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ララモア
賃貸 マンションララモア
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩16分宮崎県宮崎市花ケ島町観音免築16年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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葉山マンション
賃貸 マンション葉山マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 バス 丸山下車 徒歩4分宮崎県宮崎市源藤町葉山築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M’s BLDG
賃貸 マンションM’s BLDG
JR日南線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築7年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TSグランデ恒久南
賃貸 マンションTSグランデ恒久南
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩10分宮崎県宮崎市恒久南2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パロスバーデスAPT
賃貸 マンションパロスバーデスAPT
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分 バス 水道局前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大工2丁目築13年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラージュOne
賃貸 アパートクラージュOne
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩18分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩30分宮崎県宮崎市吉村町引土築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズマリーB
賃貸 マンションローズマリーB
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 日ノ出町下車 徒歩1分宮崎県宮崎市稗原町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JGMヴェルデ和知川原
賃貸 マンションJGMヴェルデ和知川原
JR日南線 宮崎駅 バス26分 宮商前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市和知川原3丁目築25年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Valo吉村 403号室
賃貸 マンションValo吉村 403号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市吉村町境目1513-1築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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菊知貸家(大字赤江) 4LDK
賃貸 一戸建て菊知貸家(大字赤江) 4LDK
JR日南線 田吉駅 徒歩19分宮崎県宮崎市大字赤江456-3築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マトリックス
賃貸 マンションマトリックス
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 和知川原下車 徒歩2分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市和知川原2丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスター黒迫通り
賃貸 マンションアルテマイスター黒迫通り
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 橘通4丁目バス停下車 徒歩5分宮崎県宮崎市清水2丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール大橋
賃貸 マンションコンフォール大橋
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 宮商前下車 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 宮商前下車 徒歩10分宮崎県宮崎市大橋3丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SKBLD
賃貸 アパートSKBLD
JR日豊本線 加納駅 徒歩1分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 追分下車 徒歩6分宮崎県宮崎市清武町加納乙築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンビレッジ清武
賃貸 マンションアーバンビレッジ清武
JR日豊本線 清武駅 徒歩3分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス14分 クロスモール清武前下車 徒歩4分宮崎県宮崎市清武町正手2丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユN
賃貸 マンションメルベーユN
JR日豊本線 加納駅 徒歩14分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 平野下車 徒歩8分宮崎県宮崎市清武町加納甲築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モナリエ中西
賃貸 アパートモナリエ中西
JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 中西町下車 徒歩5分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分宮崎県宮崎市中西町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン弐番館
賃貸 アパートシャーメゾン弐番館
JR日豊本線 清武駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス17分 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町新町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パラディ
賃貸 マンションパラディ
JR日豊本線 加納駅 徒歩16分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 池田下車 徒歩6分宮崎県宮崎市清武町加納甲築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AlteMeisterREVEII(アルテマイスターレーヴI
賃貸 マンションAlteMeisterREVEII(アルテマイスターレーヴI
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩14分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩23分宮崎県宮崎市永楽町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アルテマイスター リノ
賃貸 マンションアルテマイスター リノ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分宮崎県宮崎市堀川町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ加納II
賃貸 マンションソレイユ加納II
JR日豊本線 清武駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 下加納下車 徒歩10分宮崎県宮崎市清武町あさひ2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハイムII
賃貸 アパートパークハイムII
JR日南線 木花駅 3.1km バス タウンセンター下車 徒歩20分宮崎県宮崎市学園木花台桜2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルテマイスター谷川
賃貸 マンションアルテマイスター谷川
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 宮崎駅 バス15分 谷川2丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市谷川2丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツハイビスカス
賃貸 アパートハイツハイビスカス
JR日豊本線 清武駅 徒歩11分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス14分 正手下車 徒歩12分宮崎県宮崎市清武町船引築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン壱番館
賃貸 アパートシャーメゾン壱番館
JR日豊本線 清武駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス17分 尾の下下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清武町新町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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望洋マンション
賃貸 マンション望洋マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩14分宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスター鶴島
賃貸 マンションアルテマイスター鶴島
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市鶴島1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドヴィレッジ田吉
賃貸 マンショングランドヴィレッジ田吉
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩27分 バス 姥ヶ島下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大字田吉築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グランブルー本郷
賃貸 マンショングランブルー本郷
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩14分宮崎県宮崎市大字本郷北方築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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