-
Groove It
賃貸 アパートGroove It
JR信越本線 宮内駅 徒歩13分 JR信越本線 前川駅 4.2km新潟県長岡市曲新町1丁目1-8築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セレーノシェロ
賃貸 マンションセレーノシェロ
JR上越新幹線 長岡駅 6.2km JR信越本線 宮内駅 7.4km新潟県長岡市上除町甲362築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
カーサ リオ
賃貸 アパートカーサ リオ
JR上越線 宮内駅 徒歩18分 JR信越本線 前川駅 徒歩25分新潟県長岡市摂田屋町2707-4築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ホープハイツ
賃貸 アパートホープハイツ
JR上越線 宮内駅 5.3km JR上越新幹線 長岡駅 4.5km新潟県長岡市希望が丘南6丁目11-18築26年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エスポワール前田 B
賃貸 アパートエスポワール前田 B
JR信越本線 長岡駅 徒歩20分 JR上越線 宮内駅 3.2km新潟県長岡市前田3丁目7-14築17年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
チェスナット ヒル B
賃貸 アパートチェスナット ヒル B
JR上越線 宮内駅 徒歩18分 JR上越新幹線 長岡駅 3.3km新潟県長岡市西宮内2丁目55築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランシエロ
賃貸 アパートグランシエロ
JR上越線 宮内駅 徒歩17分 JR上越新幹線 長岡駅 3.3km新潟県長岡市西宮内2丁目76築12年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
カルム
賃貸 アパートカルム
JR信越本線 長岡駅 徒歩24分 JR上越線 宮内駅 3.1km新潟県長岡市草生津1丁目1-23築10年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ノヴェルスクエア
賃貸 アパートノヴェルスクエア
JR上越線 宮内駅 徒歩9分 JR信越本線 宮内駅 徒歩9分新潟県長岡市曲新町2丁目14-26築15年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プロヌーヴ A
賃貸 アパートプロヌーヴ A
JR上越線 宮内駅 6.2km JR上越新幹線 長岡駅 4.8km新潟県長岡市北山3丁目23築12年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
マストテラス大島本町
賃貸 マンションマストテラス大島本町
JR上越新幹線 長岡駅 3.1km JR上越線 宮内駅 5.2km新潟県長岡市大島本町3丁目6-28築6年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グランルージュ
賃貸 アパートグランルージュ
JR上越線 宮内駅 徒歩19分 JR信越本線 前川駅 4.3km新潟県長岡市西宮内2丁目120築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ディアス青山
賃貸 アパートディアス青山
JR信越本線 前川駅 徒歩17分 JR上越線 宮内駅 徒歩27分新潟県長岡市青山新町65築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
クロスone旭岡
賃貸 アパートクロスone旭岡
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩38分 JR上越線 宮内駅 徒歩28分新潟県長岡市旭岡2丁目4築9年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ル・レクチエ
賃貸 アパートル・レクチエ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩19分 JR上越線 宮内駅 徒歩29分新潟県長岡市千歳2丁目6-19築19年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロイヤルタウン美沢
賃貸 アパートロイヤルタウン美沢
JR信越本線 長岡駅 徒歩24分 JR信越本線 宮内駅 4.5km新潟県長岡市美沢1丁目11-9築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ボナール本館
賃貸 アパートボナール本館
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩11分 JR上越線 宮内駅 3.4km新潟県長岡市四郎丸3丁目5-32築16年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サンフローラ A
賃貸 アパートサンフローラ A
JR信越本線 宮内駅 徒歩25分 JR信越本線 長岡駅 徒歩29分新潟県長岡市末広1丁目4-12築9年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
Grace/グレイスII
賃貸 アパートGrace/グレイスII
JR信越本線 宮内駅 4.2km新潟県長岡市下山6丁目780築11年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツ希望3
賃貸 アパートハイツ希望3
JR信越本線 宮内駅 4.5km新潟県長岡市西津町1988-17築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ヴィラローザ
賃貸 アパートヴィラローザ
JR上越線 宮内駅 徒歩29分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市豊田町3-26築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
アクシアII要町
賃貸 アパートアクシアII要町
JR信越本線 宮内駅 徒歩12分 JR信越本線 前川駅 4.1km新潟県長岡市要町1丁目6-31築6年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
グリナージュ A
賃貸 アパートグリナージュ A
JR信越本線 長岡駅 徒歩21分 JR信越本線 宮内駅 3.3km新潟県長岡市前田1丁目2-14築12年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ロイヤルカルス B
賃貸 アパートロイヤルカルス B
JR上越線 宮内駅 5.8km JR上越新幹線 長岡駅 4.2km新潟県長岡市希望が丘1丁目527-1築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
リラフォートステージ
賃貸 アパートリラフォートステージ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩24分 JR上越線 宮内駅 徒歩38分新潟県長岡市西千手1丁目6-15築7年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
プリムヴェールEAST
賃貸 アパートプリムヴェールEAST
JR信越本線 宮内駅 徒歩17分新潟県長岡市曙2丁目3-2築11年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラフィーネ
賃貸 アパートラフィーネ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩28分 JR上越線 宮内駅 徒歩18分新潟県長岡市笹崎2丁目4-8築9年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ルナ コート
賃貸 アパートルナ コート
JR信越本線 宮内駅 徒歩33分 JR信越本線 長岡駅 徒歩33分新潟県長岡市大町2丁目3-1築14年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
セリージャ デ トーア トレス
賃貸 マンションセリージャ デ トーア トレス
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩9分 JR上越線 宮内駅 徒歩38分新潟県長岡市弓町2丁目4-22築2年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
エールB
賃貸 アパートエールB
JR信越本線 宮内駅 徒歩10分新潟県長岡市西宮内1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。