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パラツィーナ津島
賃貸 マンションパラツィーナ津島
バス 津島南下車 徒歩2分 JR津山線 法界院駅 徒歩21分岡山県岡山市北区津島南2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーパス津高
賃貸 マンションサーパス津高
JR吉備線 備前三門駅 3.3km岡山県岡山市北区津高築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンブリアンス
賃貸 アパートサンブリアンス
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩7分 JR吉備線 吉備津駅 徒歩36分岡山県岡山市北区庭瀬843-5築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区京橋町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区京橋町 マンション
岡山電気軌道東山本線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩1分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩27分岡山県岡山市北区京橋町築26年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センスフルタウン西王寺II C棟
賃貸 アパートセンスフルタウン西王寺II C棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分 JR山陽本線 中庄駅 3.2km岡山県岡山市北区撫川築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セゾン平野
賃貸 アパートセゾン平野
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩8分 JR山陽本線 岡山駅 バス29分 延友下車 徒歩8分岡山県岡山市北区平野135-8築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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セトルマンション生和
賃貸 マンションセトルマンション生和
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩24分 JR伯備線 北長瀬駅 徒歩24分岡山県岡山市北区花尻みどり町7-121築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストークシャトルA
賃貸 アパートストークシャトルA
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩31分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩34分岡山県岡山市北区今保671-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム撫川 B棟
賃貸 アパートサンハイム撫川 B棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩22分 JR山陽本線 岡山駅 バス41分 撫川下車 徒歩9分岡山県岡山市北区撫川1112築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NEWアイフル B棟
賃貸 アパートNEWアイフル B棟
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩24分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩25分岡山県岡山市北区花尻ききょう町13-103築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングロワール II
賃貸 アパートメゾングロワール II
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩20分 JR吉備線 吉備津駅 徒歩35分岡山県岡山市北区川入100-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒルズ平野
賃貸 マンションガーデンヒルズ平野
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩10分 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩36分岡山県岡山市北区平野162-1築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポナンバ
賃貸 アパートコーポナンバ
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩24分 JR山陽本線 中庄駅 3.6km岡山県岡山市北区撫川1116-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ いたの C棟
賃貸 アパートサンハイツ いたの C棟
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩27分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩27分岡山県岡山市北区白石194-1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレスかおり D棟
賃貸 アパートフローレスかおり D棟
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩26分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 花尻入口下車 徒歩3分岡山県岡山市北区白石西新町7-114築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートウィスタリア
賃貸 アパートコートウィスタリア
JR吉備線 備前一宮駅 徒歩25分 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 尾上南下車 徒歩6分岡山県岡山市北区尾上648築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル庭瀬
賃貸 アパートフォーブル庭瀬
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分岡山県岡山市北区西花尻1324-3築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区田中 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区田中 マンション
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩20分岡山県岡山市北区田中築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトー田益
賃貸 アパートシャトー田益
バス 田益下車 徒歩5分 JR津山線 法界院駅 5.2km岡山県岡山市北区田益築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス奥田
賃貸 マンションレジデンス奥田
JR宇野線 大元駅 徒歩20分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩14分岡山県岡山市北区奥田本町築41年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLeoHIRANO
賃貸 アパートレオパレスLeoHIRANO
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.4km岡山県岡山市北区平野築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトハウス
賃貸 アパートライトハウス
JR宇野線 大元駅 徒歩26分 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩23分岡山県岡山市北区青江3丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区学南町3丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区学南町3丁目 アパート
JR津山線 法界院駅 徒歩10分 JR山陽本線 西川原駅 徒歩19分岡山県岡山市北区学南町3丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルストロメリア
賃貸 マンションアルストロメリア
JR山陽本線 岡山駅 徒歩18分 JR宇野線 大元駅 徒歩15分岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1築9年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ソレアード・御津
賃貸 アパートソレアード・御津
JR津山線 金川駅 徒歩2分 JR津山線 野々口駅 徒歩37分岡山県岡山市北区御津金川築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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岡山県岡山市北区尾上1141 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区尾上1141 マンション
JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分 JR吉備線 備前一宮駅 徒歩27分岡山県岡山市北区尾上1141築56年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区今保220-1 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区今保220-1 マンション
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩31分 JR山陽本線 北長瀬駅 3.2km岡山県岡山市北区今保220-1築53年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区西花尻1324-3 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区西花尻1324-3 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩17分岡山県岡山市北区西花尻1324-3築40年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区平野898-1 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区平野898-1 アパート
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩8分 JR伯備線 庭瀬駅 徒歩8分岡山県岡山市北区平野898-1築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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岡山県岡山市北区白石西新町7-114 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区白石西新町7-114 アパート
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩26分 JR山陽本線 岡山駅 バス14分 花尻入口下車 徒歩3分岡山県岡山市北区白石西新町7-114築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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