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アメリカンリバティー所沢12
賃貸 アパートアメリカンリバティー所沢12
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市寿町18-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コスモ西狭山ヶ丘
賃貸 アパートコスモ西狭山ヶ丘
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩14分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩29分埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレジオ
賃貸 マンションレオパレスプレジオ
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市東所沢2丁目29-4築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目55-6 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目55-6 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩4分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩20分埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目55-6築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラスシティ
賃貸 マンションビラスシティ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩11分埼玉県所沢市弥生町2885-15築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヒルズ青葉
賃貸 アパートヒルズ青葉
西武池袋線 小手指駅 徒歩14分埼玉県所沢市青葉台1308-24築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字上山口1796-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字上山口1796-8 アパート
西武山口線 西武球場前駅 徒歩18分 西武狭山線 下山口駅 徒歩21分埼玉県所沢市大字上山口1796-8築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クエル
賃貸 アパート 新築クエル
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩14分埼玉県所沢市けやき台1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市元町 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市元町 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分埼玉県所沢市元町築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市小手指町5丁目 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩27分埼玉県所沢市小手指町5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーガスヒルズ15
賃貸 マンションアーガスヒルズ15
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市北有楽町6-6築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アサヒコート東所沢
賃貸 マンションアサヒコート東所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 3.1km埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-18築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-18 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 3.1km埼玉県所沢市東所沢和田2丁目6-18築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県所沢市緑町4丁目41-23 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市緑町4丁目41-23 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分 西武池袋線 小手指駅 徒歩21分埼玉県所沢市緑町4丁目41-23築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市北有楽町6-6 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市北有楽町6-6 マンション
西武新宿線 航空公園駅 徒歩5分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩20分埼玉県所沢市北有楽町6-6築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市中新井1丁目5-1 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩18分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩26分埼玉県所沢市中新井1丁目5-1築25年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東住吉14-15 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東住吉14-15 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市東住吉14-15築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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所沢メゾン5号館
賃貸 マンション所沢メゾン5号館
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市東住吉14-15築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カインドネス新所沢B棟
賃貸 アパートカインドネス新所沢B棟
西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 小手指駅 徒歩25分埼玉県所沢市緑町4丁目41-23築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県所沢市中富南1丁目9-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市中富南1丁目9-4 アパート
西武新宿線 航空公園駅 バス7分 中富南下車 徒歩5分 JR武蔵野線 東所沢駅 バス10分 中富南3丁目下車 徒歩3分埼玉県所沢市中富南1丁目9-4築32年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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煉瓦館シャトルVII 201号室
賃貸 マンション煉瓦館シャトルVII 201号室
西武新宿線 新所沢駅 徒歩13分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩24分埼玉県所沢市中新井1丁目5-1築25年地上7階建て-
間取り図
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アメリカンリバティー小手指
賃貸 アパートアメリカンリバティー小手指
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分埼玉県所沢市小手指町5丁目8-7築19年地上2階建て-
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ツインリーフ新所沢
賃貸 アパートツインリーフ新所沢
西武新宿線 新所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 小手指駅 徒歩19分埼玉県所沢市緑町4丁目9-12築23年地上2階建て-
間取り図
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アメリカンリバティー小手指
賃貸 アパートアメリカンリバティー小手指
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分埼玉県所沢市小手指町5丁目8-8築19年地上2階建て-
間取り図
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ファミール北野
賃貸 マンションファミール北野
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分埼玉県所沢市小手指元町2丁目6-5築38年地上3階建て-
間取り図
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エルシャトルB
賃貸 マンションエルシャトルB
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩33分埼玉県所沢市小手指町4丁目9-3築36年地上3階建て-
間取り図
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カインドネス所沢宮本町A
賃貸 アパートカインドネス所沢宮本町A
西武狭山線 西所沢駅 徒歩16分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩13分埼玉県所沢市宮本町1丁目築6年地上3階建て-
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埼玉県所沢市北野1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市北野1丁目 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩18分 西武狭山線 下山口駅 徒歩29分埼玉県所沢市北野1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市青葉台1308-24 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市青葉台1308-24 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩10分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩21分埼玉県所沢市青葉台1308-24築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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メゾンエスポアール
賃貸 アパートメゾンエスポアール
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 秋津駅 3.1km埼玉県所沢市東所沢和田3丁目24-5築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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