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MADRE関谷・光 102号
賃貸 マンションMADRE関谷・光 102号
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩18分 バス 京塚町バス停下車 徒歩3分宮崎県宮崎市京塚1丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーコート
賃貸 マンションサニーコート
JR日南線 田吉駅 徒歩16分 バス 東田吉下車 徒歩3分宮崎県宮崎市大字本郷北方築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェイ スカイ メゾン
賃貸 マンションジェイ スカイ メゾン
JR日南線 木花駅 徒歩12分 バス 今江バス停下車 徒歩2分宮崎県宮崎市大字熊野築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Otto III
賃貸 アパートOtto III
JR日豊本線 加納駅 徒歩16分 バス 産経大入口下車 徒歩1分宮崎県宮崎市源藤町西田築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フュージョン大橋
賃貸 マンションフュージョン大橋
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分 バス 宮商前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市大橋3丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル シャーメゾン プレミアム
賃貸 マンションロイヤル シャーメゾン プレミアム
JR日南線 宮崎駅 徒歩19分 バス 清水3丁目下車 徒歩3分宮崎県宮崎市清水3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテブラン祇園
賃貸 アパートアルテブラン祇園
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩29分宮崎県宮崎市祇園3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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串間マンション
賃貸 マンション串間マンション
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分宮崎県宮崎市源藤町原田築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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五町貸家 4 号室
賃貸 一戸建て五町貸家 4 号室
JR日豊本線 宮崎駅 バス4分 下高岡下車 3.2km宮崎県宮崎市高岡町五町築52年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富士マンション
賃貸 マンション富士マンション
JR日豊本線 清武駅 徒歩18分宮崎県宮崎市清武町岡3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフローラ一ツ葉 A101
賃貸 アパートサンフローラ一ツ葉 A101
JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 麓下車 徒歩4分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市新別府町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラデスト
賃貸 アパートヴィラデスト
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 宮崎学園下車 徒歩5分宮崎県宮崎市曽師町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーテMT
賃貸 アパートサーテMT
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市吉村町中原築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サーフスリィフォレスタ
賃貸 アパートサーフスリィフォレスタ
JR日豊本線 南宮崎駅 3.2km JR日豊本線 宮崎駅 バス25分 中原下車 徒歩2分宮崎県宮崎市吉村町中原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールコート B棟
賃貸 アパートエトワールコート B棟
-宮崎県宮崎市小戸町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エランビタールSHIOMI
賃貸 アパートエランビタールSHIOMI
-宮崎県宮崎市潮見町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンステージたけの
賃貸 アパートサンステージたけの
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分宮崎県宮崎市波島2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールおぐら B102
賃貸 アパートセジュールおぐら B102
-宮崎県宮崎市大字郡司分築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 アパートグランディール
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分宮崎県宮崎市波島2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ショコラメゾン・F
賃貸 アパートショコラメゾン・F
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩15分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分宮崎県宮崎市小戸町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デマラージュ B205
賃貸 アパートデマラージュ B205
-宮崎県宮崎市昭栄町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・ソーレ
賃貸 アパートカーサ・ソーレ
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩26分 JR日豊本線 南宮崎駅 4.4km宮崎県宮崎市吉村町今村築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール・K A202
賃貸 アパートエスポワール・K A202
JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 中西町下車 徒歩7分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩32分宮崎県宮崎市中西町築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストモールB棟
賃貸 アパートフォレストモールB棟
JR日豊本線 清武駅 徒歩14分宮崎県宮崎市清武町木原築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンシティ清水
賃貸 マンションサンシティ清水
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩5分宮崎県宮崎市大字田吉築28年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コンフォート桜
賃貸 マンションコンフォート桜
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩20分 バス 雁ヶ音団地下車 徒歩6分宮崎県宮崎市桜町築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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サンモール広島
賃貸 マンションサンモール広島
JR日南線 宮崎駅 徒歩7分 バス 宮崎駅下車 徒歩8分宮崎県宮崎市広島1丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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サンタプレイス5
賃貸 アパートサンタプレイス5
JR日豊本線 南宮崎駅 バス10分 吉永センター下車 徒歩4分宮崎県宮崎市大字恒久築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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グランクレシェンテ
賃貸 マンショングランクレシェンテ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩32分 バス 宮崎若久病院前下車 徒歩1分宮崎県宮崎市福島町寺山築17年地上9階建て-
間取り図
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順ビル
賃貸 マンション順ビル
JR日南線 宮崎駅 徒歩9分宮崎県宮崎市堀川町築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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