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トラパレス
賃貸 マンショントラパレス
JR信越本線 新潟駅 徒歩12分 バス 万代町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区万代6丁目6-4築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区新和3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区新和3丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 ユニゾンプラザ前下車 徒歩12分 JR越後線 新潟駅 徒歩38分新潟県新潟市中央区新和3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第三南風荘
賃貸 マンション第三南風荘
JR信越本線 新潟駅 3.3km JR信越本線 越後石山駅 徒歩31分新潟県新潟市中央区弁天橋通3丁目2-1築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BUENA上大川前通8
賃貸 マンションBUENA上大川前通8
-新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1256-3築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラール近江B棟 B201
賃貸 アパートパストラール近江B棟 B201
JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 上近江下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩33分新潟県新潟市中央区上近江3丁目32-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエンナーレ
賃貸 アパートビエンナーレ
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR上越新幹線 新潟駅 3.8km新潟県新潟市中央区山二ツ3丁目1-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンスーパー A-1
賃貸 アパートメゾンスーパー A-1
JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分 JR信越本線 亀田駅 3.8km新潟県新潟市中央区姥ケ山4丁目3-1-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区笹口2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区笹口2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩9分 JR信越本線 越後石山駅 4km新潟県新潟市中央区笹口2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン PLAZA21
賃貸 マンション 新築シャーメゾン PLAZA21
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩19分 JR信越本線 越後石山駅 4.4km新潟県新潟市中央区鏡が岡1-7新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエンナ
賃貸 アパートビエンナ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 新潟駅 バス6分 鳥屋野十字路下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-10-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコート新和 A
賃貸 アパートロイヤルコート新和 A
JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 ユニゾンプラザ前下車 徒歩12分 JR越後線 新潟駅 徒歩38分新潟県新潟市中央区新和3丁目1-5築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムアンドエス駅南
賃貸 アパートエムアンドエス駅南
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩9分 JR信越本線 越後石山駅 4km新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-16築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区鏡が岡 マンション
賃貸 マンション 新築新潟県新潟市中央区鏡が岡 マンション
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩19分 JR信越本線 越後石山駅 4.4km新潟県新潟市中央区鏡が岡新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライラック
賃貸 アパートライラック
JR上越新幹線 新潟駅 バス12分 ユニゾンプラザ前下車 徒歩9分 JR越後線 白山駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区上所上1丁目7番30号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス湊町
賃貸 アパートコーポラス湊町
JR白新線 新潟駅 徒歩30分 JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークタウン新和B
賃貸 アパートパークタウン新和B
JR越後線 新潟駅 バス15分 南地区センター前下車 徒歩6分 JR越後線 白山駅 3.4km新潟県新潟市中央区新和4丁目1-2築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナリーデン
賃貸 アパートラグナリーデン
JR上越新幹線 新潟駅 バス30分 上沼公民館前下車 徒歩6分 JR越後線 白山駅 4.5km新潟県新潟市中央区上沼659番地1築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス本町第3
賃貸 マンションダイアパレス本町第3
JR信越本線 新潟駅 3.5km JR越後線 白山駅 3.2km新潟県新潟市中央区本町通14番町3063-1築32年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第三関屋マンション
賃貸 マンション第三関屋マンション
JR越後線 白山駅 徒歩11分 JR越後線 関屋駅 徒歩12分新潟県新潟市中央区関新1丁目2-8築45年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイ リワード
賃貸 アパートアイ リワード
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩14分 JR白新線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区米山4丁目16-26築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Victory1
賃貸 マンションVictory1
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩20分 JR白新線 新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区紫竹山2丁目5-13築12年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナトゥス紫竹山
賃貸 アパートレナトゥス紫竹山
JR越後線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目5-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 新潟駅 バス6分 鳥屋野十字路下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区下所島2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラコスモスA A201
賃貸 アパートヴィラコスモスA A201
JR越後線 新潟駅 バス33分 親松下車 徒歩7分 JR越後線 関屋駅 4.5km新潟県新潟市中央区親松67-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークソレイユ弐番館
賃貸 マンションパークソレイユ弐番館
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩8分 JR白新線 新潟駅 徒歩8分新潟県新潟市中央区米山3丁目14-30築9年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SK-2
賃貸 アパートSK-2
JR上越新幹線 新潟駅 5.7km JR越後線 青山駅 3.6km新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目9-54築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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高志レジデンス
賃貸 マンション高志レジデンス
JR上越新幹線 新潟駅 4km JR上越新幹線 新潟駅 バス22分 南紫竹1丁目下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区高志1丁目21-2築46年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区新和2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区新和2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩32分 JR白新線 新潟駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区新和2丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリシア東万代
賃貸 マンションフェリシア東万代
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩12分 JR白新線 新潟駅 徒歩12分新潟県新潟市中央区東万代町4-23築12年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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学校町コート
賃貸 マンション学校町コート
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 新潟中央高校前下車 徒歩4分 JR信越本線 新潟駅 バス20分 市役所前下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区学校町通2番町5312-27築14年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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