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リビングタウン山の手 B
賃貸 アパートリビングタウン山の手 B
JR函館本線 函館駅 バス35分 日吉営業所下車 徒歩1分 バス 北中学校通下車 徒歩1分北海道函館市山の手3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール北浜
賃貸 マンションファミール北浜
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分 JR函館本線 函館駅 バス2分 万年橋下車 徒歩15分北海道函館市北浜町築41年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス箱館
賃貸 アパートレオパレス箱館
JR函館本線 函館駅 徒歩15分 函館市電5系統 函館駅前駅 徒歩12分北海道函館市海岸町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルノ美原
賃貸 マンションエテルノ美原
道南いさりび鉄道 函館駅 バス35分 昭和ターミナル下車 徒歩4分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 昭和ターミナル下車 徒歩4分北海道函館市美原3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK.YIII
賃貸 アパートレオパレスK.YIII
JR函館本線 函館駅 バス34分 白百合学園前下車 徒歩15分 バス 白百合学園前下車 徒歩15分北海道函館市山の手3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リーフ・ワン
賃貸 マンションリーフ・ワン
JR函館本線 函館駅 バス35分 亀田支所前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 亀田支所前下車 徒歩5分北海道函館市富岡町3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエーテ旭町
賃貸 マンションアリエーテ旭町
函館市電5系統 市役所前駅 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 徒歩20分北海道函館市旭町2-10築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポハイブリッジ
賃貸 マンションコーポハイブリッジ
JR函館本線 函館駅 バス29分 中央小学校前下車 徒歩5分 JR函館本線 五稜郭駅 バス28分 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズ76
賃貸 アパートレオパレスローズ76
JR函館本線 函館駅 バス5分 サンリフレ函館下車 徒歩5分 函館市電5系統 松風町駅 徒歩8分北海道函館市大森町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ケントコート函館
賃貸 アパートケントコート函館
函館市電5系統 十字街駅 徒歩1分 JR函館本線 函館駅 徒歩20分北海道函館市豊川町2-10築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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site Ef
賃貸 マンションsite Ef
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩5分 JR函館本線 函館駅 バス25分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市中島町14-5築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンジェルマン浜茄子
賃貸 アパートレオパレスサンジェルマン浜茄子
JR函館本線 函館駅 バス9分 宇賀浦町下車 徒歩4分 函館市電5系統 昭和橋駅 徒歩16分北海道函館市宇賀浦町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさち
賃貸 アパートレオパレスさち
JR函館本線 函館駅 バス45分 高丘町下車 徒歩4分北海道函館市高丘町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパティオリーブル豊川
賃貸 マンションメゾンパティオリーブル豊川
函館市電5系統 魚市場通駅 徒歩1分 JR函館本線 函館駅 徒歩25分北海道函館市豊川町22-16築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース西桔梗
賃貸 アパートスペース西桔梗
JR函館本線 函館駅 5.5km北海道函館市西桔梗町850-22築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大森ハイツ
賃貸 アパート大森ハイツ
バス 大森稲荷前下車 徒歩1分 JR函館本線 函館駅 徒歩15分北海道函館市大森町22-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス函館駅前
賃貸 アパートレジデンス函館駅前
バス 函館駅前下車 徒歩8分 JR函館本線 函館駅 徒歩10分北海道函館市大手町20-18築45年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス庄
賃貸 アパートレオパレス庄
JR函館本線 函館駅 バス23分 東港下車 徒歩5分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩17分北海道函館市亀田港町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレステツ壱番館
賃貸 アパートレオパレステツ壱番館
JR函館本線 函館駅 バス31分 赤川入口下車 徒歩3分北海道函館市赤川1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン ヴォナール
賃貸 マンションサン ヴォナール
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 東港下車 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 バス34分 東港下車 徒歩6分北海道函館市亀田港町築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IRIE HOUSE かみゆ
賃貸 アパートIRIE HOUSE かみゆ
JR函館本線 函館駅 バス53分 上湯川小学校下下車 徒歩2分 函館市電5系統 湯の川駅 バス8分 上湯川小学校下下車 徒歩2分北海道函館市上湯川町築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズヒル宇賀浦
賃貸 マンションサンライズヒル宇賀浦
バス 宇賀浦町下車 徒歩3分 JR函館本線 函館駅 徒歩30分北海道函館市宇賀浦町19-1築17年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アビターレ中島
賃貸 マンションアビターレ中島
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩7分 JR函館本線 函館駅 徒歩30分北海道函館市中島町29-2築7年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYou・I
賃貸 アパートレオパレスYou・I
JR函館本線 函館駅 バス30分 北大裏下車 徒歩5分 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分北海道函館市亀田港町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソレイユいずみ
賃貸 アパートソレイユいずみ
バス 工業高校前下車 徒歩5分 JR函館本線 函館駅 バス30分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市川原町17-18築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メープルQs
賃貸 アパートメープルQs
函館市電5系統 堀川町駅 徒歩12分 JR函館本線 函館駅 3.6km北海道函館市的場町16-12築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエミール美原台A館
賃貸 アパートレオパレスエミール美原台A館
JR函館本線 函館駅 バス45分 北美原クリニック前下車 徒歩4分北海道函館市北美原1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカルモ
賃貸 アパートレオパレスカルモ
JR函館本線 函館駅 バス10分 宇賀浦町下車 徒歩2分 函館市電5系統 千歳町駅 徒歩12分北海道函館市宇賀浦町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イズミハイツ
賃貸 アパートイズミハイツ
バス 湯浜町下車 徒歩3分 JR函館本線 函館駅 バス55分 函館駅前下車 徒歩1分北海道函館市湯浜町5-50築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラシード アルバ
賃貸 アパートプラシード アルバ
JR函館本線 函館駅 バス38分 函館大学前下車 徒歩9分 函館市電5系統 湯の川駅 バス8分 函館大学前下車 徒歩9分北海道函館市高丘町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。