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カメリア並木
賃貸 アパートカメリア並木
西武池袋線 大泉学園駅 バス8分 大泉風致地区下車 徒歩10分 西武池袋線 保谷駅 3.5km東京都練馬区大泉学園町6丁目15-31築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション井荻第2
賃貸 マンションライオンズマンション井荻第2
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩12分 西武新宿線 井荻駅 徒歩13分東京都練馬区南田中4丁目5-8築41年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステップハウス葵
賃貸 シェアハウスステップハウス葵
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩7分東京都練馬区早宮2丁目4-23築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北1丁目14-7 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区関町北1丁目14-7 マンション
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩5分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩17分東京都練馬区関町北1丁目14-7築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区関町北2丁目5-2 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区関町北2丁目5-2 アパート
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分 JR中央本線 吉祥寺駅 バス10分 慈雲堂前下車 徒歩2分東京都練馬区関町北2丁目5-2築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メニエル87
賃貸 アパートメニエル87
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分 西武新宿線 上石神井駅 徒歩11分東京都練馬区関町東1丁目17-26築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区北町1丁目20-5 アパート
賃貸 アパート 新築東京都練馬区北町1丁目20-5 アパート
東武東上線 上板橋駅 徒歩11分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩11分東京都練馬区北町1丁目20-5新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉3丁目26-30 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉3丁目26-30 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩7分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩23分東京都練馬区南大泉3丁目26-30築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Prescelto 壱番館
賃貸 マンションPrescelto 壱番館
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩15分 西武池袋線 桜台駅 徒歩15分東京都練馬区豊玉中2丁目築19年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスM
賃貸 テラスハウステラスM
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 平和台駅 徒歩11分東京都練馬区平和台2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ル・ヴァン
賃貸 アパートメゾン・ル・ヴァン
東武東上線 上板橋駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩13分東京都練馬区氷川台2丁目5-22築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Siesta Duo 上石神井 Arbol Haus
賃貸 アパートSiesta Duo 上石神井 Arbol Haus
西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩18分東京都練馬区上石神井4丁目16-3築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アステルハイム
賃貸 アパートアステルハイム
西武新宿線 上石神井駅 徒歩19分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩21分東京都練馬区関町南2丁目25-6築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコート中村橋第2
賃貸 マンションスカイコート中村橋第2
西武池袋線 中村橋駅 徒歩3分 西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分東京都練馬区中村北3丁目11-10築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区西大泉4 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区西大泉4 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩27分 西武池袋線 保谷駅 徒歩28分東京都練馬区西大泉4築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREVISTA練馬桜台III
賃貸 マンションCREVISTA練馬桜台III
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区豊玉上2丁目築5年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KNOTS桜台Sta./ノッツサクラダイステーション
賃貸 マンションKNOTS桜台Sta./ノッツサクラダイステーション
西武池袋線 桜台駅 徒歩3分 西武池袋線 練馬駅 徒歩7分東京都練馬区桜台4丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北3丁目 マンション
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分 西武池袋線 桜台駅 徒歩9分東京都練馬区豊玉北3丁目築34年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南田中2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区南田中2丁目 マンション
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分東京都練馬区南田中2丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区富士見台1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区富士見台1丁目 アパート
西武池袋線 富士見台駅 徒歩10分東京都練馬区富士見台1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北4丁目5-11 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北4丁目5-11 マンション
西武池袋線 桜台駅 徒歩7分 西武有楽町線 練馬駅 徒歩9分東京都練馬区豊玉北4丁目5-11築35年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区練馬4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区練馬4丁目 マンション
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩3分 西武有楽町線 練馬駅 徒歩8分東京都練馬区練馬4丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツユーセブン
賃貸 アパートハイツユーセブン
西武池袋線 保谷駅 徒歩12分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分東京都練馬区南大泉1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビテ富士見台
賃貸 アパートアビテ富士見台
西武池袋線 富士見台駅 徒歩9分 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分東京都練馬区富士見台3丁目28-9築39年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北4丁目23-10 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北4丁目23-10 マンション
西武池袋線 練馬駅 徒歩7分 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分東京都練馬区豊玉北4丁目23-10築5年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーン・フォレスト
賃貸 マンショングリーン・フォレスト
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩1分 西武豊島線 豊島園駅 徒歩16分東京都練馬区春日町3丁目34-7築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第1小野ビル
賃貸 マンション第1小野ビル
西武池袋線 中村橋駅 徒歩10分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩20分東京都練馬区貫井2丁目32-13築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ大泉学園町レジデンス
賃貸 アパートヴィアロ大泉学園町レジデンス
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩29分 JR武蔵野線 新座駅 バス23分 大泉第三小学校下車 徒歩5分東京都練馬区大泉学園町5丁目30-16築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア中村橋
賃貸 マンションレジディア中村橋
西武池袋線 中村橋駅 徒歩5分東京都練馬区中村3丁目14-6築17年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区豊玉北3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区豊玉北3丁目 マンション
西武池袋線 桜台駅 徒歩11分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分東京都練馬区豊玉北3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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