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メゾンド・シャルムA棟
賃貸 アパートメゾンド・シャルムA棟
JR東北本線 盛岡駅 バス20分 滝沢ハイツ前下車 徒歩2分岩手県滝沢市土沢575築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランスB棟
賃貸 アパートフレグランスB棟
JR東北本線 仙北町駅 徒歩33分 JR東北本線 岩手飯岡駅 5km岩手県盛岡市東安庭3丁目15-33築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアリー 2番館
賃貸 アパートフェアリー 2番館
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩35分 JR東北本線 矢幅駅 5km岩手県盛岡市東見前8地割66-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイパーク
賃貸 アパートスカイパーク
JR東北本線 花巻駅 徒歩20分岩手県花巻市藤沢町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LebeL drie
賃貸 アパートLebeL drie
JR東北本線 花巻駅 徒歩28分岩手県花巻市松園町704-1築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターク
賃貸 アパートスターク
JR東北本線 北上駅 徒歩13分 JR北上線 柳原駅 徒歩28分岩手県北上市川岸4丁目13-9築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
JR東北本線 花巻駅 徒歩18分岩手県花巻市四日町3丁目15-21築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ加賀野B棟
賃貸 アパートセレッソ加賀野B棟
JR山田線 山岸駅 徒歩13分 JR山田線 上盛岡駅 徒歩36分岩手県盛岡市浅岸1丁目10-18築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレッソ加賀野A棟
賃貸 アパートセレッソ加賀野A棟
JR山田線 山岸駅 徒歩13分 JR山田線 上盛岡駅 徒歩37分岩手県盛岡市浅岸1丁目10-17築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンアヴェニュー
賃貸 アパートグリーンアヴェニュー
いわて銀河鉄道 厨川駅 徒歩16分岩手県盛岡市厨川5丁目10-16築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント
賃貸 アパートクレセント
JR東北本線 仙北町駅 徒歩18分岩手県盛岡市向中野2丁目13-8築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヘリオスC棟
賃貸 アパートヘリオスC棟
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩33分岩手県滝沢市鵜飼笹森173築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフ
賃貸 アパートサンライフ
JR東北本線 日詰駅 徒歩4分岩手県紫波郡紫波町北日詰字白旗110-6築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエルリバーサウス A棟
賃貸 アパートドエルリバーサウス A棟
JR東北本線 仙北町駅 徒歩25分岩手県盛岡市茶畑2丁目12番22号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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水沢ステーションアベニューIIC棟 201号室
賃貸 アパート水沢ステーションアベニューIIC棟 201号室
JR東北本線 水沢駅 徒歩2分岩手県奥州市水沢東大通一丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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N・YKANEGASAKI B棟 201号室
賃貸 アパートN・YKANEGASAKI B棟 201号室
JR東北本線 金ケ崎駅 徒歩12分岩手県胆沢郡金ケ崎町西根古寺築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大地
賃貸 アパートレオパレス大地
JR東北本線 紫波中央駅 徒歩12分岩手県紫波郡紫波町平沢字松田築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス第2仙北駅前
賃貸 アパートレオパレス第2仙北駅前
JR東北本線 仙北町駅 徒歩5分岩手県盛岡市仙北2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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若葉サンデール
賃貸 アパート若葉サンデール
JR東北本線 花巻駅 徒歩10分岩手県花巻市若葉町1丁目9-2築25年地上2階建て-
間取り図
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本町通桜苑ビル
賃貸 マンション本町通桜苑ビル
JR山田線 上盛岡駅 徒歩13分 JR東北新幹線 盛岡駅 徒歩25分岩手県盛岡市本町通1丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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ゼルコバレジデンスA棟
賃貸 アパートゼルコバレジデンスA棟
JR東北本線 盛岡駅 バス16分 上田二丁目下車 徒歩2分岩手県盛岡市上田2丁目16-5築34年地上2階建て-
間取り図
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LINO北上
賃貸 アパート 新築LINO北上
JR東北本線 北上駅 3.8km岩手県北上市相去町白山道新築地上2階建て-
間取り図
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グラーヴェこずかた橋
賃貸 マンショングラーヴェこずかた橋
JR東北本線 盛岡駅 徒歩8分岩手県盛岡市大沢川原3丁目6-29築17年地上8階建て-
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ル・クラージュ
賃貸 マンションル・クラージュ
JR東北本線 盛岡駅 バス9分 杜の道南下車 徒歩3分岩手県盛岡市本宮6丁目8-16築19年地上7階建て-
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ソレイユ弐番館
賃貸 アパートソレイユ弐番館
JR東北本線 盛岡駅 バス19分 牧野林下車 徒歩2分岩手県滝沢市土沢519-1築29年地上2階建て-
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水沢ステーションアベニューII C棟
賃貸 アパート水沢ステーションアベニューII C棟
JR東北本線 水沢駅 徒歩5分岩手県奥州市水沢東大通り1丁目1-14築17年地上2階建て-
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D’グラフォート盛岡駅前タワーズ リバティ
賃貸 マンションD’グラフォート盛岡駅前タワーズ リバティ
JR東北本線 盛岡駅 徒歩4分岩手県盛岡市盛岡駅前通2-30築19年地上25階建て-
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シティハイムサクセス 201号室
賃貸 アパートシティハイムサクセス 201号室
JR東北本線 北上駅 徒歩10分岩手県北上市川岸四丁目築31年地上2階建て-
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レオパレスサニーコートB
賃貸 アパートレオパレスサニーコートB
いわて銀河鉄道 巣子駅 徒歩26分岩手県滝沢市葉の木沢山築21年地上2階建て-
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グランヒルズ北上B
賃貸 アパートグランヒルズ北上B
JR東北本線 村崎野駅 徒歩25分 JR東北本線 北上駅 バス22分 大堰川下車 徒歩3分岩手県北上市村崎野22地割築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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