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エル・カーサー
賃貸 マンションエル・カーサー
JR山陰本線 太秦駅 徒歩1分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区太秦上ノ段町築28年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区太秦皆正寺町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区太秦皆正寺町 マンション
JR山陰本線 太秦駅 徒歩12分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分京都府京都市右京区太秦皆正寺町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vilnius
賃貸 アパートVilnius
JR山陰本線 太秦駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩26分京都府京都市右京区太秦宮ノ前町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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はるはなGrande旬
賃貸 アパートはるはなGrande旬
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩7分 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩8分京都府京都市右京区山ノ内荒木町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区太秦宮ノ前町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市右京区太秦宮ノ前町 アパート
JR山陰本線 太秦駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩26分京都府京都市右京区太秦宮ノ前町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩23分京都府京都市右京区西京極郡町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西京極郡町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市右京区西京極郡町 アパート
阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩23分京都府京都市右京区西京極郡町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンプラザかどの
賃貸 マンショングリーンプラザかどの
阪急京都本線 西京極駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩22分京都府京都市右京区西京極新明町築30年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西京極新明町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西京極新明町 マンション
阪急京都本線 西京極駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩22分京都府京都市右京区西京極新明町築30年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区梅津段町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区梅津段町 マンション
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分 JR山陰本線 太秦駅 徒歩18分京都府京都市右京区梅津段町築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ 葛野
賃貸 アパートラフィーネ 葛野
阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極南衣手町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西京極南衣手町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市右京区西京極南衣手町 アパート
阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極南衣手町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山ノ内パークホームズ
賃貸 マンション山ノ内パークホームズ
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分京都府京都市右京区山ノ内養老町築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区山ノ内養老町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区山ノ内養老町 マンション
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分 阪急京都本線 西院駅 徒歩14分京都府京都市右京区山ノ内養老町築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミール段町
賃貸 マンションプレミール段町
阪急京都本線 西院駅 徒歩33分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分京都府京都市右京区梅津段町築32年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンバリエ太秦
賃貸 マンションサンバリエ太秦
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩4分 JR山陰本線 花園駅 徒歩15分京都府京都市右京区太秦下刑部町築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 55,000円
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6階
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2K
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34.62㎡
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NEW -
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 120,000円
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3階
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2DK
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34.62㎡
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-
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 55,000円
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2階
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2K
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34.62㎡
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5.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 120,000円
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5階
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2DK
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34.62㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 120,000円
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6階
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2DK
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34.62㎡
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5.7 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 120,000円
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5階
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2DK
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34.62㎡
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5.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 58,000円
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5階
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2K
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34.62㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 55,000円
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5階
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2K
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34.62㎡
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 55,000円
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3階
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2K
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34.62㎡
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ソレイユM.H.N
賃貸 マンションソレイユM.H.N
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分 阪急京都本線 西院駅 徒歩30分京都府京都市右京区梅津上田町築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区梅津上田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区梅津上田町 マンション
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩19分 阪急京都本線 西院駅 徒歩30分京都府京都市右京区梅津上田町築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北大入小堀マンション 5-B
賃貸 マンション北大入小堀マンション 5-B
阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極北大入町築46年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南大入小堀マンション E-3
賃貸 マンション南大入小堀マンション E-3
阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極南大入町築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西京極北大入町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西京極北大入町 マンション
阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極北大入町築46年地上6階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区西京極南大入町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区西京極南大入町 マンション
阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩20分京都府京都市右京区西京極南大入町築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン寺ノ内
賃貸 アパートメゾン寺ノ内
JR山陰本線 花園駅 徒歩2分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分京都府京都市右京区花園寺ノ内町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区花園寺ノ内町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市右京区花園寺ノ内町 アパート
JR山陰本線 花園駅 徒歩2分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分京都府京都市右京区花園寺ノ内町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光和ビル
賃貸 マンション光和ビル
阪急京都本線 西京極駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩30分京都府京都市右京区西京極畔勝町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区常盤村ノ内町1-21(B棟) マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区常盤村ノ内町1-21(B棟) マンション
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩18分 京福電気鉄道北野線 常盤駅 徒歩6分京都府京都市右京区常盤村ノ内町1-21(B棟)築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストヴィラージュ
賃貸 マンションウエストヴィラージュ
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩9分 阪急京都本線 西院駅 徒歩13分京都府京都市右京区山ノ内宮前町築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山ノ内瀬戸畑町貸家
賃貸 一戸建て山ノ内瀬戸畑町貸家
阪急京都本線 西院駅 バス2分 四条中学前下車 徒歩6分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 バス8分 四条中学前下車 徒歩6分京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町築65年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カリオン大町
賃貸 マンションカリオン大町
JR山陰本線 花園駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分京都府京都市右京区常盤一ノ井町築33年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市右京区太秦安井一町田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市右京区太秦安井一町田町 マンション
京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩5分 JR山陰本線 花園駅 徒歩10分京都府京都市右京区太秦安井一町田町築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。