塚町1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポY&M II
賃貸 アパートコーポY&M II
JR上越新幹線 長岡駅 バス17分 蓮潟下車 徒歩8分 JR上越新幹線 長岡駅 4km新潟県長岡市蓮潟2丁目9-27築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス龍B
賃貸 アパートハウス龍B
JR信越本線 来迎寺駅 6.2km新潟県長岡市上除町1207-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハウス龍A
賃貸 アパートハウス龍A
JR信越本線 宮内駅 6.8km新潟県長岡市上除町1207-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾネットセキヤ
賃貸 アパートメゾネットセキヤ
JR信越本線 長岡駅 3.7km新潟県長岡市大島新町5丁目1-15築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウス龍C
賃貸 アパートハウス龍C
JR信越本線 来迎寺駅 6.2km新潟県長岡市上除町1207-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ローテ・リベレ
賃貸 アパートローテ・リベレ
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分新潟県新潟市江南区稲葉1丁目5-18築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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