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ポルト ボヌール
賃貸 アパートポルト ボヌール
JR東北本線 船岡駅 徒歩22分宮城県柴田郡柴田町船岡土手内3丁目9-18築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストジュン
賃貸 アパートレオネクストジュン
JR東北本線 船岡駅 徒歩8分宮城県柴田郡柴田町船岡中央3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSunrize
賃貸 アパートレオパレスSunrize
JR東北本線 船岡駅 徒歩28分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストソアーヴェ
賃貸 アパートレオネクストソアーヴェ
JR東北本線 船岡駅 徒歩18分宮城県柴田郡柴田町船岡西2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイガーデン
賃貸 テラスハウススカイガーデン
JR東北本線 大河原駅 徒歩20分 JR東北本線 船岡駅 徒歩29分宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランビュー並松
賃貸 アパートグランビュー並松
JR東北本線 船岡駅 徒歩27分宮城県柴田郡柴田町大字船岡字並松築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポアトラス
賃貸 アパートコーポアトラス
阿武隈急行 東船岡駅 徒歩21分 JR東北本線 船岡駅 徒歩25分宮城県柴田郡柴田町船岡土手内3丁目9-15築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県柴田郡柴田町船岡東4丁目26-34 アパート
賃貸 アパート宮城県柴田郡柴田町船岡東4丁目26-34 アパート
JR東北本線 船岡駅 徒歩16分宮城県柴田郡柴田町船岡東4丁目26-34築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストール光陽
賃貸 アパートクレストール光陽
JR東北本線 槻木駅 徒歩3分宮城県柴田郡柴田町槻木駅西3丁目1番1号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾンC
賃貸 アパートベルメゾンC
JR東北本線 船岡駅 徒歩20分宮城県柴田郡柴田町大字本船迫字下町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dーroom船岡東
賃貸 アパートDーroom船岡東
JR東北本線 船岡駅 徒歩16分宮城県柴田郡柴田町船岡東4丁目26-34築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイガーデン
賃貸 アパートスカイガーデン
JR東北本線 大河原駅 徒歩20分 JR東北本線 船岡駅 徒歩30分宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町43-1築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハピネスII
賃貸 アパートレオネクストハピネスII
JR東北本線 船岡駅 徒歩12分宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールIII
賃貸 アパートボヌールIII
阿武隈急行 東船岡駅 徒歩9分 JR東北本線 船岡駅 徒歩27分宮城県柴田郡柴田町大字上名生字新宮前40築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイム安彦
賃貸 アパートグリーンハイム安彦
JR東北本線 槻木駅 徒歩7分 阿武隈急行 槻木駅 徒歩7分宮城県柴田郡柴田町槻木白幡1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユメゾン
賃貸 アパートソレイユメゾン
JR東北本線 船岡駅 徒歩12分宮城県柴田郡柴田町西船迫3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス新栄C
賃貸 アパートレジデンス新栄C
JR東北本線 船岡駅 徒歩27分 阿武隈急行 東船岡駅 徒歩22分宮城県柴田郡柴田町船岡新栄6丁目5-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBrise
賃貸 アパートレオパレスBrise
JR東北本線 船岡駅 徒歩30分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜・フィオーレ船岡 IV
賃貸 アパート桜・フィオーレ船岡 IV
JR東北本線 船岡駅 徒歩16分 阿武隈急行 東船岡駅 徒歩23分宮城県柴田郡柴田町船岡東3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・フィオーレI
賃貸 アパートカーサ・フィオーレI
JR東北本線 船岡駅 徒歩27分宮城県柴田郡柴田町東船迫2丁目16番地5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清住
賃貸 アパートレオパレス清住
JR東北本線 大河原駅 徒歩16分宮城県柴田郡柴田町大字船岡字清住町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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四季彩館II
賃貸 アパート四季彩館II
JR東北本線 槻木駅 徒歩16分宮城県柴田郡柴田町槻木西3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルシュ
賃貸 アパートフォルシュ
JR東北本線 槻木駅 徒歩18分宮城県柴田郡柴田町大字四日市場字西台前築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラグレイス
賃貸 アパートヴィラグレイス
JR東北本線 槻木駅 徒歩4分 阿武隈急行 槻木駅 徒歩4分宮城県柴田郡柴田町槻木上町2丁目3番29号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェニックス
賃貸 アパートフェニックス
阿武隈急行 東船岡駅 徒歩1分宮城県柴田郡柴田町大字上名生字東船岡築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県柴田郡柴田町船岡西1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県柴田郡柴田町船岡西1丁目 アパート
JR東北本線 船岡駅 徒歩11分宮城県柴田郡柴田町船岡西1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AZUR II
賃貸 テラスハウスAZUR II
JR東北本線 船岡駅 徒歩29分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスaroma
賃貸 アパートレオパレスaroma
JR東北本線 船岡駅 徒歩29分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目11-4 アパート
賃貸 アパート宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目11-4 アパート
JR東北本線 船岡駅 徒歩10分宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目11-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ剣
賃貸 アパートレオパレスヴィラ剣
JR東北本線 槻木駅 徒歩26分 JR東北本線 船岡駅 3.6km宮城県柴田郡柴田町大字下名生字剣水築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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