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ヴィアロームつつじヶ丘
賃貸 アパートヴィアロームつつじヶ丘
JR筑肥線 下山門駅 徒歩23分 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩32分福岡県福岡市西区拾六町5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライトンハイツ愛宕
賃貸 マンションブライトンハイツ愛宕
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩14分福岡県福岡市西区愛宕1丁目築10年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス姪浜3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス姪浜3号棟
JR筑肥線 姪浜駅 徒歩13分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩23分福岡県福岡市西区内浜1丁目18-3築51年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区田尻1丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区田尻1丁目 マンション
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩16分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩22分福岡県福岡市西区田尻1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ-N
賃貸 アパートハイツ-N
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩21分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩24分福岡県福岡市西区豊浜2丁目14-19築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーブ3
賃貸 マンションオーブ3
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩16分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩21分福岡県福岡市西区田尻1丁目25-11築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-27 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-27 アパート
JR筑肥線 下山門駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩22分福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-27築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区下山門3丁目 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区下山門3丁目 アパート
JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分福岡県福岡市西区下山門3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインコート
賃貸 アパートパインコート
JR筑肥線 下山門駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩22分福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-27築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G-Smartパトリ
賃貸 アパートG-Smartパトリ
JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分福岡県福岡市西区下山門3丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント下山門III
賃貸 マンションエクセレント下山門III
JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩17分福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルベリーHouse
賃貸 マンションマルベリーHouse
福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩23分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩27分福岡県福岡市西区福重3丁目35-5築31年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区周船寺3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築福岡県福岡市西区周船寺3丁目 アパート
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩20分福岡県福岡市西区周船寺3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区今宿東1丁目9-23 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区今宿東1丁目9-23 マンション
JR筑肥線 今宿駅 徒歩14分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩26分福岡県福岡市西区今宿東1丁目9-23築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレチサメンテ今宿駅前
賃貸 アパートプレチサメンテ今宿駅前
JR筑肥線 今宿駅 徒歩10分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩23分福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-2築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区横浜2丁目5番1号 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区横浜2丁目5番1号 マンション
JR筑肥線 今宿駅 徒歩22分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩27分福岡県福岡市西区横浜2丁目5番1号築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区富士見2丁目5-7 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区富士見2丁目5-7 アパート
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩19分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩27分福岡県福岡市西区富士見2丁目5-7築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区富士見1丁目15-28 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区富士見1丁目15-28 アパート
JR筑肥線 周船寺駅 徒歩23分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩34分福岡県福岡市西区富士見1丁目15-28築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジハイツ田尻 B棟
賃貸 アパートオレンジハイツ田尻 B棟
JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩16分 JR筑肥線 今宿駅 徒歩26分福岡県福岡市西区田尻東3丁目2552築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 マンション
JR筑肥線 下山門駅 徒歩10分 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩18分福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16築32年地上7階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区徳永北 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区徳永北 アパート
JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩6分 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩20分福岡県福岡市西区徳永北築13年地上2階建て-
間取り図
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福岡県福岡市西区野方5丁目9番8号 アパート
賃貸 アパート福岡県福岡市西区野方5丁目9番8号 アパート
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 バス24分 野方遺跡前下車 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩21分福岡県福岡市西区野方5丁目9番8号築31年地上2階建て-
間取り図
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リバーサイド松原
賃貸 アパートリバーサイド松原
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 バス24分 野方遺跡前下車 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩21分福岡県福岡市西区野方5丁目9番8号築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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福岡県福岡市西区福重3丁目 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区福重3丁目 マンション
福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩23分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩27分福岡県福岡市西区福重3丁目築31年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アールズ今宿2丁目
賃貸 アパート 新築アールズ今宿2丁目
JR筑肥線 今宿駅 徒歩8分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩16分福岡県福岡市西区今宿2丁目新築地上3階建て-
間取り図
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ビレッジハウス今宿1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス今宿1号棟
JR筑肥線 今宿駅 徒歩22分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩27分福岡県福岡市西区横浜2丁目5番1号築45年地上5階建て-
間取り図
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ウエスト フルハウス
賃貸 マンションウエスト フルハウス
JR筑肥線 今宿駅 徒歩12分 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩23分福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-5築18年地上9階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベラコスタ姪浜
賃貸 アパート 新築ベラコスタ姪浜
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩17分福岡県福岡市西区姪の浜1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 マンション
賃貸 マンション福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1 マンション
JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩27分福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1築36年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス青木
賃貸 マンションエレガンス青木
JR筑肥線 下山門駅 徒歩20分 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩27分福岡県福岡市西区石丸3丁目11-1築36年地上6階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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