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セジュールおぐら B102
賃貸 アパートセジュールおぐら B102
-宮崎県宮崎市大字郡司分築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デマラージュ B205
賃貸 アパートデマラージュ B205
-宮崎県宮崎市昭栄町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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サンステージたけの
賃貸 アパートサンステージたけの
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分宮崎県宮崎市波島2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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平和台コーポ(2LDK) 205号
賃貸 マンション平和台コーポ(2LDK) 205号
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩16分宮崎県宮崎市矢の先町66-2築49年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテノースタワー
賃貸 マンションアルテノースタワー
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩26分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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アルテサウスタワー
賃貸 マンションアルテサウスタワー
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩20分宮崎県宮崎市橘通西5丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスター中津瀬
賃貸 マンションアルテマイスター中津瀬
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩24分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩32分宮崎県宮崎市中津瀬町築13年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォレストT・H
賃貸 アパートフォレストT・H
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩19分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩36分宮崎県宮崎市吉村町上西中築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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三門マンション(2LDK) 405号
賃貸 マンション三門マンション(2LDK) 405号
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩26分宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスターアゴラ 405号
賃貸 マンションアルテマイスターアゴラ 405号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩19分宮崎県宮崎市橘通東1丁目13-25築12年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リアーレ
賃貸 マンションリアーレ
JR日豊本線 加納駅 徒歩4分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス7分 追分下車 徒歩1分宮崎県宮崎市清武町加納5丁目築7年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホープパレス 102号
賃貸 マンションホープパレス 102号
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩24分宮崎県宮崎市大字新名爪319番地1築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテマイスターカメリア
賃貸 マンションアルテマイスターカメリア
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩10分 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩28分宮崎県宮崎市堀川町築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリーゼ楓
賃貸 アパートブリーゼ楓
JR日豊本線 南宮崎駅 バス20分 地蔵田下車 徒歩2分 JR日豊本線 宮崎駅 バス25分 地蔵田下車 徒歩2分宮崎県宮崎市大塚町地蔵田築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー青柳1号館(3DK) 202号
賃貸 マンションユーミー青柳1号館(3DK) 202号
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市花山手東1丁目26-5築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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エレガンツァ
賃貸 アパートエレガンツァ
JR日豊本線 佐土原駅 バス5分 札の辻下車 徒歩9分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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アパートメント高洲536 I
賃貸 アパートアパートメント高洲536 I
JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 中西町下車 徒歩8分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス15分 中西町下車 徒歩8分宮崎県宮崎市高洲町築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ニューブライト
賃貸 アパートニューブライト
JR日豊本線 田野駅 徒歩30分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス34分 合又下車 徒歩14分宮崎県宮崎市田野町あけぼの3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フランベルA(高岡町)
賃貸 アパートフランベルA(高岡町)
JR日豊本線 宮崎駅 バス43分 高岡下車 徒歩15分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス52分 高岡下車 徒歩15分宮崎県宮崎市高岡町飯田築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル・フローラ
賃貸 アパートベル・フローラ
JR日豊本線 宮崎駅 バス30分 下小松下車 徒歩1分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス35分 下小松下車 徒歩1分宮崎県宮崎市大字小松築13年地上3階建て-
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間取り / 面積
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サンテラス神宮
賃貸 アパートサンテラス神宮
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩10分 JR日豊本線 宮崎駅 バス15分 大宮高校前下車 徒歩9分宮崎県宮崎市神宮東1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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ロッシ46 I
賃貸 アパートロッシ46 I
JR日豊本線 宮崎駅 バス15分 宮崎港下車 徒歩14分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 宮崎港下車 徒歩14分宮崎県宮崎市吉村町下藪築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オークヒルズ707
賃貸 マンションオークヒルズ707
JR日豊本線 加納駅 徒歩1分 JR日南線 田吉駅 徒歩35分宮崎県宮崎市清武町加納乙500-1築30年地上4階建て-
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クレール宮崎
賃貸 マンションクレール宮崎
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩11分宮崎県宮崎市大字恒久築36年地上6階建て-
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グランヴィラージュ
賃貸 アパートグランヴィラージュ
JR日南線 南方駅 徒歩8分宮崎県宮崎市大字本郷南方築22年地上2階建て-
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間取り / 面積
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フローランテII
賃貸 マンションフローランテII
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩8分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス20分 住吉駅前下車 徒歩8分宮崎県宮崎市佐土原町下那珂築19年地上4階建て-
間取り図
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エルシティ大塚
賃貸 マンションエルシティ大塚
JR日豊本線 宮崎駅 バス20分 八所下車 徒歩3分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 大塚台センター前下車 徒歩14分宮崎県宮崎市大塚町天神後築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルメゾン花ヶ島
賃貸 マンションロイヤルメゾン花ヶ島
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩18分 JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩19分宮崎県宮崎市花ケ島町屋形町築18年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Mia・casa
賃貸 マンションMia・casa
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩17分宮崎県宮崎市吾妻町75番地7築45年地上5階建て-
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階数
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清武町木原貸家
賃貸 一戸建て清武町木原貸家
JR日豊本線 清武駅 徒歩30分 JR日豊本線 加納駅 4.3km宮崎県宮崎市清武町木原5501-1築56年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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