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グリーンヴィルI
賃貸 アパートグリーンヴィルI
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩9分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目22-14築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区田子1丁目26-11 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市宮城野区田子1丁目26-11 アパート
JR仙石線 福田町駅 徒歩2分 JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区田子1丁目26-11新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST Sakura I
賃貸 アパート 新築REGALEST Sakura I
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区銀杏町10-7新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bene polaris (ベーネポラリス)
賃貸 アパートBene polaris (ベーネポラリス)
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩11分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目13-20築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STコーポ
賃貸 アパートSTコーポ
仙台市営南北線 台原駅 バス9分 鶴ケ谷3丁目西下車 徒歩1分 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス11分 鶴ケ谷3丁目西下車 徒歩1分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷1丁目36-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークホームズ宮城野
賃貸 アパートパークホームズ宮城野
仙台市営南北線 台原駅 バス10分 鶴ヶ谷3三高前下車 徒歩1分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷3丁目3-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RYO
賃貸 アパートRYO
JR東北本線 東仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目15番12号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ77
賃貸 アパートシティハイツ77
JR東北本線 岩切駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区岩切字今市築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャピタル小田原
賃貸 マンションキャピタル小田原
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33築28年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALEST ARBRE宮城野
賃貸 アパートREGALEST ARBRE宮城野
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩5分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区銀杏町10-6築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスV
賃貸 マンションレオパレスV
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩10分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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燕嶺ハイツ
賃貸 マンション燕嶺ハイツ
JR東北本線 東仙台駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目19-35築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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THE IoT Haranomachi α
賃貸 マンションTHE IoT Haranomachi α
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩8分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区原町5丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目 マンション
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目築25年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-14 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-14 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス9分 仙台市営バス 鶴ケ谷中央下車 徒歩6分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-14築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-20 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-20 アパート
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-20築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-15 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-15 マンション
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス9分 仙台市営バス 鶴ケ谷中央下車 徒歩7分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷2-5-15築54年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区福室4丁目12-12 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区福室4丁目12-12 アパート
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区福室4丁目12-12築23年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区岩切1丁目1-28 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区岩切1丁目1-28 アパート
JR東北本線 岩切駅 バス8分 岩切1丁目南下車 徒歩2分宮城県仙台市宮城野区岩切1丁目1-28築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1丁目11-11 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1丁目11-11 アパート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス16分 鶴ヶ谷7丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1丁目11-11築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTERASHIMA
賃貸 アパートレオパレスTERASHIMA
JR仙石線 中野栄駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区栄1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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グレイスコートA
賃貸 アパートグレイスコートA
JR東北本線 仙台駅 バス6分 第四合同庁舎前下車 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目8-15築22年地上2階建て-
間取り図
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VIEW・FLAT
賃貸 マンションVIEW・FLAT
JR仙石線 仙台駅 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10築19年地上12階建て-
間取り図
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CASA白鳥
賃貸 アパートCASA白鳥
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目34-20築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス響
賃貸 アパートレオパレス響
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区新田3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスあすなろ
賃貸 マンションレオパレスあすなろ
JR仙石線 苦竹駅 徒歩3分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アスコット原町4丁目
賃貸 アパートアスコット原町4丁目
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩12分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区原町4丁目1-41築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ステーシア宮城野通
賃貸 アパートステーシア宮城野通
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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レジディア榴岡公園
賃貸 マンションレジディア榴岡公園
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩10分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区原町南目字町築19年地上10階建て-
間取り図
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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刈田郡七ヶ宿町(0)
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柴田郡川崎町(0)
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黒川郡大郷町(0)
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本吉郡南三陸町(0)