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メゾン昴
賃貸 アパートメゾン昴
JR白新線 西新発田駅 バス16分 コモタウン下車 徒歩7分 JR白新線 佐々木駅 3.6km新潟県新発田市舟入町3丁目13番23号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャンアヴェニュー
賃貸 アパートオーシャンアヴェニュー
JR白新線 佐々木駅 バス20分 サッカー学校前下車 徒歩3分 JR白新線 西新発田駅 9.5km新潟県北蒲原郡聖籠町大字網代浜1085番地11築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモールヴィレッジB
賃貸 アパートサンモールヴィレッジB
バス バス白根大通病院前下車 徒歩6分 バス バス木場川前下車 3.6km新潟県新潟市南区大通黄金3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレーズI
賃貸 アパートフレーズI
バス 新潟交通 大形線下木戸下車 徒歩5分 JR信越本線 新潟駅 4km新潟県新潟市東区下木戸2丁目17-9-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプリングフィールド
賃貸 アパートスプリングフィールド
JR信越本線 三条駅 徒歩12分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩18分新潟県三条市西四日町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート城内
賃貸 マンションタウンコート城内
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩5分新潟県長岡市城内町3丁目築38年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・パルコ
賃貸 アパートラ・パルコ
JR信越本線 長岡駅 バス13分 幸町下車 徒歩3分 JR上越線 宮内駅 徒歩19分新潟県長岡市三和2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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上中田別宅
賃貸 アパート上中田別宅
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩13分 JR北陸新幹線 上越妙高駅 徒歩25分新潟県上越市上中田1092築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポホワイトハイツ
賃貸 アパートコーポホワイトハイツ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩12分 JR信越本線 直江津駅 3.6km新潟県上越市春日山町3丁目1301築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハウス
賃貸 アパートドリームハウス
JR越後線 青山駅 徒歩7分 バス バス浦山三区下車 徒歩4分新潟県新潟市西区浦山2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エストプラージュ
賃貸 アパートエストプラージュ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区五十嵐東3丁目14-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハウスマリムーン
賃貸 アパートハウスマリムーン
JR信越本線 長岡駅 バス16分 西中学校入口下車 徒歩4分新潟県長岡市大山1丁目2-10築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル ヴェルジェ B
賃貸 アパートル ヴェルジェ B
JR信越本線 新潟駅 バス15分 宮本橋下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区長潟922-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランソレイユ
賃貸 アパートグランソレイユ
JR白新線 新発田駅 徒歩20分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩20分新潟県新発田市新富町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカナタコ
賃貸 マンションレオパレスカナタコ
JR信越本線 加茂駅 徒歩17分新潟県加茂市高須町2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウェストエルム
賃貸 アパートウェストエルム
JR越後線 巻駅 徒歩17分 JR越後線 巻駅 徒歩25分新潟県新潟市西蒲区葉萱場275築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーサイドパレス
賃貸 アパートシーサイドパレス
JR越後線 寺尾駅 徒歩23分 JR越後線 小針駅 徒歩24分新潟県新潟市西区松海が丘3丁目8-5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロスレット B
賃貸 アパートクロスレット B
JR信越本線 新潟駅 バス30分 宝町下車 徒歩5分 JR白新線 東新潟駅 5.7km新潟県新潟市東区秋葉通3丁目45築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa Owl
賃貸 アパートCasa Owl
JR越後線 白山駅 徒歩12分 JR越後線 関屋駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区学校町通2番町5311-3築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフタバ
賃貸 アパートカーサフタバ
JR越後線 白山駅 徒歩37分 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 神宮前下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区二葉町3丁目5152-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルアンジュ
賃貸 アパートベルアンジュ
JR信越本線 田上駅 10.3km JR信越本線 矢代田駅 9.7km新潟県新潟市南区戸頭917-2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田中町貸家
賃貸 一戸建て田中町貸家
JR越後線 白山駅 徒歩35分 JR白新線 新潟駅 3.2km新潟県新潟市中央区田中町築68年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイド杜A
賃貸 アパートリバーサイド杜A
JR白新線 豊栄駅 徒歩20分 JR白新線 黒山駅 4.4km新潟県新潟市北区美里2丁目1-7築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルブ女池B棟
賃貸 アパートエルブ女池B棟
JR越後線 白山駅 3.6km JR上越新幹線 新潟駅 バス18分 女池神明下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区女池西2丁目24-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルメリアA棟
賃貸 アパートプルメリアA棟
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩36分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区新和3丁目13-11築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパズKII
賃貸 アパートグランパズKII
JR越後線 関屋駅 5.2km JR越後線 関屋駅 4.4km新潟県新潟市中央区親松141-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区水道町2丁目 アパート
JR越後線 白山駅 徒歩22分 JR上越新幹線 新潟駅 3.5km新潟県新潟市中央区水道町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ぺジブル
賃貸 アパートラ・ぺジブル
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩37分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩36分新潟県新潟市中央区長潟3丁目3-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クロワール
賃貸 アパートクロワール
JR上越新幹線 新潟駅 4.2km JR越後線 白山駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区関屋田町2丁目210築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 アパートグランディール
JR信越本線 古津駅 徒歩14分 JR磐越西線 新津駅 3.5km新潟県新潟市秋葉区西島9-22築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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