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上野ビル
賃貸 マンション上野ビル
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩4分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩12分愛媛県松山市雄郡1丁目12-11築48年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市久保田町110-1 一戸建て
賃貸 一戸建て愛媛県松山市久保田町110-1 一戸建て
伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩24分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス25分 伊予鉄バス「久保田」停下車 徒歩7分愛媛県松山市久保田町110-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市東長戸4丁目5-15 一戸建て
賃貸 一戸建て愛媛県松山市東長戸4丁目5-15 一戸建て
伊予鉄道高浜線 衣山駅 徒歩29分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス22分 伊予鉄バス「鴨川団地前」停下車 徒歩9分愛媛県松山市東長戸4丁目5-15築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市室町2丁目 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市室町2丁目 マンション
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩10分愛媛県松山市室町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ浜
賃貸 マンションハイツ浜
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩9分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩10分愛媛県松山市室町2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市和泉北1丁目17-7 アパート
賃貸 アパート愛媛県松山市和泉北1丁目17-7 アパート
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩15分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス11分 愛媛朝日テレビ前下車 徒歩3分愛媛県松山市和泉北1丁目17-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GLORIOUS D
賃貸 アパートGLORIOUS D
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩15分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス11分 愛媛朝日テレビ前下車 徒歩3分愛媛県松山市和泉北1丁目17-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WIND 301 号室
賃貸 マンションWIND 301 号室
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩4分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩13分愛媛県松山市雄郡1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オックスフォードサーカス松山IC II
賃貸 マンションオックスフォードサーカス松山IC II
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス29分 乙井橋下車 徒歩3分愛媛県松山市北土居3丁目2-12築50年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレノ
賃貸 アパートセレノ
伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス11分 伊予鉄バス和泉駅下車 徒歩3分愛媛県松山市和泉北3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト松山インターIII
賃貸 アパートレオネクスト松山インターIII
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 バス9分 椿前下車 徒歩7分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 バス29分 椿前下車 徒歩7分愛媛県松山市東石井6丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市南吉田町1729-1 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市南吉田町1729-1 マンション
伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス34分 伊予鉄バス「南吉田東」停下車 徒歩3分愛媛県松山市南吉田町1729-1築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラーレ松山
賃貸 マンションパストラーレ松山
伊予鉄道郡中線 松山市駅 バス34分 伊予鉄バス「南吉田東」停下車 徒歩3分愛媛県松山市南吉田町1729-1築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイザ西長戸 W201
賃貸 マンションハイザ西長戸 W201
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス31分 西長戸下車 徒歩8分愛媛県松山市西長戸町177-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市西長戸町177-1 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市西長戸町177-1 マンション
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス31分 西長戸下車 徒歩8分愛媛県松山市西長戸町177-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Stratocaster市駅西
賃貸 マンションStratocaster市駅西
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩3分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩12分愛媛県松山市雄郡1丁目11-15築9年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 マンション
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩3分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩12分愛媛県松山市雄郡1丁目11-15築9年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Garland湊町 303 号室
賃貸 マンションGarland湊町 303 号室
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 松山市駅駅 徒歩6分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩6分愛媛県松山市湊町4丁目築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール I
賃貸 アパートグランディール I
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス16分 南石井(いよてつ)下車 徒歩10分愛媛県松山市北井門4丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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IL MARE
賃貸 マンションIL MARE
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩6分愛媛県松山市北藤原町13-1築9年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市北藤原町13-1 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市北藤原町13-1 マンション
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩6分愛媛県松山市北藤原町13-1築9年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ANNEX
賃貸 マンションANNEX
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分愛媛県松山市真砂町115-2築13年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市真砂町115-2 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市真砂町115-2 マンション
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩5分 伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩7分愛媛県松山市真砂町115-2築13年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛媛県松山市北井門4丁目12-16 アパート
賃貸 アパート 新築愛媛県松山市北井門4丁目12-16 アパート
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス15分 松山インター口下車 徒歩9分愛媛県松山市北井門4丁目12-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LUMIELE北井門
賃貸 アパート 新築LUMIELE北井門
伊予鉄道横河原線 松山市駅 バス15分 松山インター口下車 徒歩9分愛媛県松山市北井門4丁目12-16新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセルコートII
賃貸 マンションエクセルコートII
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩5分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩7分愛媛県松山市北藤原町1-5築19年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛媛県松山市北藤原町1-5 マンション
賃貸 マンション愛媛県松山市北藤原町1-5 マンション
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩5分 伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩7分愛媛県松山市北藤原町1-5築19年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース石手川 302 号室
賃貸 マンショングレース石手川 302 号室
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩4分 伊予鉄道高浜線 松山市駅 徒歩15分愛媛県松山市立花1丁目築62年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレース小栗 201 号室
賃貸 マンショングレース小栗 201 号室
伊予鉄道郡中線 土橋駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線 松山市駅 徒歩17分愛媛県松山市小栗3丁目築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BellaVita泉町II
賃貸 マンションBellaVita泉町II
伊予鉄道横河原線 松山市駅 徒歩9分 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 徒歩10分愛媛県松山市泉町15-10築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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