-
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10 マンション
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩19分 JR東北本線 仙台駅 バス18分 角五郎一丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市青葉区八幡3丁目10-10築34年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2 アパート
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン青葉B
賃貸 アパートメゾン青葉B
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩17分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レイシュロスリバ
賃貸 アパートレイシュロスリバ
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩12分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区広瀬町6-7築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コーポさいとう
賃貸 マンションコーポさいとう
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩14分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目築42年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン・ド・パルレ
賃貸 マンションメゾン・ド・パルレ
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩19分 JR東北本線 仙台駅 バス18分 角五郎一丁目下車 徒歩3分宮城県仙台市青葉区八幡3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
DHCR広瀬町
賃貸 アパート 新築DHCR広瀬町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2新築地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
本田パナハイツ
賃貸 アパート本田パナハイツ
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩24分宮城県仙台市青葉区八幡4丁目築43年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
メゾン青葉A
賃貸 アパートメゾン青葉A
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩17分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ハイツ光
賃貸 アパートハイツ光
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩20分 バス ドミニコ学院前下車 徒歩5分宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目築39年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
仙台市青葉区の駅から探す
-
陸前白沢駅(0)
-
熊ケ根駅(0)
-
作並駅(0)
-
奥新川駅(0)