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モンレーヴ北27
賃貸 アパートモンレーヴ北27
JR学園都市線 新川駅 徒歩12分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩18分北海道札幌市北区北二十七条西13丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十七条西13丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北二十七条西13丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩8分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市北区北二十七条西13丁目築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十四条西18丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北二十四条西18丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩12分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西18丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリミエールN24
賃貸 アパートプリミエールN24
JR学園都市線 新川駅 徒歩12分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十四条西18丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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runaflats
賃貸 アパートrunaflats
JR学園都市線 新川駅 徒歩10分北海道札幌市北区新川二条4丁目6-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンテN26
賃貸 アパートモンテN26
JR学園都市線 新川駅 徒歩6分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩17分北海道札幌市北区北二十六条西17丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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arban新川
賃貸 アパートarban新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩5分北海道札幌市北区新川五条2丁目2-28築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Atlantis Shinkawa
賃貸 アパート 新築Atlantis Shinkawa
JR函館本線 稲積公園駅 3.2km JR学園都市線 新川駅 バス15分 新川西4条第3下車 徒歩2分北海道札幌市北区新川西四条3丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イマージュ25
賃貸 アパートイマージュ25
JR学園都市線 八軒駅 徒歩12分 JR学園都市線 新川駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十五条西16丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ村上D
賃貸 アパートコーポ村上D
JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市北区新川一条5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール新川
賃貸 アパートファミール新川
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩24分北海道札幌市北区新川三条4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MYシャルム
賃貸 アパートMYシャルム
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分 JR学園都市線 新川駅 徒歩8分北海道札幌市北区北三十条西13丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン梅本III
賃貸 テラスハウスメゾン梅本III
JR学園都市線 新川駅 徒歩16分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩23分北海道札幌市北区新琴似一条4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウザンドファイン八軒
賃貸 アパートサウザンドファイン八軒
JR学園都市線 八軒駅 徒歩7分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市西区八軒八条西1丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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一条ハイツ
賃貸 アパート一条ハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩13分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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TOWNファミリー
賃貸 アパートTOWNファミリー
JR学園都市線 新川駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩17分北海道札幌市北区北三十一条西13丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アヴニール2
賃貸 アパートアヴニール2
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩19分 JR学園都市線 新川駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似二条1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北都ハイツ
賃貸 アパート北都ハイツ
JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩14分北海道札幌市北区北二十五条西14丁目3-8築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シングルハイツ
賃貸 アパートシングルハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩13分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩28分北海道札幌市北区新川五条4丁目3-9築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エルハイム新琴似D棟
賃貸 アパートエルハイム新琴似D棟
JR学園都市線 新川駅 徒歩15分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分北海道札幌市北区新琴似二条3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新琴似二条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似二条3丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩15分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分北海道札幌市北区新琴似二条3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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天狗ハイツ6号棟
賃貸 アパート天狗ハイツ6号棟
JR函館本線 発寒駅 徒歩29分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川三条15丁目6-3築43年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンス2416
賃貸 アパートレジデンス2416
JR学園都市線 八軒駅 徒歩9分 JR学園都市線 新川駅 徒歩15分北海道札幌市北区北二十四条西16丁目1-7築38年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新琴似二条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似二条1丁目 アパート
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩19分 JR学園都市線 新川駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似二条1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバーサイドN24
賃貸 マンションリバーサイドN24
JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十四条西17丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新琴似一条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新琴似一条2丁目 アパート
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北二十四条西17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十四条西17丁目 マンション
JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分 JR学園都市線 新川駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十四条西17丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイングス25
賃貸 アパートウイングス25
JR学園都市線 新川駅 徒歩11分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十五条西16丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ広瀬
賃貸 アパートコーポ広瀬
JR学園都市線 新川駅 徒歩9分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩23分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芳中ハイツ
賃貸 アパート芳中ハイツ
JR学園都市線 新川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分北海道札幌市北区新琴似一条2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。