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シャイネス川崎
賃貸 アパートシャイネス川崎
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩20分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩37分新潟県長岡市川崎1丁目265-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックス寿
賃貸 アパートアネックス寿
JR信越本線 北長岡駅 徒歩22分 JR上越新幹線 長岡駅 4.1km新潟県長岡市寿3丁目1-14築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MastTown今朝白 C
賃貸 アパートMastTown今朝白 C
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩13分 JR信越本線 北長岡駅 3.3km新潟県長岡市今朝白1丁目3-35築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポール弐番館
賃貸 アパートラポール弐番館
JR信越本線 北長岡駅 徒歩13分新潟県長岡市東蔵王3丁目1-34築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・プランタン A
賃貸 アパートラ・プランタン A
JR信越本線 長岡駅 バス15分 寺島下車 徒歩4分 JR信越本線 北長岡駅 4.7km新潟県長岡市寺島町678築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジュール・ウィット
賃貸 アパートアンジュール・ウィット
JR信越本線 北長岡駅 徒歩24分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩37分新潟県長岡市堀金2丁目7-13築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・グランディール
賃貸 アパートメゾン・グランディール
JR上越新幹線 長岡駅 4.3km JR信越本線 北長岡駅 4.9km新潟県長岡市蓮潟1丁目11-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクスハート
賃貸 アパートサンクスハート
JR上越新幹線 長岡駅 3.4km JR信越本線 北長岡駅 5.4km新潟県長岡市若草町3丁目10-7築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エントピアOGINO
賃貸 マンションエントピアOGINO
JR信越本線 北長岡駅 3.9km新潟県長岡市荻野2丁目1-18築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マ・メゾンボヌール
賃貸 アパートマ・メゾンボヌール
JR信越本線 北長岡駅 4.2km JR上越新幹線 長岡駅 4.2km新潟県長岡市蓮潟5丁目6-20築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルコート
賃貸 テラスハウスウィルコート
JR信越本線 北長岡駅 3.3km JR信越本線 長岡駅 バス20分 巻島下車 徒歩3分新潟県長岡市巻島2丁目53築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーブ寺島 B
賃貸 アパートオーブ寺島 B
JR信越本線 長岡駅 4.5km JR信越本線 北長岡駅 4.5km新潟県長岡市寺島町143築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイニーアI
賃貸 アパートサイニーアI
JR信越本線 北長岡駅 徒歩24分 バス 堀金バス停留所下車 徒歩4分新潟県長岡市堀金2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MastTown今朝白 D
賃貸 アパートMastTown今朝白 D
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩13分 JR信越本線 北長岡駅 3.3km新潟県長岡市今朝白1丁目3-36築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーナ・クレシェンテ
賃貸 アパートルーナ・クレシェンテ
JR信越本線 北長岡駅 徒歩23分 JR上越新幹線 長岡駅 徒歩35分新潟県長岡市堀金2丁目12-25築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドアミカル A
賃貸 アパートメゾンドアミカル A
JR信越本線 北長岡駅 4.2km JR上越新幹線 長岡駅 4.8km新潟県長岡市鉄工町1丁目1-28築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティM 2階部分203号室
賃貸 アパートアメニティM 2階部分203号室
JR信越本線 北長岡駅 新町1丁目下車 徒歩15分新潟県長岡市東新町1丁目1-25築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー今朝白 II
賃貸 アパートサンリバー今朝白 II
JR信越本線 長岡駅 徒歩10分 JR信越本線 北長岡駅 3.2km新潟県長岡市今朝白1丁目15-34築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ムーン・エノテーク
賃貸 アパートムーン・エノテーク
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩28分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市川崎6丁目8656-11築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグ・Y2番館
賃貸 アパートビッグ・Y2番館
JR信越本線 長岡駅 徒歩28分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩9分新潟県長岡市東新町3丁目5-18築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルハイツ
賃貸 アパートメイプルハイツ
JR上越新幹線 長岡駅 3.5km JR信越本線 北長岡駅 5.4km新潟県長岡市古正寺3丁目234築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アルルB
賃貸 アパートメゾン・アルルB
JR信越本線 北長岡駅 徒歩32分新潟県長岡市宝3丁目3-30築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルハイム1号館
賃貸 アパートパルハイム1号館
JR信越本線 長岡駅 徒歩25分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩27分新潟県長岡市川崎5丁目3923築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン雅
賃貸 アパートメゾン雅
JR信越本線 北長岡駅 徒歩33分新潟県長岡市渡場町6-4築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナパレス
賃貸 アパートルナパレス
JR信越本線 長岡駅 徒歩9分 JR信越本線 北長岡駅 徒歩30分新潟県長岡市福住1丁目6-9築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ美園 2階部分201号室
賃貸 アパートサンライズ美園 2階部分201号室
JR信越本線 北長岡駅 豊町下車 徒歩20分新潟県長岡市美園1丁目2-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイクレスト与板I
賃貸 マンションスカイクレスト与板I
JR信越本線 北長岡駅 12km JR信越本線 長岡駅 14.3km新潟県長岡市与板町江西4丁目1築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール(長岡)
賃貸 アパートプランドール(長岡)
JR信越本線 押切駅 徒歩26分 JR信越本線 北長岡駅 3.4km新潟県長岡市下々条町2789-1築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルドミール II
賃貸 アパートベルドミール II
JR信越本線 北長岡駅 徒歩38分 JR信越本線 長岡駅 4.9km新潟県長岡市宝5丁目5-23築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ鈴木
賃貸 アパートコーポ鈴木
JR信越本線 北長岡駅 4.3km JR信越本線 北長岡駅 4km新潟県長岡市宮関2丁目5-24築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。