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セレーネ
賃貸 アパートセレーネ
JR信越本線 長岡駅 3.5km JR上越線 宮内駅 5km新潟県長岡市大山1丁目8-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラローザ
賃貸 アパートヴィラローザ
JR上越線 宮内駅 徒歩29分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市豊田町3-26築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルナ笹崎
賃貸 アパートエテルナ笹崎
JR上越線 宮内駅 徒歩15分 JR信越本線 宮内駅 徒歩15分新潟県長岡市笹崎1丁目8-2築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストサイド フルー
賃貸 アパートウエストサイド フルー
JR上越線 宮内駅 5.8km JR信越本線 前川駅 7.4km新潟県長岡市下山1丁目313-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムヴェールWEST
賃貸 アパートプリムヴェールWEST
JR信越本線 宮内駅 徒歩14分新潟県長岡市沢田2丁目5-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルD
賃貸 アパートロイヤルD
JR信越本線 宮内駅 徒歩23分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市左近3丁目26築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエルス C
賃貸 一戸建てウエルス C
JR信越本線 宮内駅 徒歩17分新潟県長岡市摂田屋1丁目7-12築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス蒼柴A
賃貸 テラスハウスグレイス蒼柴A
JR信越本線 長岡駅 バス20分 長倉口下車 徒歩7分 JR上越線 宮内駅 4.4km新潟県長岡市長倉4丁目40築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ向日葵
賃貸 アパートカーサ向日葵
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩25分 JR上越線 宮内駅 徒歩27分新潟県長岡市宮原2丁目5-14築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドソレイユ
賃貸 アパートグランドソレイユ
JR上越線 宮内駅 徒歩15分新潟県長岡市左近1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココアスクエア
賃貸 アパートココアスクエア
JR信越本線 宮内駅 徒歩13分新潟県長岡市要町1丁目2-4築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリナージュ C
賃貸 アパートグリナージュ C
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩25分 JR上越線 宮内駅 3.3km新潟県長岡市前田1丁目2-13築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス・メゾン DUO
賃貸 テラスハウスグレイス・メゾン DUO
JR信越本線 長岡駅 バス25分 平島2丁目下車 徒歩1分 JR信越本線 宮内駅 徒歩20分新潟県長岡市平島2丁目91築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル沢田I
賃貸 アパートジョイフル沢田I
JR上越線 宮内駅 徒歩11分新潟県長岡市沢田2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンシティ長倉 F
賃貸 アパートガーデンシティ長倉 F
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩29分 JR上越線 宮内駅 4.2km新潟県長岡市長倉4丁目77築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドソレイユ
賃貸 アパートメゾンドソレイユ
JR信越本線 長岡駅 3.9km JR上越線 宮内駅 6.4km新潟県長岡市三ツ郷屋町304-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMOUR.T、corpo
賃貸 アパートAMOUR.T、corpo
JR信越本線 宮内駅 5km新潟県長岡市希望が丘南5丁目9-6築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セリージャ デ トーア トレス
賃貸 アパートセリージャ デ トーア トレス
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩5分 JR上越線 宮内駅 徒歩38分新潟県長岡市弓町2丁目136築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイ・スクエア
賃貸 マンションロイ・スクエア
JR信越本線 宮内駅 4.4km新潟県長岡市下山5丁目106-2築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローリア A
賃貸 アパートフローリア A
JR信越本線 長岡駅 徒歩19分 JR信越本線 宮内駅 4.7km新潟県長岡市川崎1丁目2556-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム吉美
賃貸 アパートハイム吉美
JR信越本線 宮内駅 徒歩9分新潟県長岡市要町1丁目築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マストテラス大島本町
賃貸 マンションマストテラス大島本町
JR上越新幹線 長岡駅 3.1km JR上越線 宮内駅 5.2km新潟県長岡市大島本町3丁目6-28築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノシェロ
賃貸 マンションセレーノシェロ
JR上越新幹線 長岡駅 6.2km JR信越本線 宮内駅 7.4km新潟県長岡市上除町甲362築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェルト
賃貸 アパートシェルト
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩26分 JR上越線 宮内駅 3.4km新潟県長岡市花園3丁目9-18築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッシュ宮内 II
賃貸 アパートリッシュ宮内 II
JR上越線 宮内駅 徒歩23分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市宮内町604-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シーガル・コート
賃貸 アパートシーガル・コート
JR上越線 宮内駅 徒歩17分 JR信越本線 宮内駅 徒歩17分新潟県長岡市要町1丁目3-31築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ シェロ
賃貸 マンショングランデ シェロ
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩26分 JR上越線 宮内駅 徒歩28分新潟県長岡市土合1丁目6-18築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルコート B
賃貸 アパートパルコート B
JR上越線 宮内駅 徒歩11分 JR信越本線 前川駅 4km新潟県長岡市曲新町2丁目10-31築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンシティ長倉 C
賃貸 アパートガーデンシティ長倉 C
JR信越本線 長岡駅 徒歩28分 JR信越本線 宮内駅 5km新潟県長岡市長倉4丁目77築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイタウン末広C
賃貸 アパートハイタウン末広C
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩27分 JR上越線 宮内駅 徒歩29分新潟県長岡市末広3丁目4-6築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。