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パレファミール府庁前
賃貸 マンションパレファミール府庁前
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩10分京都府京都市中京区丸太町通油小路東入横鍛冶町築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区丸太町通油小路東入横鍛冶町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区丸太町通油小路東入横鍛冶町 マンション
京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩10分京都府京都市中京区丸太町通油小路東入横鍛冶町築37年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新町六角館 3B
賃貸 マンション新町六角館 3B
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩9分京都府京都市中京区新町通六角下る六角町築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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LA VITA
賃貸 マンションLA VITA
JR山陰本線 円町駅 徒歩5分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩12分京都府京都市中京区西ノ京馬代町築47年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ギャラリーカトビル
賃貸 マンションギャラリーカトビル
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分 京阪本線 三条駅 徒歩7分京都府京都市中京区寺町通姉小路上ル下本能寺前町築27年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区西ノ京円町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市中京区西ノ京円町 アパート
JR山陰本線 円町駅 徒歩4分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩13分京都府京都市中京区西ノ京円町築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウェスタ四条
賃貸 マンションウェスタ四条
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩9分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩8分京都府京都市中京区藤本町築3年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区藤本町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区藤本町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分京都府京都市中京区藤本町築3年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルミナス錦
賃貸 マンションルミナス錦
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩8分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩12分京都府京都市中京区東魚屋町167築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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京都府京都市中京区蛸薬師通新町西入不動町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区蛸薬師通新町西入不動町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩7分京都府京都市中京区蛸薬師通新町西入不動町築24年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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間取り / 面積
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エル ソレイユ
賃貸 マンションエル ソレイユ
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分京都府京都市中京区釜座通二条下る上松屋町築20年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アワーズ四条烏丸 7F
賃貸 マンションアワーズ四条烏丸 7F
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩7分京都府京都市中京区蛸薬師通新町西入不動町築24年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区釜座通二条下る上松屋町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区釜座通二条下る上松屋町 マンション
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分京都府京都市中京区釜座通二条下る上松屋町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市中京区西ノ京南壺井町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京南壺井町 マンション
京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩17分京都府京都市中京区西ノ京南壺井町築16年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Chateau藤澤
賃貸 マンションChateau藤澤
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩9分 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩9分京都府京都市中京区柳馬場通蛸薬師下る十文字町451築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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CASA二条御前
賃貸 マンションCASA二条御前
JR山陰本線 円町駅 徒歩9分 JR山陰本線 二条駅 徒歩13分京都府京都市中京区西ノ京南両町築8年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区錦堀川町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区錦堀川町 マンション
阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分京都府京都市中京区錦堀川町築38年地上10階建て-
間取り図
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観タワーハウス 6A
賃貸 マンション観タワーハウス 6A
阪急京都本線 大宮駅 徒歩4分 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分京都府京都市中京区堀川通錦小路下る錦堀川町築38年地上10階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区西ノ京南両町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京南両町 マンション
JR山陰本線 円町駅 徒歩9分 JR山陰本線 二条駅 徒歩13分京都府京都市中京区西ノ京南両町築8年地上3階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区錦小路通西洞院西入上る蟷螂山町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区錦小路通西洞院西入上る蟷螂山町 マンション
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分 阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分京都府京都市中京区錦小路通西洞院西入上る蟷螂山町築17年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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京都府京都市中京区西ノ京馬代町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京馬代町 マンション
JR山陰本線 円町駅 徒歩5分 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩12分京都府京都市中京区西ノ京馬代町築47年地上7階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区鍛冶町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区鍛冶町 マンション
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分京都府京都市中京区鍛冶町築9年地上10階建て-
間取り図
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京都府京都市中京区西ノ京西月光町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市中京区西ノ京西月光町 マンション
JR山陰本線 二条駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分京都府京都市中京区西ノ京西月光町築36年地上5階建て-
間取り図
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メゾン右近
賃貸 マンションメゾン右近
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩3分 京阪本線 三条駅 徒歩13分京都府京都市中京区御幸町通二条下る山本町築25年地上5階建て-
間取り図
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Apollon
賃貸 マンションApollon
JR山陰本線 二条駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分京都府京都市中京区西ノ京西月光町築36年地上5階建て-
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サンクチュアリ二条城2
賃貸 マンションサンクチュアリ二条城2
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩9分 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩6分京都府京都市中京区鍛冶町築9年地上10階建て-
間取り図
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イーグルコート御所南衣棚別邸
賃貸 マンションイーグルコート御所南衣棚別邸
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分京都府京都市中京区下妙覚寺町195-1築9年地上11階建て-
間取り図
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AKS NISHIYAMA
賃貸 マンションAKS NISHIYAMA
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩10分京都府京都市中京区衣棚通姉小路下る突抜町築38年地上5階建て-
間取り図
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アーバンライフフォルムズ烏丸御池
賃貸 マンションアーバンライフフォルムズ烏丸御池
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分京都府京都市中京区堺町通御池下る丸木材木町築19年地上15階建て(地下1階)-
間取り図
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ソフィアブリュー
賃貸 マンションソフィアブリュー
京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分京都府京都市中京区釜座通押小路上る上松屋町築6年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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