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静岡県浜松市中央区三島町379-1 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区三島町379-1 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 三島南下車 徒歩5分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩34分静岡県浜松市中央区三島町379-1築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区白羽町21-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区白羽町21-3 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 三島西下車 徒歩30分 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区白羽町21-3築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区若林町140-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区若林町140-1 アパート
JR東海道本線 高塚駅 徒歩33分 JR東海道本線 浜松駅 4km静岡県浜松市中央区若林町140-1築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区若林町80-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区若林町80-1 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス18分 サービスセンター西下車 徒歩3分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩30分静岡県浜松市中央区若林町80-1築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区若林町129-2 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区若林町129-2 アパート
JR東海道本線 浜松駅 バス15分 可美市民サービスセン下車 徒歩4分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩31分静岡県浜松市中央区若林町129-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサベルデ
賃貸 マンションカーサベルデ
JR東海道本線 浜松駅 徒歩13分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区志都呂町140-3 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区志都呂町140-3 アパート
JR東海道本線 高塚駅 3.5km JR東海道本線 舞阪駅 4.3km静岡県浜松市中央区志都呂町140-3築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高塚町5102 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区高塚町5102 アパート
JR東海道本線 高塚駅 徒歩5分 遠州鉄道 第一通り駅 6km静岡県浜松市中央区高塚町5102築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区雄踏1丁目12-21 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区雄踏1丁目12-21 マンション
JR東海道本線 舞阪駅 徒歩36分 JR東海道本線 高塚駅 4.2km静岡県浜松市中央区雄踏1丁目12-21築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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安新町杉江貸家 ‐
賃貸 一戸建て安新町杉江貸家 ‐
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩28分 JR東海道本線 豊田町駅 4.5km静岡県浜松市中央区安新町527-6築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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今井貸家
賃貸 一戸建て今井貸家
遠州鉄道 八幡駅 徒歩25分 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区布橋1丁目11-3築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレール野口
賃貸 マンションクレール野口
遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分 遠州鉄道 助信駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区野口町280築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クルロス N N6
賃貸 テラスハウスクルロス N N6
JR東海道本線 高塚駅 3.4km 遠州鉄道 第一通り駅 3.9km静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイヤモンド寿泉
賃貸 マンションダイヤモンド寿泉
遠州鉄道 上島駅 4.6km 遠州鉄道 自動車学校前駅 4.9km静岡県浜松市中央区高丘北1丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区葵西3丁目8-16 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区葵西3丁目8-16 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 萩野原橋下車 徒歩3分 遠州鉄道 上島駅 5.3km静岡県浜松市中央区葵西3丁目8-16築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DRESSE有玉
賃貸 マンションDRESSE有玉
遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩4分 遠州鉄道 上島駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区有玉南町1757-1築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジダンス富塚
賃貸 テラスハウスレジダンス富塚
バス おかめ坂下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区富塚町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和合町貸家
賃貸 一戸建て和合町貸家
遠州鉄道 助信駅 3.1km 遠州鉄道 曳馬駅 3.3km静岡県浜松市中央区和合町190-36築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス並木
賃貸 マンショングレイス並木
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩12分 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区寺島町114-1築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール白菊
賃貸 アパートセジュール白菊
遠州鉄道 助信駅 徒歩18分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区早出町築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラス実香II B-1
賃貸 テラスハウステラス実香II B-1
JR東海道本線 高塚駅 徒歩35分 JR東海道本線 舞阪駅 5.9km静岡県浜松市中央区大平台4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィルヌーブ佐鳴台
賃貸 マンションヴィルヌーブ佐鳴台
遠州鉄道 第一通り駅 3.3km 遠州鉄道 遠州病院駅 3.4km静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエールII
賃貸 マンションルミエールII
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 可美中学校下車 徒歩7分 JR東海道本線 高塚駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区増楽町425-1築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目 マンション
-静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区湖東町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区湖東町 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス38分 遠鉄バス団地中央通り下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区湖東町築54年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区初生町1242-21 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区初生町1242-21 マンション
JR東海道本線 浜松駅 バス40分 初生町北下車 徒歩5分 遠州鉄道 上島駅 4.1km静岡県浜松市中央区初生町1242-21築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区三方原町2041-10 一戸建て
賃貸 一戸建て静岡県浜松市中央区三方原町2041-10 一戸建て
天竜浜名湖鉄道 常葉大学前駅 3.4km 天竜浜名湖鉄道 都田駅 4.4km静岡県浜松市中央区三方原町2041-10築49年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区積志町189-1 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区積志町189-1 アパート
遠州鉄道 積志駅 徒歩9分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区積志町189-1築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アークガーデン和合I
賃貸 アパートアークガーデン和合I
遠州鉄道 曳馬駅 3.7km 遠州鉄道 助信駅 4km静岡県浜松市中央区和合町築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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オールウェイズ
賃貸 マンションオールウェイズ
バス 笠井公民館下車 徒歩2分 遠州鉄道 遠州西ヶ崎駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区笠井町築29年地上3階建て-
間取り図
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![二人入居可](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。