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シティ秋桜
賃貸 マンションシティ秋桜
西武池袋線 西所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩20分埼玉県所沢市西所沢1丁目16-8築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目3107-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目3107-16 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩10分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩29分埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目3107-16築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ファースト西所沢
賃貸 アパートザ・ファースト西所沢
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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所沢センチュリー
賃貸 マンション所沢センチュリー
西武池袋線 所沢駅 徒歩6分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩27分埼玉県所沢市大字北秋津739-19築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリンヴェール B
賃貸 アパートグリンヴェール B
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩13分 JR武蔵野線 新秋津駅 4.4km埼玉県所沢市東所沢1丁目36-11築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市南住吉 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市南住吉 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩18分埼玉県所沢市南住吉築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールサヤマハイツ
賃貸 マンションクレールサヤマハイツ
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩24分埼玉県所沢市和ケ原1丁目3031-20築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市西所沢2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市西所沢2丁目 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩21分埼玉県所沢市西所沢2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FORTEZZA TOKOROZAWA
賃貸 アパートFORTEZZA TOKOROZAWA
西武池袋線 所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市東町17-3築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市東所沢3丁目1-11 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢3丁目1-11 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分埼玉県所沢市東所沢3丁目1-11築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市北所沢町 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市北所沢町 アパート
西武新宿線 新所沢駅 徒歩9分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩23分埼玉県所沢市北所沢町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字荒幡814-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字荒幡814-5 アパート
西武狭山線 下山口駅 徒歩7分 西武山口線 西武園ゆうえんち駅 徒歩17分埼玉県所沢市大字荒幡814-5築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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MAC所沢コート
賃貸 マンションMAC所沢コート
西武池袋線 所沢駅 徒歩9分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩19分埼玉県所沢市御幸町7-13築34年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Fortezza所沢
賃貸 アパートFortezza所沢
西武池袋線 所沢駅 徒歩7分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市東町17-3築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井3丁目29-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市上新井3丁目29-2 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩8分 西武池袋線 西所沢駅 徒歩24分埼玉県所沢市上新井3丁目29-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市旭町10-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市旭町10-8 アパート
西武池袋線 所沢駅 徒歩10分埼玉県所沢市旭町10-8築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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FORTEZZA TOKOROZAWA
賃貸 アパートFORTEZZA TOKOROZAWA
西武新宿線 所沢駅 徒歩7分 西武池袋線 所沢駅 徒歩7分埼玉県所沢市東町17-3築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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勇樹館
賃貸 マンション勇樹館
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分 JR武蔵野線 新座駅 5km埼玉県所沢市東所沢3丁目1-11築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字北秋津 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字北秋津 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩24分埼玉県所沢市大字北秋津築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市御幸町7-13 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市御幸町7-13 マンション
西武池袋線 所沢駅 徒歩8分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩15分埼玉県所沢市御幸町7-13築34年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス向陽
賃貸 アパートレオパレス向陽
西武新宿線 新所沢駅 徒歩16分埼玉県所沢市向陽町築20年地上2階建て-
間取り図
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ハイツサンシャオ
賃貸 アパートハイツサンシャオ
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩10分埼玉県所沢市東所沢5丁目17-4築39年地上2階建て-
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レオパレスビューテラス
賃貸 アパートレオパレスビューテラス
西武狭山線 下山口駅 徒歩19分埼玉県所沢市小手指南5丁目15-2築20年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・リベルテ
賃貸 アパートメゾン・リベルテ
西武池袋線 所沢駅 徒歩5分埼玉県所沢市大字北秋津778-25築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市東所沢3丁目1-20 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市東所沢3丁目1-20 マンション
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩10分 西武池袋線 清瀬駅 4.9km埼玉県所沢市東所沢3丁目1-20築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市東所沢1丁目19-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市東所沢1丁目19-5 アパート
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩5分 西武池袋線 秋津駅 4.2km埼玉県所沢市東所沢1丁目19-5築3年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県所沢市大字上山口181-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市大字上山口181-1 マンション
西武狭山線 西武球場前駅 徒歩7分 西武狭山線 下山口駅 徒歩18分埼玉県所沢市大字上山口181-1築37年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市若狭4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市若狭4丁目 アパート
西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩26分埼玉県所沢市若狭4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩6分 西武池袋線 所沢駅 徒歩17分埼玉県所沢市星の宮2丁目5-22築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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埼玉県所沢市東所沢2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市東所沢2丁目 アパート
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩17分 西武池袋線 秋津駅 4.5km埼玉県所沢市東所沢2丁目築12年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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