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アヴェニールハイツ
賃貸 アパートアヴェニールハイツ
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩10分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングランデ21
賃貸 マンションサングランデ21
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩8分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩32分宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目10番地8号築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド・F
賃貸 アパートメゾンド・F
JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩11分 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩37分宮崎県宮崎市大字芳士築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・ビラージュ
賃貸 マンションレ・ビラージュ
JR日南線 田吉駅 徒歩6分 JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩26分宮崎県宮崎市大字田吉築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリエス大町
賃貸 マンションアリエス大町
JR日豊本線 宮崎駅 バス2分 大町下車 徒歩1分宮崎県宮崎市吉村町大町前甲2229番地1築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みのり花山手
賃貸 マンションみのり花山手
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市花山手東1丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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横山コーポ
賃貸 マンション横山コーポ
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩16分 JR日豊本線 宮崎駅 バス25分 橋の元下車 徒歩2分宮崎県宮崎市恒久3丁目築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ko Olina D
賃貸 マンションKo Olina D
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市稗原町築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エラン宮崎壱番館(2LDK) 208号
賃貸 マンションエラン宮崎壱番館(2LDK) 208号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市田代町179-1築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 マンションエスポワール
バス 県病院前下車 徒歩5分宮崎県宮崎市北高松町築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラット大坪(3DK) 203号
賃貸 マンションサンフラット大坪(3DK) 203号
JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩24分宮崎県宮崎市大坪町2227築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノ花ヶ島
賃貸 アパートセレーノ花ヶ島
JR日豊本線 宮崎神宮駅 バス5分 花ヶ島バス停下車 徒歩2分宮崎県宮崎市花ケ島町赤江町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ大塚C棟
賃貸 アパートルーチェ大塚C棟
-宮崎県宮崎市大塚町六ツ合築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴィーダ A棟
賃貸 アパートラヴィーダ A棟
-宮崎県宮崎市稗原町築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ・Y A棟
賃貸 アパートメルベーユ・Y A棟
JR日豊本線 南宮崎駅 3.2km JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分宮崎県宮崎市吉村町下り松築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサフェリーチェ B105
賃貸 アパートカーサフェリーチェ B105
JR日豊本線 佐土原駅 徒歩13分 バス 佐土原総合支所前下車 徒歩6分宮崎県宮崎市佐土原町下田島築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール一の宮
賃貸 アパートグランドゥール一の宮
JR日豊本線 南宮崎駅 3.5km バス 一の宮下車 徒歩3分宮崎県宮崎市吉村町下り松築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールCW B203
賃貸 アパートセジュールCW B203
JR日豊本線 南宮崎駅 バス30分 イオンモール宮崎下車 徒歩11分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩27分宮崎県宮崎市吉村町南田築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスHIDAKI
賃貸 アパートディアスHIDAKI
JR日豊本線 日向住吉駅 徒歩16分宮崎県宮崎市大字島之内築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスエルハイツ吉村
賃貸 マンションエスエルハイツ吉村
JR日南線 宮崎駅 徒歩16分宮崎県宮崎市吉村町西中築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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園田貸家
賃貸 一戸建て園田貸家
JR宮崎空港線 田吉駅 徒歩10分 バス 赤江小前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市大字恒久築40年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アムールHIDAKA
賃貸 アパートアムールHIDAKA
バス 日の出町下車 徒歩4分 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩33分宮崎県宮崎市日ノ出町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドール.iV A棟
賃貸 アパートプランドール.iV A棟
-宮崎県宮崎市源藤町南田築4年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T-Room
賃貸 アパートT-Room
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩28分 JR日豊本線 南宮崎駅 バス25分 気象台前下車 徒歩7分宮崎県宮崎市祇園4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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ボヌールK
賃貸 アパートボヌールK
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩30分 バス 一の宮下車 徒歩4分宮崎県宮崎市稗原町築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プランドールMI
賃貸 アパートプランドールMI
JR日豊本線 宮崎駅 バス30分 坂の下下車 徒歩5分宮崎県宮崎市高岡町飯田築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮崎県宮崎市佐土原町上田島 アパート
賃貸 アパート宮崎県宮崎市佐土原町上田島 アパート
バス まんだら下車 徒歩4分宮崎県宮崎市佐土原町上田島築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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冨田マンション
賃貸 アパート冨田マンション
JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩30分宮崎県宮崎市吉村町江田原210-10築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Apartment Moi 202号室
賃貸 マンションApartment Moi 202号室
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩22分宮崎県宮崎市出来島町181-1築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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WinsHome橘(2DK) 401号
賃貸 マンションWinsHome橘(2DK) 401号
JR日豊本線 宮崎駅 徒歩13分宮崎県宮崎市橘通西4丁目3-25築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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