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リバーフィールド
賃貸 アパートリバーフィールド
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス22分 町谷3丁目下車 徒歩7分 JR埼京線 南与野駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目14-18築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DCR大久保領家
賃貸 アパート 新築DCR大久保領家
JR埼京線 南与野駅 徒歩35分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ南元宿
賃貸 アパートヴィラ南元宿
JR埼京線 南与野駅 徒歩18分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21-25 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21-25 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21-25築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字下大久保951 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字下大久保951 マンション
JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス15分 下大久保下車 徒歩1分埼玉県さいたま市桜区大字下大久保951築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パティーナ西浦和II
賃貸 マンションパティーナ西浦和II
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩4分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島5丁目3-20築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ
賃貸 アパートフローラ
JR埼京線 南与野駅 バス12分 下大久保下車 徒歩3分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス24分 下大久保下車 徒歩3分埼玉県さいたま市桜区大字下大久保築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミエール
賃貸 アパートプルミエール
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市桜区田島3丁目11-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区田島3丁目25-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区田島3丁目25-7 マンション
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区田島3丁目25-7築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目14-18 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目14-18 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス16分 町谷三丁目下車 徒歩6分埼玉県さいたま市桜区栄和1丁目14-18築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区田島3丁目11-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区田島3丁目11-4 アパート
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市桜区田島3丁目11-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリームスII
賃貸 アパートプリームスII
JR埼京線 南与野駅 徒歩15分埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21-25築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIMUSII
賃貸 アパートPRIMUSII
JR埼京線 南与野駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 3.3km埼玉県さいたま市桜区中島2丁目21-25築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アイリス西浦和
賃貸 アパートアイリス西浦和
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目24-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベアーズハウス
賃貸 アパートベアーズハウス
JR埼京線 南与野駅 徒歩36分 JR武蔵野線 西浦和駅 4km埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家460-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアミティエ
賃貸 アパートレオパレスアミティエ
JR埼京線 南与野駅 バス32分 大久保下車 徒歩1分埼玉県さいたま市桜区大字五関104-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラレーヌ
賃貸 アパートヴィラレーヌ
JR埼京線 南与野駅 徒歩17分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区南元宿1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字神田707-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字神田707-3 アパート
JR埼京線 与野本町駅 バス12分 神田下車 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス14分 神田下車 徒歩4分埼玉県さいたま市桜区大字神田707-3築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区大字神田696-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字神田696-2 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分埼玉県さいたま市桜区大字神田696-2築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区田島3丁目4-15 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区田島3丁目4-15 アパート
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩9分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区田島3丁目4-15築32年地上2階建て-
間取り図
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シティハイムKOYAMA
賃貸 アパートシティハイムKOYAMA
JR埼京線 与野本町駅 バス12分 神田下車 徒歩4分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス12分 神田下車 徒歩4分埼玉県さいたま市桜区大字神田築36年地上2階建て-
間取り図
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リバーストーン南与野
賃貸 マンションリバーストーン南与野
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩17分埼玉県さいたま市桜区西堀9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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神田ハイツ
賃貸 アパート神田ハイツ
JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分 JR埼京線 南与野駅 徒歩32分埼玉県さいたま市桜区大字神田696-2築38年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家254-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家254-7 マンション
JR埼京線 南与野駅 バス11分 埼玉大学下車 徒歩12分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家254-7築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスアンリミテッド
賃貸 マンションレオパレスアンリミテッド
JR埼京線 南与野駅 バス11分 埼玉大学下車 徒歩12分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家254-7築17年地上3階建て-
間取り図
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シンシア貳番館
賃貸 アパートシンシア貳番館
JR埼京線 与野本町駅 徒歩23分 JR埼京線 北与野駅 徒歩25分埼玉県さいたま市桜区大字白鍬811-2築21年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市桜区大字白鍬71-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区大字白鍬71-4 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩29分 JR埼京線 北与野駅 3.4km埼玉県さいたま市桜区大字白鍬71-4築42年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市桜区田島5丁目25-7 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区田島5丁目25-7 マンション
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩1分埼玉県さいたま市桜区田島5丁目25-7築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目 アパート
JR埼京線 南与野駅 徒歩28分 JR埼京線 与野本町駅 4.2km埼玉県さいたま市桜区栄和5丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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J−HANK中浦和
賃貸 マンションJ−HANK中浦和
JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 浦和駅 バス16分 西戸橋下車 徒歩8分埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目15-20築37年地上3階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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