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新潟県新潟市中央区上所上2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区上所上2丁目 アパート
JR越後線 関屋駅 徒歩28分 JR信越本線 新潟駅 バス15分 鳥屋野中学入口下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区上所上2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 上木戸新町下車 徒歩8分 JR白新線 大形駅 3.7km新潟県新潟市東区上木戸3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区南笹口2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区南笹口2丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR信越本線 越後石山駅 3.7km新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区南万代町 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区南万代町 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 3.6km新潟県新潟市中央区南万代町築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸3丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス19分 木戸中学校前下車 徒歩2分 JR白新線 東新潟駅 3.6km新潟県新潟市東区上木戸3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンコート・ルピナス D
賃貸 アパートタウンコート・ルピナス D
JR信越本線 亀田駅 バス20分 曽野木連絡所前下車 徒歩1分 JR信越本線 新潟駅 10.6km新潟県新潟市江南区天野3丁目9-15築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォーレ
賃貸 アパートコンフォーレ
JR越後線 上所駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区天神尾1丁目26-6築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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べレオ南笹口 II
賃貸 マンションべレオ南笹口 II
JR信越本線 新潟駅 徒歩10分 JR信越本線 越後石山駅 バス14分 笹口大通下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-44築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティオ上所
賃貸 アパートサンパティオ上所
JR越後線 上所駅 徒歩16分 JR信越本線 新潟駅 バス16分 鳥屋野中学校入口下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区上所中3丁目6-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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蒲原町戸建(仮)
賃貸 一戸建て蒲原町戸建(仮)
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR越後線 上所駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区蒲原町8-16築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区東幸町 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR越後線 新潟駅 バス9分 鳥屋野十字路下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区東幸町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区花園2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区花園2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩13分 JR白新線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区花園2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区神道寺1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区神道寺1丁目 マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 白山駅 3.9km新潟県新潟市中央区神道寺1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラウベル沼垂西
賃貸 マンショングラウベル沼垂西
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩22分新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目4-21築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FlourishInおやまつI
賃貸 アパートFlourishInおやまつI
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 鳥屋野潟公園前下車 徒歩18分 JR信越本線 新潟駅 バス34分 親松下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区親松568番地1築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラトリーナ
賃貸 アパートプラトリーナ
JR上越新幹線 新潟駅 バス38分 新潟ふるさと村下車 徒歩11分新潟県新潟市西区山田2685番地14築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パッシオ
賃貸 アパートパッシオ
JR上越新幹線 新潟駅 バス43分 曽野木連絡所前下車 徒歩3分新潟県新潟市江南区天野2丁目4番21号築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クエストTI
賃貸 アパートクエストTI
JR上越新幹線 新潟駅 バス49分 大野仲町下車 徒歩15分 JR信越本線 新潟駅 バス49分 大野仲町下車 徒歩15分新潟県新潟市西区鳥原2331番地1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーピュア 浜谷
賃貸 アパートフォーピュア 浜谷
JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 北浜谷町下車 徒歩4分新潟県新潟市東区浜谷町1丁目13番21号築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BUENA古町通6番町
賃貸 マンションBUENA古町通6番町
JR上越新幹線 新潟駅 バス7分 古町下車 徒歩3分 JR越後線 白山駅 徒歩25分新潟県新潟市中央区古町通6番町971-7築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区女池7丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区女池7丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 野球場科学館前下車 徒歩3分 JR信越本線 新潟駅 バス35分 女池西下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区女池7丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 姥が山寺浦下車 徒歩2分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン・ササ
賃貸 マンションシャーメゾン・ササ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 JR信越本線 越後石山駅 4.1km新潟県新潟市中央区笹口3丁目11-4築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区船江町2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区船江町2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス33分 船江町二丁目下車 徒歩5分 JR白新線 新潟駅 7.7km新潟県新潟市東区船江町2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス9分 鳥屋野十字路下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区下所島2丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区寺山2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区寺山2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス4分 寺山橋下車 徒歩16分 JR白新線 東新潟駅 3.5km新潟県新潟市東区寺山2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区中木戸 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区中木戸 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス14分 上木戸新町下車 徒歩6分 JR白新線 東新潟駅 4.6km新潟県新潟市東区中木戸築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸5丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス19分 木戸中学校前下車 徒歩4分 JR白新線 東新潟駅 3.2km新潟県新潟市東区上木戸5丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区天神尾1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区天神尾1丁目 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 JR白新線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区天神尾1丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィオールチェ
賃貸 アパートヴィオールチェ
JR信越本線 新潟駅 4.2km新潟県新潟市東区上木戸2丁目1-2築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。