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エクセーラ
賃貸 マンションエクセーラ
JR東海道本線 袋井駅 バス20分 ボーリング場前下車 徒歩7分 JR東海道本線 愛野駅 4.8km静岡県袋井市堀越3丁目19-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市川井 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市川井 マンション
JR東海道本線 袋井駅 徒歩29分静岡県袋井市川井築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市方丈6丁目6-14 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市方丈6丁目6-14 アパート
JR東海道本線 袋井駅 徒歩18分 JR東海道本線 愛野駅 徒歩35分静岡県袋井市方丈6丁目6-14築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市浅羽2064-1 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市浅羽2064-1 アパート
JR東海道本線 袋井駅 バス20分 芝八幡前下車 徒歩9分 JR東海道本線 愛野駅 5.8km静岡県袋井市浅羽2064-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルコーポA
賃貸 アパートロイヤルコーポA
JR東海道本線 袋井駅 徒歩18分 JR東海道本線 愛野駅 徒歩35分静岡県袋井市方丈6丁目6-14築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市春岡1138番地2 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市春岡1138番地2 アパート
JR東海道本線 袋井駅 バス20分 袋井市立周南中前下車 徒歩6分静岡県袋井市春岡1138番地2築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市高尾1011-5 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市高尾1011-5 アパート
JR東海道本線 袋井駅 徒歩5分 JR東海道本線 愛野駅 3.6km静岡県袋井市高尾1011-5築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジェリーク
賃貸 マンションアンジェリーク
JR東海道本線 愛野駅 徒歩5分 JR東海道本線 袋井駅 3.9km静岡県袋井市愛野南2丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市愛野東2丁目9-2 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市愛野東2丁目9-2 マンション
JR東海道本線 愛野駅 徒歩2分 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 3.8km静岡県袋井市愛野東2丁目9-2築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市愛野南2丁目8-10 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市愛野南2丁目8-10 マンション
JR東海道本線 愛野駅 徒歩4分 JR東海道本線 袋井駅 4km静岡県袋井市愛野南2丁目8-10築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラーロ愛野東
賃貸 アパートクラーロ愛野東
JR東海道本線 愛野駅 徒歩7分 JR東海道本線 袋井駅 3.2km静岡県袋井市愛野東1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・エコパ B
賃貸 アパートメゾン・エコパ B
JR東海道本線 愛野駅 徒歩15分 天竜浜名湖鉄道 桜木駅 4.4km静岡県袋井市愛野南3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソル・レヴァンテB
賃貸 アパートソル・レヴァンテB
JR東海道本線 御厨駅 4km JR東海道本線 磐田駅 5.6km静岡県袋井市富里築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SGアネックスII
賃貸 アパートSGアネックスII
JR東海道本線 御厨駅 7.6km静岡県袋井市湊築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイエ
賃貸 アパートアンソレイエ
JR東海道本線 袋井駅 バス18分 山梨郵便局前下車 徒歩13分 天竜浜名湖鉄道 円田駅 4.4km静岡県袋井市春岡1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市富里220番地 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市富里220番地 アパート
JR東海道本線 袋井駅 バス15分 富里下車 徒歩1分静岡県袋井市富里220番地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール
賃貸 アパートボヌール
JR東海道本線 袋井駅 3.6km JR東海道本線 御厨駅 5.7km静岡県袋井市徳光築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市徳光53番地4 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市徳光53番地4 アパート
JR東海道本線 袋井駅 バス13分 徳光下車 徒歩1分静岡県袋井市徳光53番地4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アメニティ芝
賃貸 アパートアメニティ芝
JR東海道本線 袋井駅 バス10分 芝八幡下車 徒歩3分静岡県袋井市浅羽築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市堀越3丁目19-2 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市堀越3丁目19-2 マンション
JR東海道本線 袋井駅 バス20分 ボーリング場前下車 徒歩7分 JR東海道本線 愛野駅 4.8km静岡県袋井市堀越3丁目19-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション柏
賃貸 マンションマンション柏
JR東海道本線 袋井駅 徒歩29分 JR東海道本線 愛野駅 5.2km静岡県袋井市久能1758-1築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Msアパート
賃貸 マンションMsアパート
JR東海道本線 袋井駅 徒歩12分静岡県袋井市方丈6丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市新屋2丁目3-31 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市新屋2丁目3-31 アパート
JR東海道本線 袋井駅 徒歩15分 JR東海道本線 愛野駅 4.3km静岡県袋井市新屋2丁目3-31築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市諸井2072-1 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市諸井2072-1 アパート
JR東海道本線 袋井駅 バス11分 柳原南下車 徒歩5分 JR東海道本線 愛野駅 5.1km静岡県袋井市諸井2072-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカーレット
賃貸 マンションスカーレット
バス 袋井高校入口下車 徒歩1分 JR東海道本線 袋井駅 徒歩20分静岡県袋井市大門築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランマーレ
賃貸 マンショングランマーレ
JR東海道本線 袋井駅 バス76分 湊中下車 徒歩5分 JR東海道本線 愛野駅 バス50分 湊下車 徒歩2分静岡県袋井市湊築14年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ葵
賃貸 マンションハイツ葵
JR東海道本線 袋井駅 バス7分 体育館前下車 徒歩5分静岡県袋井市葵町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エシール
賃貸 アパートエシール
JR東海道本線 愛野駅 徒歩8分 JR東海道本線 袋井駅 3.2km静岡県袋井市愛野東1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市鷲巣897-9 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市鷲巣897-9 アパート
JR東海道本線 袋井駅 3.2km JR東海道本線 愛野駅 4.6km静岡県袋井市鷲巣897-9築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市久能1758-1 マンション
賃貸 マンション静岡県袋井市久能1758-1 マンション
JR東海道本線 袋井駅 徒歩29分 JR東海道本線 愛野駅 5.2km静岡県袋井市久能1758-1築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。「二人入居可」と「ルームシェア可」は同じような意味合いを持ちますが、ルームシェア可の方が入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。
二人入居可の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、基本的には夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る物件が見つかることもあるでしょう。しかし、基本的に二人入居可と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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