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サンハイム霧島
賃貸 マンションサンハイム霧島
JR日豊本線 都城駅 3.1km宮崎県都城市立野町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールエクラ B棟
賃貸 アパートセジュールエクラ B棟
JR日豊本線 西都城駅 徒歩20分 JR日豊本線 五十市駅 徒歩27分宮崎県都城市鷹尾3丁目28-4-1築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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常楽舎ハイツ A棟
賃貸 アパート常楽舎ハイツ A棟
-宮崎県都城市一万城町95号5番地2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスポワール都城II
賃貸 マンションエスポワール都城II
JR日豊本線 都城駅 徒歩13分 JR日豊本線 西都城駅 3.5km宮崎県都城市年見町築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポひまわりII
賃貸 アパートコーポひまわりII
JR日豊本線 三股駅 徒歩32分宮崎県都城市早水町3515-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エレファントマンション11
賃貸 アパートエレファントマンション11
JR日豊本線 西都城駅 徒歩25分宮崎県都城市志比田町11056-1築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ひなたビレッジ都北
賃貸 一戸建てひなたビレッジ都北
JR吉都線 日向庄内駅 3.6km宮崎県都城市都北町5612-1築41年地上1階建て-
間取り図
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階数
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アルバーレ625
賃貸 アパートアルバーレ625
JR日豊本線 都城駅 徒歩5分宮崎県都城市上川東1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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わかくさマンション
賃貸 マンションわかくさマンション
JR日豊本線 都城駅 徒歩27分宮崎県都城市立野町築24年地上3階建て-
間取り図
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アンティックペットワン
賃貸 アパートアンティックペットワン
JR日豊本線 西都城駅 徒歩17分宮崎県都城市姫城町21-7築20年地上2階建て-
間取り図
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ガレージハウス立野
賃貸 アパートガレージハウス立野
JR日豊本線 都城駅 徒歩27分宮崎県都城市立野町6-3築8年地上2階建て-
間取り図
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山口貸家
賃貸 一戸建て山口貸家
JR日豊本線 都城駅 徒歩11分宮崎県都城市平江町18-9築34年地上1階建て-
間取り図
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鶴崎貸家
賃貸 一戸建て鶴崎貸家
JR日豊本線 西都城駅 徒歩14分宮崎県都城市大王町58-7築47年地上1階建て-
間取り図
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中西貸家
賃貸 一戸建て中西貸家
JR吉都線 日向庄内駅 3.7km宮崎県都城市都北町5643築42年地上1階建て-
間取り図
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幸福団地
賃貸 一戸建て幸福団地
JR日豊本線 山之口駅 徒歩19分宮崎県都城市山之口町富吉3011-1築24年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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MAJOR
賃貸 アパートMAJOR
JR日豊本線 都城駅 徒歩24分宮崎県都城市郡元1丁目1-11-18築26年地上2階建て-
間取り図
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ローズガーデン
賃貸 マンションローズガーデン
JR日豊本線 都城駅 徒歩10分宮崎県都城市前田町17-31築2年地上5階建て-
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ヴァレンティノ
賃貸 マンションヴァレンティノ
JR日豊本線 都城駅 徒歩22分宮崎県都城市年見町築5年地上3階建て-
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マグノリア・コート
賃貸 マンションマグノリア・コート
JR日豊本線 都城駅 徒歩27分宮崎県都城市広原町9-12築17年地上10階建て-
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隈元貸家
賃貸 一戸建て隈元貸家
JR日豊本線 都城駅 徒歩25分宮崎県都城市菖蒲原町築49年地上1階建て-
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LARGO A・B
賃貸 アパートLARGO A・B
JR日豊本線 都城駅 徒歩29分宮崎県都城市広原町築6年地上2階建て-
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ボヌール
賃貸 アパートボヌール
JR吉都線 日向庄内駅 徒歩31分宮崎県都城市吉尾町2122番地築14年地上2階建て-
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キートスグランデ天神
賃貸 マンションキートスグランデ天神
JR日豊本線 西都城駅 徒歩22分 JR日豊本線 都城駅 徒歩18分宮崎県都城市天神町2145-1築6年地上5階建て-
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メゾンドサリエ
賃貸 アパートメゾンドサリエ
JR日豊本線 都城駅 徒歩30分宮崎県都城市立野町築29年地上2階建て-
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花笑み荘
賃貸 アパート花笑み荘
JR日豊本線 西都城駅 徒歩30分宮崎県都城市早鈴町1519番築7年地上2階建て-
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東和ビル
賃貸 マンション東和ビル
JR日豊本線 都城駅 徒歩8分宮崎県都城市小松原町1-2-1築36年地上4階建て-
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ハイツロイシャン
賃貸 アパートハイツロイシャン
JR吉都線 日向庄内駅 4.4km宮崎県都城市太郎坊町築28年地上2階建て-
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コーポ柳橋
賃貸 アパートコーポ柳橋
JR日豊本線 五十市駅 徒歩17分宮崎県都城市鷹尾2丁目10-7築39年地上2階建て-
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GRAND JUTE(グランジュテ) B
賃貸 アパートGRAND JUTE(グランジュテ) B
JR日豊本線 西都城駅 徒歩4分宮崎県都城市松元町築3年地上2階建て-
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レオパレスMOON
賃貸 アパートレオパレスMOON
JR日豊本線 西都城駅 徒歩15分宮崎県都城市甲斐元町10-36-2築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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