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トータルインD
賃貸 アパートトータルインD
JR東北本線 村崎野駅 徒歩30分岩手県北上市村崎野19地割築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルズ北上B
賃貸 アパートグランヒルズ北上B
JR東北本線 村崎野駅 徒歩25分 JR東北本線 北上駅 バス22分 大堰川下車 徒歩3分岩手県北上市村崎野22地割築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルズ北上C
賃貸 アパートグランヒルズ北上C
JR東北本線 村崎野駅 徒歩25分岩手県北上市村崎野22地割築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルズ北上A
賃貸 アパートグランヒルズ北上A
JR東北本線 村崎野駅 徒歩25分岩手県北上市村崎野22地割築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラティーク シャルマン
賃貸 アパートプラティーク シャルマン
JR東北本線 北上駅 バス14分 江釣子SC前下車 徒歩4分岩手県北上市北鬼柳15地割築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユK
賃貸 アパートソレイユK
JR東北新幹線 北上駅 徒歩4分岩手県北上市青柳町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポルタ
賃貸 アパートポルタ
JR東北本線 仙北町駅 徒歩24分岩手県盛岡市向中野4丁目31-57築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルス青山
賃貸 アパートアルス青山
いわて銀河鉄道 青山駅 徒歩13分岩手県盛岡市青山1丁目21-17築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラルおさない
賃貸 アパートパストラルおさない
-岩手県滝沢市鵜飼笹森築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス稲荷町B
賃貸 アパートアップルハウス稲荷町B
JR田沢湖線 前潟駅 徒歩17分岩手県盛岡市稲荷町8-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズK−1
賃貸 アパートサンヒルズK−1
JR東北本線 花巻駅 徒歩19分岩手県花巻市星が丘1丁目11-11築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルズ大堤A棟
賃貸 アパートグリーンヒルズ大堤A棟
JR東北本線 北上駅 3.4km JR北上線 柳原駅 4.4km岩手県北上市大堤北1丁目7-16築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーベンス 105-
賃貸 アパートルーベンス 105-
JR東北本線 北上駅 徒歩7分 JR北上線 柳原駅 徒歩23分岩手県北上市大通り2丁目5-20築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサIII
賃貸 アパートエスペランサIII
JR東北本線 北上駅 徒歩31分 JR北上線 柳原駅 徒歩22分岩手県北上市上野町4丁目1-31築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーベンス東 202-
賃貸 アパートルーベンス東 202-
JR東北本線 北上駅 徒歩21分岩手県北上市里分8地割173-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガーメpre
賃貸 アパートレガーメpre
JR東北本線 北上駅 徒歩14分 JR北上線 柳原駅 徒歩25分岩手県北上市川岸4丁目9-18築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Graceful VI
賃貸 アパートGraceful VI
JR東北本線 北上駅 徒歩23分 JR北上線 柳原駅 徒歩28分岩手県北上市里分4地割12-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハウスヨシダB棟
賃貸 アパートタウンハウスヨシダB棟
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩23分岩手県盛岡市津志田中央1丁目4-8築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドラシオンV
賃貸 アパートアドラシオンV
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩29分岩手県盛岡市三本柳4地割14-11築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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チェリータウン
賃貸 アパートチェリータウン
JR東北本線 古館駅 徒歩7分岩手県紫波郡紫波町中島字前郷15-5築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒルズC
賃貸 アパートフォレストヒルズC
-岩手県盛岡市高松3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イトムンプラィ 102号室
賃貸 アパートイトムンプラィ 102号室
JR東北本線 北上駅 徒歩30分岩手県北上市孫屋敷築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルコートBell court A 101号室
賃貸 アパートベルコートBell court A 101号室
JR東北本線 北上駅 徒歩8分岩手県北上市町分築5年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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三協ハイツII 205号室
賃貸 アパート三協ハイツII 205号室
JR東北本線 北上駅 徒歩21分 JR北上線 柳原駅 徒歩26分岩手県北上市中野町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスYT中島
賃貸 アパートレオパレスYT中島
JR東北本線 仙北町駅 徒歩15分岩手県盛岡市西仙北2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスオオルリ
賃貸 アパートレオパレスオオルリ
いわて銀河鉄道 青山駅 バス13分 みたけ6丁目下車 徒歩3分岩手県盛岡市みたけ6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バリュージュ・エム
賃貸 アパートバリュージュ・エム
JR東北本線 花巻駅 徒歩15分岩手県花巻市下幅22-30築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エデン常盤台A
賃貸 アパートエデン常盤台A
JR東北本線 北上駅 徒歩29分岩手県北上市常盤台1丁目6-5築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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シャーメゾン花咲乃
賃貸 アパートシャーメゾン花咲乃
JR東北本線 花巻駅 徒歩29分岩手県花巻市松園町1丁目11-4築10年地上2階建て-
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エステート麗B棟
賃貸 アパートエステート麗B棟
JR東北本線 花巻駅 バス10分 上小路下車 徒歩5分岩手県花巻市高木第17地割7-3築31年地上2階建て-
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![敷金礼金なし(0円・ゼロ)](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-shikirei0.jpg)
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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