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エルメス
賃貸 アパートエルメス
東武伊勢崎線 太田駅 5.6km 東武伊勢崎線 細谷駅 5.2km群馬県太田市新田村田町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルハイムB
賃貸 アパートエクセルハイムB
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.6km 上毛電気鉄道 三俣駅 4km群馬県前橋市龍蔵寺町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントリーニマンション
賃貸 マンションサントリーニマンション
上毛電気鉄道 赤坂駅 徒歩5分 上毛電気鉄道 上泉駅 徒歩18分群馬県前橋市上泉町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラハピネス
賃貸 アパートヴィラハピネス
JR高崎線 高崎駅 4km群馬県高崎市矢島町442-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アイリスA
賃貸 アパートメゾン・アイリスA
JR上越線 井野駅 徒歩10分 湘南新宿ライン高海 高崎問屋町駅 徒歩27分群馬県高崎市中尾町664-7築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーブル
賃貸 テラスハウスリーブル
JR両毛線 新前橋駅 徒歩17分群馬県前橋市大友町2丁目4-5築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツコメット B
賃貸 一戸建てハイツコメット B
東武桐生線 赤城駅 徒歩23分 上毛電気鉄道 桐生球場前駅 徒歩14分群馬県桐生市相生町4丁目9-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市城東町5丁目11-7 アパート
賃貸 アパート群馬県前橋市城東町5丁目11-7 アパート
上毛電気鉄道 城東駅 徒歩3分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩10分群馬県前橋市城東町5丁目11-7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリファインSII
賃貸 アパートメゾンリファインSII
上毛電気鉄道 城東駅 徒歩3分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩10分群馬県前橋市城東町5丁目11-7築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・オーヴェルIII
賃貸 マンションラ・オーヴェルIII
JR両毛線 岩宿駅 徒歩35分 東武桐生線 阿左美駅 4km群馬県みどり市笠懸町鹿築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県前橋市朝日町1丁目17番11号 アパート
賃貸 アパート群馬県前橋市朝日町1丁目17番11号 アパート
JR両毛線 前橋駅 徒歩17分群馬県前橋市朝日町1丁目17番11号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県みどり市笠懸町鹿 マンション
賃貸 マンション群馬県みどり市笠懸町鹿 マンション
JR両毛線 岩宿駅 徒歩36分 東武桐生線 阿左美駅 4km群馬県みどり市笠懸町鹿築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県伊勢崎市東小保方町4595-1 アパート
賃貸 アパート群馬県伊勢崎市東小保方町4595-1 アパート
JR両毛線 国定駅 3.2km群馬県伊勢崎市東小保方町4595-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンプレミール B
賃貸 アパートメゾンプレミール B
東武桐生線 藪塚駅 4.3km JR両毛線 国定駅 6.3km群馬県太田市大久保町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイムミヤタA
賃貸 アパートサンハイムミヤタA
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩8分群馬県高崎市剣崎町244-3築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスポワール・ドマーニA
賃貸 アパートエスポワール・ドマーニA
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩11分群馬県高崎市八幡町511-2築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサエスペランサA
賃貸 アパートカサエスペランサA
JR上越線 井野駅 徒歩30分群馬県高崎市福島町724-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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すとりーむ大澤
賃貸 アパートすとりーむ大澤
JR上越線 井野駅 徒歩32分群馬県高崎市中泉町257-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・フォンテーヌ
賃貸 アパートラ・フォンテーヌ
JR上越線 井野駅 3.5km群馬県高崎市中泉町667-12築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アンソレイユ
賃貸 アパートアンソレイユ
JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩26分群馬県高崎市鼻高町44-5築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グリーングラス
賃貸 アパートグリーングラス
上毛電気鉄道 樋越駅 徒歩9分 上毛電気鉄道 大胡駅 徒歩19分群馬県前橋市樋越町814築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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小暮アパート
賃貸 一戸建て小暮アパート
バス 中町公民館下車 徒歩7分 東武伊勢崎線 剛志駅 5.2km群馬県伊勢崎市中町築31年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンガーデン緑ヶ丘B
賃貸 アパートサンガーデン緑ヶ丘B
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩16分 JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩26分群馬県伊勢崎市今泉町2丁目784-23築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サクラパレス2号棟
賃貸 マンションサクラパレス2号棟
JR両毛線 国定駅 徒歩27分群馬県伊勢崎市三室町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ八寸町S棟
賃貸 マンションヴィラージュ八寸町S棟
JR両毛線 伊勢崎駅 3.9km群馬県伊勢崎市八寸町築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスCOMFORT
賃貸 アパートレオパレスCOMFORT
JR両毛線 伊勢崎駅 3.6km群馬県伊勢崎市波志江町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 3.7km JR両毛線 伊勢崎駅 4.6km群馬県伊勢崎市今井町築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューシティタカハシ
賃貸 アパートニューシティタカハシ
東武伊勢崎線 世良田駅 徒歩23分 東武伊勢崎線 境町駅 徒歩25分群馬県太田市世良田町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトルハイツ95
賃貸 アパートシャトルハイツ95
JR上越線 新前橋駅 3.9km JR両毛線 前橋駅 4.4km群馬県高崎市大沢町133-6築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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新井アパートB B
賃貸 一戸建て新井アパートB B
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩11分 JR上越線 井野駅 徒歩14分群馬県高崎市浜尻町954-7築61年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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