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ベロウ山屋敷
賃貸 マンションベロウ山屋敷
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩29分新潟県上越市山屋敷町117築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FERIO万代
賃貸 アパートFERIO万代
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイム藤
賃貸 アパートロイヤルハイム藤
JR上越線 長岡駅 4.8km JR信越本線 北長岡駅 3.2km新潟県長岡市藤沢2丁目4-8築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーブル長岡
賃貸 マンションアーブル長岡
JR信越本線 宮内駅 徒歩14分新潟県長岡市曙1丁目2-1築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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アシスト上越マンション5号棟
賃貸 マンションアシスト上越マンション5号棟
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩10分 妙高はねうまライン 高田駅 徒歩31分新潟県上越市南新町築50年地上4階建て-
間取り図
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バレーパークI
賃貸 アパートバレーパークI
JR越後線 柏崎駅 徒歩7分新潟県柏崎市関町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユジュキア
賃貸 アパートソレイユジュキア
JR白新線 豊栄駅 徒歩7分 JR上越新幹線 新潟駅 バス51分 豊栄駅北口下車 徒歩8分新潟県新潟市北区石動2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ランドマーク高見E
賃貸 アパートランドマーク高見E
JR信越本線 押切駅 徒歩26分新潟県長岡市高見町3544番地1築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ナミール
賃貸 アパートナミール
JR上越新幹線 新潟駅 バス37分 山田堤付下車 徒歩13分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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リーヴァ・プレッソB
賃貸 アパートリーヴァ・プレッソB
JR越後線 青山駅 徒歩19分新潟県新潟市西区寺地築25年地上2階建て-
間取り図
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ロベリアI
賃貸 アパートロベリアI
JR白新線 東新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市東区下場本町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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irie garden
賃貸 マンションirie garden
JR信越本線 新潟駅 バス22分 中道山下車 徒歩1分新潟県新潟市東区河渡新町1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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新潟県新潟市中央区上沼 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区上沼 アパート
JR越後線 白山駅 4.7km JR越後線 関屋駅 4.9km新潟県新潟市中央区上沼築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴィラ・エリーゼ
賃貸 アパートヴィラ・エリーゼ
JR信越本線 北長岡駅 バス2分 宝3丁目下車 徒歩3分 JR信越本線 長岡駅 バス17分 宝3丁目下車 徒歩3分新潟県長岡市宝2丁目3番地17築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グラン ヌーベル A
賃貸 アパートグラン ヌーベル A
JR信越本線 長岡駅 バス20分 宝4丁目下車 徒歩3分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩32分新潟県長岡市宝4丁目5番地6築20年地上2階建て-
間取り図
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フェニックス メモリー B
賃貸 アパートフェニックス メモリー B
JR上越線 小千谷駅 バス18分 三仏生下車 徒歩2分新潟県小千谷市大字三仏生築19年地上2階建て-
間取り図
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ベロウアビターレA
賃貸 マンションベロウアビターレA
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩19分新潟県上越市新光町3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ALF-116
賃貸 マンションALF-116
JR越後線 寺尾駅 徒歩8分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩22分新潟県新潟市西区寺尾西2丁目築48年地上4階建て-
間取り図
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ウィステリア
賃貸 マンションウィステリア
JR信越本線 直江津駅 徒歩8分新潟県上越市西本町2丁目4-14築31年地上3階建て-
間取り図
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レジデンシャル万代
賃貸 マンションレジデンシャル万代
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩11分 JR越後線 白山駅 4km新潟県新潟市中央区万代6丁目4-7築34年地上6階建て-
間取り図
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LaPace
賃貸 マンションLaPace
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩38分新潟県上越市藤野新田1323築18年地上8階建て-
間取り図
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レオパレスすみだII
賃貸 アパートレオパレスすみだII
JR弥彦線 北三条駅 徒歩22分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩25分新潟県三条市石上2丁目12-44築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩23分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩25分新潟県三条市石上2丁目5-30築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスすみだIII
賃貸 アパートレオパレスすみだIII
JR弥彦線 北三条駅 徒歩20分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩22分新潟県三条市石上2丁目1-39-3築18年地上2階建て-
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レオパレスすみだI
賃貸 アパートレオパレスすみだI
JR弥彦線 北三条駅 徒歩20分 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩23分新潟県三条市石上2丁目12-40築20年地上2階建て-
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ビッグ・Y 2番館
賃貸 アパートビッグ・Y 2番館
JR信越本線 北長岡駅 徒歩7分 JR信越本線 長岡駅 徒歩27分新潟県長岡市東新町3丁目5番18号築28年地上2階建て-
間取り図
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クリサンセマムIV
賃貸 アパートクリサンセマムIV
JR弥彦線 北三条駅 徒歩9分 JR弥彦線 東三条駅 徒歩24分新潟県三条市東裏館2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセール真砂A
賃貸 アパートエクセール真砂A
JR越後線 小針駅 徒歩22分新潟県新潟市西区真砂4丁目築24年地上2階建て-
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メールハイツ万代
賃貸 アパートメールハイツ万代
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区万代6丁目4番25号築32年地上2階建て-
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ロイヤルキャッスル
賃貸 アパートロイヤルキャッスル
JR上越新幹線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分 JR越後線 新潟駅 バス34分 下山田下車 徒歩5分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目築26年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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