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ニューレジデンス
賃貸 マンションニューレジデンス
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩19分東京都江戸川区中葛西1丁目3-11築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートスプルース
賃貸 マンションコートスプルース
JR総武線 小岩駅 徒歩4分 京成本線 京成小岩駅 徒歩20分東京都江戸川区西小岩1丁目19-33築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lazo salto KOIWA
賃貸 アパート 新築Lazo salto KOIWA
JR総武線 小岩駅 徒歩10分 京成本線 京成小岩駅 徒歩20分東京都江戸川区西小岩2丁目12-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区東葛西4丁目9-8 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区東葛西4丁目9-8 マンション
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩17分東京都江戸川区東葛西4丁目9-8築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区西瑞江5丁目18-8 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区西瑞江5丁目18-8 アパート
都営新宿線 一之江駅 徒歩14分 都営新宿線 船堀駅 徒歩19分東京都江戸川区西瑞江5丁目18-8築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MUハイツ
賃貸 マンションMUハイツ
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩17分東京都江戸川区北葛西4丁目9-6築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベイシティマルゴ
賃貸 マンションベイシティマルゴ
東京メトロ東西線 葛西駅 バス10分 南葛西第二小学校前下車 徒歩1分 JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス10分 なぎさニュータウン下車 徒歩2分東京都江戸川区南葛西7丁目5-37築34年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グッド フラットIII
賃貸 マンショングッド フラットIII
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩17分東京都江戸川区東葛西4丁目9-8築20年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニシキハイツ
賃貸 アパートニシキハイツ
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分東京都江戸川区中葛西5丁目1-10築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツジュライ
賃貸 アパートハイツジュライ
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩21分東京都江戸川区中葛西8丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール南小岩
賃貸 マンショングランメール南小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩23分 都営新宿線 篠崎駅 徒歩29分東京都江戸川区南小岩1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区松江1丁目14-14 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区松江1丁目14-14 アパート
都営新宿線 船堀駅 徒歩23分 都営新宿線 一之江駅 徒歩25分東京都江戸川区松江1丁目14-14築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴランムラヨシ
賃貸 マンションリヴランムラヨシ
都営新宿線 一之江駅 徒歩10分 JR総武線 新小岩駅 バス21分 今井下車 徒歩2分東京都江戸川区江戸川3丁目54-21築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューカーサ
賃貸 マンションニューカーサ
都営新宿線 一之江駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩27分東京都江戸川区西瑞江4丁目20-8築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレベール・サイ
賃貸 テラスハウスクレベール・サイ
都営新宿線 一之江駅 徒歩15分 都営新宿線 船堀駅 徒歩20分東京都江戸川区西瑞江5丁目18-8築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIFE TOWN SHINKOIWA
賃貸 マンション 新築LIFE TOWN SHINKOIWA
JR総武線 新小岩駅 徒歩6分 JR総武線 平井駅 徒歩29分東京都江戸川区松島4丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カミヤハイツB
賃貸 テラスハウスカミヤハイツB
都営新宿線 一之江駅 徒歩10分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩24分東京都江戸川区一之江5丁目3-9築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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秀合ビルII
賃貸 マンション秀合ビルII
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩23分東京都江戸川区西葛西3丁目6-14築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン松江B
賃貸 アパートアビタシオン松江B
JR総武線 新小岩駅 バス15分 東小松川一丁目下車 徒歩2分 東京メトロ東西線 葛西駅 バス24分 松江下車 徒歩5分東京都江戸川区松江1丁目14-14築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区上篠崎4丁目9-6 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区上篠崎4丁目9-6 アパート
都営新宿線 篠崎駅 徒歩10分東京都江戸川区上篠崎4丁目9-6築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラルゴ グランデ A
賃貸 アパートラルゴ グランデ A
都営新宿線 篠崎駅 徒歩15分 JR総武線 小岩駅 徒歩37分東京都江戸川区上篠崎1丁目21-5築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ガーデンウィステリア
賃貸 マンションガーデンウィステリア
JR総武線 平井駅 徒歩8分東京都江戸川区平井5丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シャトレー
賃貸 マンションシャトレー
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分東京都江戸川区中葛西3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区中葛西5丁目1-10 アパート
賃貸 アパート東京都江戸川区中葛西5丁目1-10 アパート
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分東京都江戸川区中葛西5丁目1-10築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイツII
賃貸 マンションシティーハイツII
東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分東京都江戸川区中葛西3丁目築33年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都江戸川区西瑞江3丁目19-25 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都江戸川区西瑞江3丁目19-25 一戸建て
都営新宿線 一之江駅 徒歩13分 都営新宿線 瑞江駅 徒歩15分東京都江戸川区西瑞江3丁目19-25築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドコートM
賃貸 マンショングランドコートM
都営新宿線 篠崎駅 徒歩5分東京都江戸川区篠崎町2丁目11-19築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区一之江7丁目65-8 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区一之江7丁目65-8 マンション
都営新宿線 一之江駅 徒歩11分 都営新宿線 船堀駅 徒歩17分東京都江戸川区一之江7丁目65-8築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都江戸川区東小松川2丁目11-9 マンション
賃貸 マンション東京都江戸川区東小松川2丁目11-9 マンション
都営新宿線 船堀駅 徒歩22分東京都江戸川区東小松川2丁目11-9築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西篠崎戸建
賃貸 一戸建て西篠崎戸建
都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分東京都江戸川区西篠崎1丁目16-18築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃10万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
「二人入居可」とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子、兄弟などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去するとオーナーは家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件で気に入る物件が見つかるかもしれません。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃10万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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