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パレス33
賃貸 アパートパレス33
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩14分北海道札幌市北区北三十三条西12丁目築29年地上93階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバン新川
賃貸 アパートアーバン新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩21分北海道札幌市北区新川五条2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十四条西13丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北二十四条西13丁目 アパート
JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分 JR学園都市線 新川駅 徒歩19分北海道札幌市北区北二十四条西13丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十八条西2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北二十八条西2丁目 アパート
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十八条西2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十七条西16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十七条西16丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩3分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩17分北海道札幌市北区北二十七条西16丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス新川3号棟
賃貸 マンションビレッジハウス新川3号棟
JR学園都市線 新川駅 バス15分 新川ターミナル下車 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 バス25分 新川ターミナル下車 徒歩3分北海道札幌市北区新川六条15丁目築48年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区八軒九条東3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区八軒九条東3丁目 マンション
JR学園都市線 八軒駅 徒歩6分 JR学園都市線 新川駅 徒歩19分北海道札幌市西区八軒九条東3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Harvest707
賃貸 マンションHarvest707
JR函館本線 発寒駅 徒歩35分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川六条16丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Ravine 八軒
賃貸 マンションGrand Ravine 八軒
JR学園都市線 八軒駅 徒歩6分 JR学園都市線 新川駅 徒歩19分北海道札幌市西区八軒九条東3丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン慶新ナイン
賃貸 アパートメゾン慶新ナイン
JR学園都市線 新川駅 徒歩11分北海道札幌市北区新川二条4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィル新川
賃貸 アパートソフィル新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩4分北海道札幌市北区新川五条2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション昇竜
賃貸 アパートマンション昇竜
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 バス8分 北29西15下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川三条1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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カームリブ
賃貸 マンションカームリブ
JR学園都市線 新川駅 徒歩9分 バス 中央バス:南新川下車 徒歩1分北海道札幌市北区北二十五条西18丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ローヤルハイツ新川
賃貸 マンションローヤルハイツ新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩14分 札幌市営南北線 北24条駅 バス13分 6号線通下車 徒歩9分北海道札幌市北区新川二条5丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エタージュ29
賃貸 マンションエタージュ29
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区北二十九条西15丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コローレN33
賃貸 マンションコローレN33
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩8分 JR学園都市線 新川駅 徒歩16分北海道札幌市北区北三十三条西3丁目1-22築16年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新琴似一条11丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似一条11丁目 アパート
JR学園都市線 新琴似駅 バス12分 北海道中央バス新琴似2条10丁目下車 徒歩5分 JR学園都市線 新川駅 徒歩27分北海道札幌市北区新琴似一条11丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルミエール
賃貸 マンションルミエール
JR学園都市線 新川駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条4丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッグバーンズマンションN32
賃貸 マンションビッグバーンズマンションN32
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市北区北三十二条西9丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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北海道札幌市北区新琴似一条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新琴似一条4丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条4丁目築27年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十九条西15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十九条西15丁目 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区北二十九条西15丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北三十一条西3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北三十一条西3丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分 JR学園都市線 新川駅 徒歩13分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フロンティア2911
賃貸 マンションフロンティア2911
JR学園都市線 新川駅 徒歩12分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十九条西11丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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美波ハイツ
賃貸 アパート美波ハイツ
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩9分 JR学園都市線 新川駅 徒歩16分北海道札幌市北区北三十条西9丁目築39年地上3階建て-
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ノースヴィラ弐番館
賃貸 アパートノースヴィラ弐番館
JR学園都市線 新川駅 徒歩11分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市北区新琴似二条1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハイネス新琴似
賃貸 アパートハイネス新琴似
JR学園都市線 新川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区新琴似二条1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンレコルト
賃貸 アパートサンレコルト
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩22分北海道札幌市北区新川二条5丁目築13年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カームネスト21
賃貸 アパートカームネスト21
JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分 JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市西区八軒十条西2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川二条5丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新川二条5丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩22分北海道札幌市北区新川二条5丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十六条西14丁目3-10 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十六条西14丁目3-10 マンション
JR学園都市線 新川駅 徒歩9分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十六条西14丁目3-10築36年地上4階建て-
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃10万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_10.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。