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リッツハウス森松 B
賃貸 アパートリッツハウス森松 B
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス40分 森松橋詰下車 徒歩6分愛媛県松山市森松町416-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス門屋
賃貸 アパートルミナス門屋
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩29分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス28分 畑寺一丁地下車 徒歩9分愛媛県松山市畑寺1丁目4-38築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストヴィラ石井A棟 201 号室
賃貸 マンションイーストヴィラ石井A棟 201 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩20分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 3.2km愛媛県松山市東石井5丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストコート
賃貸 マンションクレストコート
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩6分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩10分愛媛県松山市柳井町1丁目築13年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市高岡町615-5 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市高岡町615-5 マンション
伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス20分 生石小学校前下車 徒歩3分愛媛県松山市高岡町615-5築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンシャレー松山
賃貸 マンションモンシャレー松山
伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス20分 生石小学校前下車 徒歩3分愛媛県松山市高岡町615-5築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市柳井町1丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市柳井町1丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩2分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩11分愛媛県松山市柳井町1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォブールN−TOWN B201 号室
賃貸 アパートフォブールN−TOWN B201 号室
伊予鉄道郡中線 土居田駅 徒歩10分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩23分愛媛県松山市土居田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市雄郡2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市雄郡2丁目 マンション
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩10分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩16分愛媛県松山市雄郡2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ酒井
賃貸 マンションプリムローズ酒井
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩10分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩16分愛媛県松山市雄郡2丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市高岡町176-3 テラスハウス
賃貸 テラスハウス愛媛県松山市高岡町176-3 テラスハウス
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩25分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス28分 伊予鉄バス「久保田」下車 徒歩5分愛媛県松山市高岡町176-3築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファライフ市駅西 1005 号室
賃貸 マンションアルファライフ市駅西 1005 号室
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩2分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩11分愛媛県松山市竹原町1丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市室町2丁目5-4 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市室町2丁目5-4 マンション
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩12分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩14分愛媛県松山市室町2丁目5-4築13年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルヴィラージュ 203 号室
賃貸 アパートセントラルヴィラージュ 203 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩10分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩31分愛媛県松山市天山1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市畑寺1丁目4-38 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市畑寺1丁目4-38 アパート
伊予鉄道横河原線 北久米駅 徒歩29分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス27分 畑寺一丁地下車 徒歩9分愛媛県松山市畑寺1丁目4-38築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市鴨川3丁目10-12 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市鴨川3丁目10-12 アパート
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩29分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス24分 潮見保育園前下車 徒歩5分愛媛県松山市鴨川3丁目10-12築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CASCADE
賃貸 アパートCASCADE
JR予讃線 伊予和気駅 徒歩29分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス24分 潮見保育園前下車 徒歩5分愛媛県松山市鴨川3丁目10-12築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛媛県松山市泉町 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市泉町 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩4分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩8分愛媛県松山市泉町築4年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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西石井一丁目永井一戸建 7 号室
賃貸 一戸建て西石井一丁目永井一戸建 7 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩18分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩37分愛媛県松山市西石井1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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FineFlazaII
賃貸 アパートFineFlazaII
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス40分 高尾田下車 徒歩16分愛媛県伊予郡砥部町重光184-1築21年地上2階建て-
間取り図
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愛媛県伊予郡砥部町重光184-1 アパート
賃貸 アパート愛媛県伊予郡砥部町重光184-1 アパート
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス40分 高尾田下車 徒歩16分愛媛県伊予郡砥部町重光184-1築21年地上2階建て-
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鴨川パークハイツ
賃貸 マンション鴨川パークハイツ
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス22分 鴨川団地前下車 徒歩6分愛媛県松山市鴨川2丁目12-14築29年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市鴨川2丁目12-14 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市鴨川2丁目12-14 マンション
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス22分 鴨川団地前下車 徒歩6分愛媛県松山市鴨川2丁目12-14築29年地上3階建て-
間取り図
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愛媛県松山市吉藤5丁目4-66 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市吉藤5丁目4-66 アパート
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス17分 鴨川団地下車 徒歩13分愛媛県松山市吉藤5丁目4-66築19年地上2階建て-
間取り図
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レトア・ForestA
賃貸 アパートレトア・ForestA
伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス17分 鴨川団地下車 徒歩13分愛媛県松山市吉藤5丁目4-66築19年地上2階建て-
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グレース小栗 501 号室
賃貸 マンショングレース小栗 501 号室
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩11分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩17分愛媛県松山市小栗3丁目築44年地上6階建て-
間取り図
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ベルメゾンF 202 号室
賃貸 マンションベルメゾンF 202 号室
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩4分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩21分愛媛県松山市祇園町築28年地上4階建て-
間取り図
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コーポラス毛利 202 号室
賃貸 アパートコーポラス毛利 202 号室
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩12分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩12分愛媛県松山市室町築34年地上2階建て-
間取り図
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Mシティ22
賃貸 マンションMシティ22
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩3分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩8分愛媛県松山市永代町7-2築45年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アパートメントハウスsumu 1-B
賃貸 アパートアパートメントハウスsumu 1-B
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス28分 高尾田下車 徒歩15分愛媛県伊予郡砥部町重光202-1築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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