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東京都八王子市小宮町985-10 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市小宮町985-10 アパート
JR八高線 小宮駅 徒歩14分 JR中央線 日野駅 バス10分 小宮町下車 徒歩5分東京都八王子市小宮町985-10築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市片倉町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市片倉町 アパート
JR横浜線 片倉駅 徒歩5分 京王高尾線 京王片倉駅 徒歩8分東京都八王子市片倉町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市諏訪町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市諏訪町 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 四谷下車 徒歩4分東京都八王子市諏訪町築19年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥルーメゾン京王堀之内
賃貸 アパートトゥルーメゾン京王堀之内
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩10分 多摩都市モノレール 中央大学・明星大学駅 徒歩14分東京都八王子市堀之内2丁目20-2築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリンレーブ富士見台
賃貸 マンショングリンレーブ富士見台
京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩27分東京都八王子市下柚木2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都八王子市石川町 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市石川町 アパート
JR八高線 北八王子駅 徒歩16分 JR八高線 小宮駅 徒歩16分東京都八王子市石川町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都八王子市長沼町268番地1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市長沼町268番地1 マンション
京王線 長沼駅 徒歩7分 京王線 平山城址公園駅 徒歩12分東京都八王子市長沼町268番地1築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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渡辺ハウス B
賃貸 アパート渡辺ハウス B
JR中央線 八王子駅 徒歩13分 京王線 京王八王子駅 徒歩16分東京都八王子市子安町2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ランドプラス
賃貸 マンションランドプラス
京王高尾線 山田駅 徒歩13分 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩21分東京都八王子市小比企町築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャンハイツPART2
賃貸 アパートオーシャンハイツPART2
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩20分 京王高尾線 山田駅 徒歩26分東京都八王子市椚田町築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーシャンハイツPART1
賃貸 アパートオーシャンハイツPART1
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩20分 京王高尾線 山田駅 徒歩26分東京都八王子市椚田町築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パシフィックオーシャンハイツPART2
賃貸 アパートパシフィックオーシャンハイツPART2
京王高尾線 めじろ台駅 徒歩18分 京王高尾線 山田駅 徒歩23分東京都八王子市椚田町築37年地上2階建て-
間取り図
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カネヒビル
賃貸 マンションカネヒビル
JR中央線 西八王子駅 徒歩3分東京都八王子市散田町3丁目18-15築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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アモーネ内田
賃貸 アパートアモーネ内田
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩12分 小田急多摩線 唐木田駅 徒歩28分東京都八王子市別所1丁目18-26築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロジュマンF・K
賃貸 アパートロジュマンF・K
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩18分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分東京都八王子市松木29-10築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都八王子市七国1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市七国1丁目 アパート
JR横浜線 八王子みなみ野駅 徒歩12分 JR横浜線 片倉駅 徒歩29分東京都八王子市七国1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メゾン・ド・ノア天神町
賃貸 マンションメゾン・ド・ノア天神町
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩13分東京都八王子市天神町築42年地上7階建て-
間取り図
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東京都八王子市明神町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市明神町3丁目 マンション
京王線 京王八王子駅 徒歩1分 JR中央本線 八王子駅 徒歩3分東京都八王子市明神町3丁目築21年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ステラマリス高尾
賃貸 マンションステラマリス高尾
JR中央線 高尾駅 徒歩10分 京王高尾線 高尾駅 徒歩11分東京都八王子市西浅川町築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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安井ビル
賃貸 マンション安井ビル
京王線 北野駅 徒歩2分 京王線 長沼駅 徒歩13分東京都八王子市打越町築43年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都八王子市石川町2684-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市石川町2684-1 マンション
JR八高線 北八王子駅 徒歩10分 JR八高線 小宮駅 徒歩18分東京都八王子市石川町2684-1築40年地上4階建て-
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東京都八王子市松木32-15 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市松木32-15 マンション
京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩7分東京都八王子市松木32-15築34年地上4階建て-
間取り図
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東京都八王子市新町1-12 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市新町1-12 マンション
京王線 京王八王子駅 徒歩5分 JR中央線 八王子駅 徒歩7分東京都八王子市新町1-12築19年地上5階建て-
間取り図
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東京都八王子市横川町81-9 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市横川町81-9 アパート
JR中央線 西八王子駅 徒歩16分 京王高尾線 山田駅 3.1km東京都八王子市横川町81-9築18年地上2階建て-
間取り図
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東京都八王子市横山町16-11 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市横山町16-11 マンション
JR中央線 八王子駅 徒歩9分 京王線 京王八王子駅 徒歩11分東京都八王子市横山町16-11築10年地上14階建て-
間取り図
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東京都八王子市元八王子町2丁目1166-5 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都八王子市元八王子町2丁目1166-5 一戸建て
JR中央線 高尾駅 バス15分 鍛冶屋敷下車 徒歩4分 京王高尾線 狭間駅 3.4km東京都八王子市元八王子町2丁目1166-5築46年地上2階建て-
間取り図
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東京都八王子市鑓水2817-1 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市鑓水2817-1 アパート
京王相模原線 南大沢駅 バス18分 永泉寺入口下車 徒歩5分 京王相模原線 南大沢駅 徒歩28分東京都八王子市鑓水2817-1築30年地上2階建て-
間取り図
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アズーレ八王子
賃貸 アパートアズーレ八王子
多摩都市モノレール 大塚・帝京大学駅 徒歩6分 多摩都市モノレール 松が谷駅 徒歩8分東京都八王子市大塚635-7築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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東京都八王子市犬目町236 アパート
賃貸 アパート東京都八王子市犬目町236 アパート
JR中央線 八王子駅 バス20分 新清水橋下車 徒歩3分 京王線 京王八王子駅 バス22分 新清水橋下車 徒歩3分東京都八王子市犬目町236築47年地上2階建て-
間取り図
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東京都八王子市長沼町286-1 マンション
賃貸 マンション東京都八王子市長沼町286-1 マンション
京王線 長沼駅 徒歩7分 京王線 平山城址公園駅 徒歩7分東京都八王子市長沼町286-1築20年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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