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グレーシアガーデンA A101
賃貸 アパートグレーシアガーデンA A101
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 吉岡志田町下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町吉岡字上柴崎64-2築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト稀匠II
賃貸 アパートレオネクスト稀匠II
仙台市営南北線 泉中央駅 バス54分 道下下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレイノAZUMI
賃貸 アパートクレイノAZUMI
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町吉岡字中町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヒルズピュアステ伍番館A
賃貸 アパートヒルズピュアステ伍番館A
仙台市営南北線 泉中央駅 バス50分 吉岡営業所下車 徒歩2分宮城県黒川郡大和町吉岡字上町107-1築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-6 アパート
賃貸 アパート宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-6 アパート
-宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-6築10年地上2階建て-
間取り図
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アルトゥーラA&W
賃貸 アパートアルトゥーラA&W
-宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷下築2年地上2階建て-
間取り図
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優優コート I
賃貸 アパート優優コート I
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 吉岡営業所下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺築25年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール館
賃貸 アパートルミエール館
仙台市営南北線 泉中央駅 バス41分 吉岡上町下車 徒歩12分宮城県黒川郡大和町吉岡字古館築23年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストクレメンテ
賃貸 アパートレオネクストクレメンテ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 道下下車 徒歩10分宮城県黒川郡大和町吉岡東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスラ トゥール
賃貸 アパートレオパレスラ トゥール
仙台市営南北線 泉中央駅 バス49分 吉岡営業所下車 徒歩10分宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コーポKII
賃貸 アパートコーポKII
バス 吉岡上町下車 徒歩11分 バス 古舘下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町吉岡南1丁目築20年地上2階建て-
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グランメール大善I A
賃貸 アパートグランメール大善I A
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 道下下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡東2丁目築19年地上2階建て-
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宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-8 アパート
賃貸 アパート宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-8 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 バス30分 大和町バスターミナル下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東11-8築10年地上2階建て-
間取り図
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ルネスKII
賃貸 マンションルネスKII
仙台市営南北線 泉中央駅 バス28分 パルタウン大富下車 徒歩2分宮城県黒川郡大和町もみじケ丘3丁目34-1築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目18-6 アパート
賃貸 アパート宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目18-6 アパート
-宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目18-6築10年地上2階建て-
間取り図
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メゾン・ド・パルク
賃貸 アパートメゾン・ド・パルク
仙台市営南北線 泉中央駅 バス34分 吉岡案内所下車 徒歩2分 バス 吉岡案内所下車 徒歩2分宮城県黒川郡大和町吉岡字西下蔵築19年地上2階建て-
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ヴァン・ヴェールA
賃貸 アパートヴァン・ヴェールA
仙台市営南北線 泉中央駅 バス34分 吉岡案内所下車 徒歩8分 バス 吉岡案内所下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目築23年地上2階建て-
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ヴァン・ヴェールB
賃貸 アパートヴァン・ヴェールB
仙台市営南北線 泉中央駅 バス34分 吉岡案内所下車 徒歩8分 バス 吉岡案内所下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目築23年地上2階建て-
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ハイツ・エレガンス・ウエスト
賃貸 アパートハイツ・エレガンス・ウエスト
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 パルタウン大富中央下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町もみじケ丘1丁目3-7築17年地上2階建て-
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プリムヴェール
賃貸 アパートプリムヴェール
バス まほろばホール下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡まほろば2丁目築10年地上2階建て-
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グランメール大善I C
賃貸 アパートグランメール大善I C
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 道下下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡東2丁目築19年地上2階建て-
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ミヤビ
賃貸 アパートミヤビ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 吉岡営業所下車 徒歩2分宮城県黒川郡大和町吉岡南2丁目築23年地上2階建て-
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グレーシアガーデンC C103
賃貸 アパートグレーシアガーデンC C103
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 吉岡志田町下車 徒歩5分宮城県黒川郡大和町吉岡字上柴崎64-3築13年地上2階建て-
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レオパレス桜
賃貸 アパートレオパレス桜
仙台市営南北線 泉中央駅 バス53分 吉岡志田町下車 徒歩8分宮城県黒川郡大和町吉岡字上柴崎築20年地上2階建て-
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レオパレスPeople
賃貸 アパートレオパレスPeople
仙台市営南北線 泉中央駅 バス52分 天皇寺入口下車 徒歩4分宮城県黒川郡大和町吉岡字東下蔵築28年地上2階建て-
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エクセルシオール吉岡南 B
賃貸 アパートエクセルシオール吉岡南 B
バス 吉岡郵便局前下車 徒歩1分宮城県黒川郡大和町吉岡天皇寺東築10年地上2階建て-
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エコープラザ XV
賃貸 アパートエコープラザ XV
仙台市営南北線 泉中央駅 バス45分 まほろばホール前下車 徒歩3分宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目10-1築16年地上2階建て-
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Felice MT
賃貸 アパート 新築Felice MT
バス 宮交吉岡案内所下車 徒歩1分宮城県黒川郡大和町吉岡南2丁目新築地上2階建て-
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シャルマン
賃貸 アパートシャルマン
バス 町民バス まほろばホール下車 徒歩6分宮城県黒川郡大和町吉岡南3丁目築10年地上2階建て-
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ビュウハイツ
賃貸 アパートビュウハイツ
仙台市営南北線 泉中央駅 バス40分 大和町バスターミナル下車 徒歩3分宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺築27年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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