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ヴィクトワール
賃貸 マンションヴィクトワール
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 6.8km 遠州鉄道 さぎの宮駅 6.3km静岡県浜松市中央区葵西5丁目20-3-9築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ボヌール
賃貸 アパートメゾン・ド・ボヌール
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩15分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区小池町1143-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシャス初生
賃貸 アパート 新築プレシャス初生
遠州鉄道 さぎの宮駅 4.8km 遠州鉄道 自動車学校前駅 4.8km静岡県浜松市中央区初生町1365新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレノ
賃貸 アパートセレノ
遠州鉄道 積志駅 3.6km 遠州鉄道 さぎの宮駅 4.3km静岡県浜松市中央区東三方町172番地築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区西ケ崎町1485 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区西ケ崎町1485 アパート
遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩15分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区西ケ崎町1485築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツハイブリッジ
賃貸 アパートハイツハイブリッジ
遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩15分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区西ケ崎町1485築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区天王町42-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区天王町42-1 アパート
遠州鉄道 自動車学校前駅 3.1km 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.6km静岡県浜松市中央区天王町42-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区大瀬町987-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区大瀬町987-2 アパート
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩14分 遠州鉄道 積志駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区大瀬町987-2築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アイガー
賃貸 アパート 新築アイガー
遠州鉄道 さぎの宮駅 3.2km 遠州鉄道 自動車学校前駅 3.9km静岡県浜松市中央区初生町474-5新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コンソラーレカーサB
賃貸 アパートコンソラーレカーサB
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩9分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区有玉南町1631-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャローム天王
賃貸 アパートシャローム天王
遠州鉄道 自動車学校前駅 3.1km 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.6km静岡県浜松市中央区天王町42-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しなのハイツ
賃貸 アパートしなのハイツ
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩14分 遠州鉄道 積志駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区大瀬町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルクソーレA
賃貸 アパートベルクソーレA
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩8分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩21分静岡県浜松市中央区小池町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dixie I
賃貸 テラスハウスDixie I
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩25分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区有玉台3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドふみI
賃貸 アパートメゾンドふみI
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩7分 遠州鉄道 積志駅 徒歩11分静岡県浜松市中央区有玉北町1466-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイム松本III A
賃貸 テラスハウスシティハイム松本III A
JR東海道本線 浜松駅 バス30分 長池下車 徒歩2分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩36分静岡県浜松市中央区初生町496-4築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区有玉台3丁目17-10 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区有玉台3丁目17-10 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 有玉団地下車 徒歩7分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区有玉台3丁目17-10築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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有玉北町1757貸家
賃貸 一戸建て有玉北町1757貸家
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩8分 遠州鉄道 積志駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区有玉北町1757築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パルコート
賃貸 マンションパルコート
遠州鉄道 さぎの宮駅 5.7km 遠州鉄道 自動車学校前駅 5.6km静岡県浜松市中央区葵西3丁目8-16築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスペランサAOI
賃貸 マンションエスペランサAOI
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 市営葵団地下車 徒歩1分 遠州鉄道 さぎの宮駅 6km静岡県浜松市中央区葵西5丁目2-15築27年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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静岡県浜松市中央区三方原町157-3 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区三方原町157-3 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 曳馬野下車 徒歩5分 遠州鉄道 さぎの宮駅 4.7km静岡県浜松市中央区三方原町157-3築24年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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小池町貸家
賃貸 一戸建て小池町貸家
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩6分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区小池町266-3築2年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区有玉北町1645 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区有玉北町1645 アパート
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩6分 遠州鉄道 積志駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区有玉北町1645築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーベライト初生C
賃貸 アパートルーベライト初生C
JR東海道本線 浜松駅 バス26分 長池下車 徒歩4分 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.6km静岡県浜松市中央区初生町1010-1築12年地上3階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区市野町2419-4 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区市野町2419-4 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 市野下車 徒歩8分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区市野町2419-4築17年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツ九丁歩I
賃貸 アパートサンハイツ九丁歩I
遠州鉄道 さぎの宮駅 3.9km 遠州鉄道 上島駅 4.1km静岡県浜松市中央区初生町築39年地上2階建て-
間取り図
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エヴァーグリーン
賃貸 アパートエヴァーグリーン
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 市野下車 徒歩8分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩29分静岡県浜松市中央区市野町2419-4築17年地上2階建て-
間取り図
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リズム
賃貸 アパートリズム
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩12分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区有玉南町築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MP X番館
賃貸 マンションMP X番館
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩7分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区小池町築19年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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代官平ハイツII
賃貸 アパート代官平ハイツII
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩24分 遠州鉄道 積志駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区半田山1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。