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小国町法坂 柿の木ハウス
賃貸 一戸建て小国町法坂 柿の木ハウス
JR上越線 長岡駅 バス30分 法坂下車 徒歩7分 JR上越線 小千谷駅 バス20分 法坂下車 徒歩7分新潟県長岡市小国町法坂454築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県長岡市蓮潟2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県長岡市蓮潟2丁目 アパート
JR信越本線 長岡駅 4.7km JR信越本線 長岡駅 4.6km新潟県長岡市蓮潟2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイム
賃貸 アパートパークハイム
バス 新産センター酒販前下車 徒歩9分新潟県長岡市石動南町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン北
賃貸 アパートシャーメゾン北
JR上越新幹線 長岡駅 4.9km JR上越線 長岡駅 4.9km新潟県長岡市蓮潟町315築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ川崎
賃貸 アパートソレイユ川崎
JR信越本線 長岡駅 徒歩18分 JR信越本線 北長岡駅 4.2km新潟県長岡市沖田3丁目18築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リアン
賃貸 アパートメゾン・ド・リアン
JR信越本線 長岡駅 徒歩15分 JR信越本線 北長岡駅 3.3km新潟県長岡市川崎1丁目2661-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココアスクエア
賃貸 アパートココアスクエア
JR信越本線 宮内駅 徒歩13分新潟県長岡市要町1丁目2-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント柏A
賃貸 アパートエクセレント柏A
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩12分 JR信越本線 長岡駅 徒歩12分新潟県長岡市柏町1丁目5-24築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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えすていと幸
賃貸 マンションえすていと幸
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩23分 JR上越線 長岡駅 徒歩23分新潟県長岡市幸町1丁目10-5築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビングタウン長岡 D
賃貸 アパートリビングタウン長岡 D
JR信越本線 長岡駅 3.5km新潟県長岡市古正寺3丁目298築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイセ・ナイン
賃貸 アパートメイセ・ナイン
JR上越新幹線 長岡駅 4.9km JR信越本線 長岡駅 4.8km新潟県長岡市宮関1丁目3-16築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セリージャデトーア(長岡)
賃貸 マンションセリージャデトーア(長岡)
JR信越本線 長岡駅 徒歩11分 JR信越本線 北長岡駅 3.2km新潟県長岡市今朝白1丁目3-25築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムシンコー
賃貸 アパートハイムシンコー
JR上越線 宮内駅 徒歩10分 JR信越本線 宮内駅 徒歩10分新潟県長岡市曲新町2丁目6-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール学校町 B
賃貸 アパートルミエール学校町 B
JR信越本線 長岡駅 徒歩14分 JR信越本線 北長岡駅 3.8km新潟県長岡市学校町3丁目2-79築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクシア(城岡)
賃貸 アパートアクシア(城岡)
JR信越本線 北長岡駅 徒歩4分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩33分新潟県長岡市城岡1丁目6-27築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オプチマム B
賃貸 アパートオプチマム B
JR信越本線 長岡駅 バス10分 長岡駅下車 徒歩4分 JR信越本線 長岡駅 3.8km新潟県長岡市古正寺2丁目325築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコルトB
賃貸 アパートアコルトB
JR上越線 宮内駅 徒歩26分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩27分新潟県長岡市三和2丁目11-37築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーブ寺島 B
賃貸 アパートオーブ寺島 B
JR信越本線 長岡駅 4.5km JR信越本線 北長岡駅 4.5km新潟県長岡市寺島町143築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラルT
賃貸 アパートフローラルT
JR信越本線 見附駅 3.5km新潟県長岡市猫興野152-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャリテ A
賃貸 アパートシャリテ A
JR信越本線 北長岡駅 徒歩25分 JR信越本線 長岡駅 4.6km新潟県長岡市堀金2丁目9-23築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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POLAR STAR
賃貸 アパートPOLAR STAR
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩23分 JR信越本線 宮内駅 徒歩29分新潟県長岡市宮原3丁目5-14築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポA−2
賃貸 アパートコーポA−2
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩20分新潟県長岡市土合3丁目築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リオブランシェ
賃貸 アパートリオブランシェ
JR信越本線 宮内駅 徒歩26分新潟県長岡市左近2丁目13築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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village fleuri
賃貸 アパートvillage fleuri
JR上越新幹線 長岡駅 5.1km JR上越線 宮内駅 6.6km新潟県長岡市喜多町2600-1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルックリンスタイルNakajima
賃貸 一戸建てブルックリンスタイルNakajima
JR信越本線 長岡駅 徒歩18分新潟県長岡市中島6丁目5-46築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーイン城内
賃貸 マンションリバーイン城内
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩7分 JR上越線 長岡駅 徒歩5分新潟県長岡市城内町3丁目4-5築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコート坂之上
賃貸 マンショングランコート坂之上
JR信越本線 長岡駅 徒歩7分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩37分新潟県長岡市坂之上町2丁目4-5築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャイニングビュー
賃貸 アパートシャイニングビュー
JR信越本線 押切駅 徒歩25分新潟県長岡市下々条町5-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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住営ハウス
賃貸 アパート住営ハウス
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩29分 JR信越本線 北長岡駅 3.7km新潟県長岡市川崎町2311-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストロベリー
賃貸 アパートストロベリー
JR信越本線 北長岡駅 3.4km JR上越新幹線 長岡駅 5.5km新潟県長岡市巻島2丁目38-39築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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