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奈良県奈良市中町 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市中町 マンション
近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 藤ノ木台四丁目下車 徒歩1分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 3.2km奈良県奈良市中町築29年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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奈良県奈良市四条大路3丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市四条大路3丁目 アパート
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩24分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩17分奈良県奈良市四条大路3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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イファルジェンスI
賃貸 アパートイファルジェンスI
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩16分 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩25分奈良県奈良市鶴舞西町築19年地上2階建て-
間取り図
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南京終町3丁目貸家
賃貸 一戸建て南京終町3丁目貸家
JR桜井線 京終駅 徒歩25分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス10分 南京終町下車 徒歩7分奈良県奈良市南京終町3丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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奈良県奈良市高畑町 一戸建て
賃貸 一戸建て奈良県奈良市高畑町 一戸建て
JR桜井線 京終駅 徒歩28分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩37分奈良県奈良市高畑町築50年地上1階建て-
間取り図
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七番住宅28N
賃貸 テラスハウス七番住宅28N
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩3分 近鉄橿原線 九条駅 徒歩17分奈良県奈良市六条1丁目築61年地上2階建て-
間取り図
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明光第6ビル
賃貸 マンション明光第6ビル
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩20分奈良県奈良市西大寺南町築37年地上7階建て-
間取り図
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レントハウス西大寺
賃貸 テラスハウスレントハウス西大寺
近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩19分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩15分奈良県奈良市若葉台1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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クオリティ8004
賃貸 アパートクオリティ8004
近鉄京都線 高の原駅 バス9分 押熊北口下車 徒歩7分 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩27分奈良県奈良市押熊町築28年地上2階建て-
間取り図
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シティロイヤル西大寺宝ヶ丘
賃貸 アパートシティロイヤル西大寺宝ヶ丘
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩9分 近鉄京都線 平城駅 徒歩19分奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘築34年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスハートフル西大寺
賃貸 アパートレオパレスハートフル西大寺
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分 近鉄京都線 平城駅 徒歩16分奈良県奈良市西大寺小坊町築16年地上2階建て-
間取り図
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ドミール冨
賃貸 アパートドミール冨
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩17分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩13分奈良県奈良市青野町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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上田ハイツ
賃貸 マンション上田ハイツ
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩10分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩16分奈良県奈良市青野町築43年地上3階建て-
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若葉台貸家
賃貸 テラスハウス若葉台貸家
近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩17分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩19分奈良県奈良市若葉台4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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ディアスD棟
賃貸 アパートディアスD棟
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩10分 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩15分奈良県奈良市平松3丁目築15年地上2階建て-
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サンシャイン一番館
賃貸 マンションサンシャイン一番館
近鉄橿原線 九条駅 徒歩3分 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩14分奈良県奈良市七条1丁目築30年地上3階建て-
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奈良県奈良市七条1丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市七条1丁目 アパート
近鉄橿原線 九条駅 徒歩5分 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩10分奈良県奈良市七条1丁目築32年地上2階建て-
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グレースミヤト
賃貸 アパートグレースミヤト
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩15分奈良県奈良市佐紀町築35年地上2階建て-
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レントハウス西大寺
賃貸 テラスハウスレントハウス西大寺
近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩19分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩15分奈良県奈良市若葉台1丁目築46年地上2階建て-
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奈良県奈良市押熊町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市押熊町 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス16分 押熊下車 徒歩5分 近鉄京都線 高の原駅 バス9分 押熊下車 徒歩5分奈良県奈良市押熊町築31年地上2階建て-
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七番住宅26
賃貸 アパート七番住宅26
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩3分 近鉄橿原線 九条駅 徒歩16分奈良県奈良市六条1丁目築61年地上1階建て-
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岡沢貸家
賃貸 アパート岡沢貸家
近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩8分 近鉄京都線 平城駅 徒歩19分奈良県奈良市西大寺野神町1丁目築52年地上2階建て-
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ビーサイドマンションA棟
賃貸 アパートビーサイドマンションA棟
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩10分 近鉄京都線 平城駅 徒歩12分奈良県奈良市西大寺北町4丁目築33年地上2階建て-
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セジュール・ファイブ
賃貸 アパートセジュール・ファイブ
近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩7分 近鉄京都線 平城駅 徒歩12分奈良県奈良市西大寺北町3丁目築37年地上2階建て-
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シティハイムプラム
賃貸 アパートシティハイムプラム
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス9分 萩が丘下車 徒歩2分 JR関西本線 奈良駅 バス13分 萩が丘下車 徒歩2分奈良県奈良市南紀寺町3丁目築34年地上2階建て-
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奈良県奈良市法蓮町 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市法蓮町 マンション
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩12分 JR関西本線 奈良駅 徒歩23分奈良県奈良市法蓮町築52年地上3階建て-
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レスポワール法蓮
賃貸 テラスハウスレスポワール法蓮
JR関西本線 奈良駅 徒歩19分 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩18分奈良県奈良市法蓮町築18年地上2階建て-
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奈良県奈良市法蓮町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市法蓮町 アパート
JR関西本線 奈良駅 徒歩10分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩12分奈良県奈良市法蓮町築33年地上2階建て-
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奈良県奈良市南京終町7丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市南京終町7丁目 アパート
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス9分 南京終町下車 徒歩9分 JR関西本線 奈良駅 バス7分 南京終町下車 徒歩9分奈良県奈良市南京終町7丁目築45年地上2階建て-
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奈良県奈良市大安寺6丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市大安寺6丁目 マンション
JR関西本線 奈良駅 徒歩10分 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩20分奈良県奈良市大安寺6丁目築35年地上5階建て-
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![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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