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ガイア C
賃貸 アパートガイア C
JR東海道本線 浜松駅 徒歩30分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区三島町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイクコート富塚
賃貸 マンションレイクコート富塚
遠州鉄道 遠州病院駅 3.9km 遠州鉄道 八幡駅 4.1km静岡県浜松市中央区富塚町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィルマメント
賃貸 アパートフィルマメント
JR東海道本線 舞阪駅 徒歩33分 JR東海道本線 高塚駅 4.5km静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区富塚町1746-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区富塚町1746-1 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス26分 富塚中学校下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区富塚町1746-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾングランパス
賃貸 アパートメゾングランパス
JR東海道本線 浜松駅 バス26分 富塚中学校下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区富塚町1746-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ桜坂
賃貸 マンションヒルズ桜坂
遠州鉄道 上島駅 徒歩14分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区上島7丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレザント
賃貸 テラスハウスプレザント
JR東海道本線 高塚駅 徒歩36分静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Felice gatto Wada
賃貸 マンションFelice gatto Wada
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩10分 遠州鉄道 助信駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区和田町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンシャルム 101号室
賃貸 アパートヴァンシャルム 101号室
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 寺脇局前下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区寺脇町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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蜆塚ハイネス
賃貸 アパート蜆塚ハイネス
遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス12分 浜松病院下車 徒歩5分 JR東海道新幹線 浜松駅 3.3km静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイステージエートゥル
賃貸 アパートハイステージエートゥル
JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス4分 中島下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区中島3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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文武館
賃貸 マンション文武館
JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥドール高丘
賃貸 マンショントゥドール高丘
-静岡県浜松市中央区高丘東4丁目37-10築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区三島町767-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区三島町767-2 アパート
JR東海道本線 浜松駅 徒歩31分静岡県浜松市中央区三島町767-2築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区葵西1丁目9番32号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区葵西1丁目9番32号 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス37分 初生町西下車 徒歩8分 遠州鉄道 上島駅 4.2km静岡県浜松市中央区葵西1丁目9番32号築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレールII
賃貸 アパートメゾンクレールII
JR東海道本線 浜松駅 バス43分 萩の原神社下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区葵西4丁目19番5号築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マザーリーフ恒武
賃貸 アパートマザーリーフ恒武
遠州鉄道 積志駅 バス33分 恒武下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区恒武町255番地1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区葵西4丁目19番5号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区葵西4丁目19番5号 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス43分 萩の原神社下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区葵西4丁目19番5号築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区小池町2470-5 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区小池町2470-5 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 イオンモール浜松市野下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区小池町2470-5築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブライトタウンジュンサウス
賃貸 アパートブライトタウンジュンサウス
JR東海道本線 浜松駅 バス49分 萩の原神社下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区葵西3丁目27番43号築6年地上2階建て-
間取り図
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エルピス
賃貸 アパートエルピス
JR東海道本線 浜松駅 バス37分 初生町西下車 徒歩8分 遠州鉄道 上島駅 4.2km静岡県浜松市中央区葵西1丁目9番32号築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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静岡県浜松市中央区葵西2丁目13-10 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区葵西2丁目13-10 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス35分 初生町西下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区葵西2丁目13-10築10年地上3階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区葵西3丁目27番43号 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区葵西3丁目27番43号 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス49分 萩の原神社下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区葵西3丁目27番43号築6年地上2階建て-
間取り図
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ソレアード
賃貸 アパートソレアード
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 イオンモール浜松市野下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区小池町2470-5築12年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区恒武町255番地1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区恒武町255番地1 アパート
遠州鉄道 積志駅 バス33分 恒武下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区恒武町255番地1築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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M’s dreamXIV
賃貸 マンションM’s dreamXIV
JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩24分静岡県浜松市中央区瓜内町915-1築16年地上3階建て-
間取り図
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ハイツ2526
賃貸 アパートハイツ2526
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 追分小学校下車 徒歩1分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区城北2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区富塚町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区富塚町 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス20分 うさぎ橋下車 徒歩2分静岡県浜松市中央区富塚町築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区山手町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区山手町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス11分 佐鳴台坂下下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区山手町築25年地上6階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。