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ラ・ボンボニエールII
賃貸 アパートラ・ボンボニエールII
JR山陰本線 園部駅 徒歩20分 JR山陰本線 園部駅 バス6分 小桜下車 徒歩3分京都府南丹市園部町城南町岸ケ前築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町城南町岸ケ前 アパート
賃貸 アパート京都府南丹市園部町城南町岸ケ前 アパート
JR山陰本線 園部駅 徒歩20分 JR山陰本線 園部駅 バス6分 小桜下車 徒歩3分京都府南丹市園部町城南町岸ケ前築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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暁マンション
賃貸 アパート暁マンション
JR山陰本線 八木駅 徒歩7分 JR山陰本線 千代川駅 3.8km京都府南丹市八木町八木野條31-9築53年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントフィオーレ園部 北棟
賃貸 アパートセントフィオーレ園部 北棟
JR山陰本線 園部駅 徒歩11分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩36分京都府南丹市園部町栄町1号10-7築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ河原町 2F6
賃貸 アパートコーポ河原町 2F6
JR山陰本線 園部駅 徒歩25分 JR山陰本線 船岡駅 3.8km京都府南丹市園部町河原町5号25-1築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長曽ハイツ
賃貸 アパート長曽ハイツ
JR山陰本線 園部駅 徒歩16分 JR山陰本線 吉富駅 3.1km京都府南丹市園部町美園町7号築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長曽ハイツ
賃貸 アパート長曽ハイツ
JR山陰本線 園部駅 徒歩16分 JR山陰本線 吉富駅 3.1km京都府南丹市園部町美園町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシェル
賃貸 アパートアルカンシェル
JR山陰本線 園部駅 3.1km京都府南丹市園部町横田7号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドパレス壱番館
賃貸 アパートグランドパレス壱番館
JR山陰本線 八木駅 徒歩15分 JR山陰本線 千代川駅 徒歩30分京都府南丹市八木町大薮細通28築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルディエンテ栄町
賃貸 アパート 新築アルディエンテ栄町
JR山陰本線 園部駅 徒歩19分京都府南丹市園部町栄町2号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネッソ岸ノ上
賃貸 アパートアネッソ岸ノ上
JR山陰本線 園部駅 徒歩34分京都府南丹市園部町横田2号築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Maison Joie
賃貸 アパートMaison Joie
JR山陰本線 園部駅 徒歩28分京都府南丹市園部町内林町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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八木町八木西町裏27-27
賃貸 一戸建て八木町八木西町裏27-27
JR山陰本線 八木駅 徒歩5分 JR山陰本線 千代川駅 3.5km京都府南丹市八木町八木西町裏築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トムズガーデン園部I
賃貸 アパートトムズガーデン園部I
JR山陰本線 園部駅 バス8分 横田下車 徒歩3分京都府南丹市園部町横田4号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町横田4号 アパート
賃貸 アパート京都府南丹市園部町横田4号 アパート
JR山陰本線 園部駅 バス8分 横田下車 徒歩3分京都府南丹市園部町横田4号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町横田7号 アパート
賃貸 アパート京都府南丹市園部町横田7号 アパート
JR山陰本線 園部駅 徒歩34分 JR山陰本線 吉富駅 4.7km京都府南丹市園部町横田7号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町城南町中井 アパート
賃貸 アパート京都府南丹市園部町城南町中井 アパート
JR山陰本線 園部駅 徒歩25分 JR山陰本線 吉富駅 3.4km京都府南丹市園部町城南町中井築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コリーヌ栗の木
賃貸 アパートコリーヌ栗の木
JR山陰本線 園部駅 徒歩25分 JR山陰本線 吉富駅 3.4km京都府南丹市園部町城南町中井築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・トレフルせいま
賃貸 アパートラ・トレフルせいま
JR山陰本線 園部駅 徒歩3分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩21分京都府南丹市園部町小山東町竹原築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルタ美園
賃貸 アパート 新築リベルタ美園
JR山陰本線 園部駅 徒歩17分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩37分京都府南丹市園部町美園町2号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町美園町2号 アパート
賃貸 アパート 新築京都府南丹市園部町美園町2号 アパート
JR山陰本線 園部駅 徒歩17分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩37分京都府南丹市園部町美園町2号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルタ美園
賃貸 アパート 新築リベルタ美園
JR山陰本線 園部駅 徒歩17分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩37分京都府南丹市美園町2号新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市美園町2号 アパート
賃貸 アパート 新築京都府南丹市美園町2号 アパート
JR山陰本線 園部駅 徒歩17分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩37分京都府南丹市美園町2号新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・トレフルせいまII
賃貸 アパート 新築ラ・トレフルせいまII
JR山陰本線 園部駅 徒歩3分京都府南丹市園部町小山東町新築地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町新町118-25 マンション
賃貸 マンション京都府南丹市園部町新町118-25 マンション
JR山陰本線 園部駅 徒歩8分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩35分京都府南丹市園部町新町118-25築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンハイツ
賃貸 アパートサンハイツ
JR山陰本線 八木駅 徒歩5分 JR山陰本線 千代川駅 3.2km京都府南丹市八木町八木杉ノ前56築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンハイツ共栄
賃貸 マンショングリーンハイツ共栄
JR山陰本線 園部駅 徒歩8分 JR山陰本線 吉富駅 徒歩35分京都府南丹市園部町新町118-25築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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園部町新町81-1
賃貸 一戸建て園部町新町81-1
JR山陰本線 園部駅 徒歩15分京都府南丹市園部町新町築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランコートヌクイ
賃貸 アパートグランコートヌクイ
JR山陰本線 園部駅 バス7分 横田中下車 徒歩9分京都府南丹市園部町横田7号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府南丹市園部町横田7号 アパート
賃貸 アパート京都府南丹市園部町横田7号 アパート
JR山陰本線 園部駅 バス7分 横田中下車 徒歩9分京都府南丹市園部町横田7号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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