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京都府京都市中京区壬生神明町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区壬生神明町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩7分 阪急京都本線 西院駅 徒歩13分京都府京都市中京区壬生神明町築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ベゴニア 三条
賃貸 マンションシャーメゾン ベゴニア 三条
JR山陰本線 二条駅 徒歩9分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町築4年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィエルテ四条烏丸シュッド
賃貸 マンションフィエルテ四条烏丸シュッド
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分京都府京都市中京区新町通錦小路下る小結棚町築29年地上10階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区小結棚町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区小結棚町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩4分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分京都府京都市中京区小結棚町築29年地上10階建て-
間取り図
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クレアドーレ京都二条
賃貸 マンションクレアドーレ京都二条
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩13分京都府京都市中京区壬生神明町築3年地上6階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区壬生馬場町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区壬生馬場町 マンション
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩9分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分京都府京都市中京区壬生馬場町築17年地上8階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区福屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区福屋町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩10分京都府京都市中京区福屋町築13年地上2階建て-
間取り図
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くわでん西棟
賃貸 マンションくわでん西棟
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩10分京都府京都市中京区福屋町築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市中京区西ノ京東月光町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京東月光町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩15分京都府京都市中京区西ノ京東月光町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ベラジオ烏丸御池
賃貸 マンションベラジオ烏丸御池
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩10分京都府京都市中京区西横町築23年地上11階建て-
間取り図
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ベラジオ四条通
賃貸 マンションベラジオ四条通
阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分 阪急京都本線 西院駅 徒歩12分京都府京都市中京区壬生高樋町築5年地上9階建て-
間取り図
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サムティ京都御池
賃貸 マンションサムティ京都御池
京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩9分京都府京都市中京区鍛冶町築22年地上11階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区北小路町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市中京区北小路町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分京都府京都市中京区北小路町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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プレイズ御所南
賃貸 マンションプレイズ御所南
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分京都府京都市中京区仁王門町築9年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区壬生花井町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区壬生花井町 マンション
阪急京都本線 大宮駅 徒歩6分 JR山陰本線 二条駅 徒歩12分京都府京都市中京区壬生花井町築36年地上5階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区瓦町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区瓦町 マンション
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分京都府京都市中京区瓦町築25年地上10階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区大阪材木町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区大阪材木町 マンション
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分京都府京都市中京区大阪材木町築24年地上11階建て-
間取り図
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メロディーハイム堺町
賃貸 マンションメロディーハイム堺町
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分京都府京都市中京区大阪材木町築24年地上11階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区姉小路通堺町東入大阪材木町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区姉小路通堺町東入大阪材木町 マンション
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分京都府京都市中京区姉小路通堺町東入大阪材木町築24年地上11階建て-
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デトム・ワン御所南
賃貸 マンションデトム・ワン御所南
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩9分京都府京都市中京区高倉通夷川上る福屋町築36年地上4階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区高倉通夷川上る福屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区高倉通夷川上る福屋町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩9分京都府京都市中京区高倉通夷川上る福屋町築36年地上4階建て-
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京都府京都市中京区釜座通竹屋町下る亀屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区釜座通竹屋町下る亀屋町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩5分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩10分京都府京都市中京区釜座通竹屋町下る亀屋町築35年地上5階建て-
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ミレニアム御池
賃貸 マンションミレニアム御池
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線 三条駅 徒歩4分京都府京都市中京区一之船入町築25年地上10階建て-
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アルカス二条 5-B
賃貸 マンションアルカス二条 5-B
京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分 JR山陰本線 円町駅 徒歩15分京都府京都市中京区聚楽廻南町築20年地上6階建て-
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京都府京都市中京区西ノ京上平町2 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京上平町2 マンション
JR山陰本線 円町駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩15分京都府京都市中京区西ノ京上平町2築14年地上7階建て-
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レジディア京都壬生
賃貸 マンションレジディア京都壬生
阪急京都本線 西院駅 徒歩11分 JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分京都府京都市中京区壬生下溝町築20年地上5階建て-
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プールトゥジュール波多野 4B
賃貸 マンションプールトゥジュール波多野 4B
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩3分 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩13分京都府京都市中京区丸太町通衣棚西入ル玉植町築28年地上6階建て-
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ビクトワール西大路御池
賃貸 マンションビクトワール西大路御池
JR山陰本線 二条駅 徒歩10分 阪急京都本線 西院駅 徒歩12分京都府京都市中京区西ノ京南原町築14年地上7階建て-
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京都府京都市中京区橋浦町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区橋浦町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩11分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分京都府京都市中京区橋浦町築17年地上15階建て-
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ジオ京都二条
賃貸 マンションジオ京都二条
JR山陰本線 二条駅 徒歩5分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分京都府京都市中京区壬生朱雀町築3年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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