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エスポワール参番館
賃貸 マンションエスポワール参番館
JR埼京線 南与野駅 徒歩20分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス11分 栄和北町下車 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジルエット中浦和
賃貸 マンションジルエット中浦和
JR埼京線 中浦和駅 徒歩13分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリームス I棟
賃貸 アパートプリームス I棟
JR埼京線 南与野駅 徒歩15分埼玉県さいたま市桜区中島2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目3-12 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目3-12 マンション
JR埼京線 南与野駅 徒歩15分埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目3-12築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区田島5丁目4-35 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区田島5丁目4-35 アパート
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩5分埼玉県さいたま市桜区田島5丁目4-35築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブリ・アニヴェルセル
賃貸 マンションリブリ・アニヴェルセル
JR埼京線 南与野駅 徒歩25分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区町谷3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字白鍬401-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字白鍬401-1 アパート
JR埼京線 北与野駅 バス16分 白鍬電建住宅下車 徒歩1分埼玉県さいたま市桜区大字白鍬401-1築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アーバンハイツ2
賃貸 アパートアーバンハイツ2
JR埼京線 南与野駅 バス15分 埼玉大学下車 徒歩15分埼玉県さいたま市桜区大字五関築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ南与野
賃貸 アパートハイツ南与野
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩29分埼玉県さいたま市桜区中島1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイリットハイツ第一
賃貸 アパートアイリットハイツ第一
JR埼京線 与野本町駅 徒歩33分 JR埼京線 南与野駅 徒歩35分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家5-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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まほろば
賃貸 アパートまほろば
JR埼京線 南与野駅 徒歩15分埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家125-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家125-1 アパート
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス16分 片町下車 徒歩3分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家125-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TOTETSU URAWA
賃貸 マンションTOTETSU URAWA
JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目10-12築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イースタンハイツ
賃貸 マンションイースタンハイツ
JR埼京線 南与野駅 バス8分 大泉院通り下車 徒歩2分埼玉県さいたま市桜区大字上大久保築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーコーポ
賃貸 アパートフラワーコーポ
JR埼京線 与野本町駅 徒歩26分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス15分 大久保団地東下車 徒歩2分埼玉県さいたま市桜区大字上大久保築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字五関327-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字五関327-3 アパート
JR埼京線 南与野駅 バス16分 下大久保下車 徒歩7分埼玉県さいたま市桜区大字五関327-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字下大久保775-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字下大久保775-1 マンション
JR埼京線 南与野駅 バス15分 本村下車 徒歩3分埼玉県さいたま市桜区大字下大久保775-1築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1200-18 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1200-18 マンション
JR埼京線 南与野駅 バス8分 下大久保下車 徒歩5分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス15分 埼玉大学下車 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1200-18築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツB SHIBUYA
賃貸 アパートサンハイツB SHIBUYA
JR埼京線 南与野駅 3.2km埼玉県さいたま市桜区大字下大久保築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・マイーム参番館
賃貸 マンションル・マイーム参番館
JR埼京線 南与野駅 バス11分 埼玉大学下車 徒歩5分 JR埼京線 北与野駅 バス15分 埼玉大学下車 徒歩4分埼玉県さいたま市桜区大字上大久保築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンハイツA SHIBUYA
賃貸 アパートサンハイツA SHIBUYA
JR埼京線 南与野駅 3.2km埼玉県さいたま市桜区大字下大久保築39年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コスモス
賃貸 アパートコスモス
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩27分埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目6-19築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-12 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-12 マンション
JR埼京線 南与野駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-12築22年地上3階建て-
間取り図
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ファミーユ友光
賃貸 アパートファミーユ友光
JR埼京線 南与野駅 バス13分 浦和北高校下車 徒歩5分埼玉県さいたま市桜区大字五関築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Sun Place
賃貸 アパートSun Place
JR埼京線 南与野駅 徒歩22分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩28分埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-12築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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flap南与野
賃貸 アパートflap南与野
JR埼京線 南与野駅 徒歩13分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アプロアメニティハイツ
賃貸 アパートアプロアメニティハイツ
JR埼京線 南与野駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス8分 栄和北町下車 徒歩1分埼玉県さいたま市桜区栄和3丁目13-8築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区中島2丁目10-19 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区中島2丁目10-19 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区中島2丁目10-19築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール片町 I
賃貸 アパートセジュール片町 I
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス16分 片町下車 徒歩3分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家125-1築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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