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メゾン・ド・九品寺
賃貸 マンションメゾン・ド・九品寺
熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩7分 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区九品寺2丁目築34年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディンクス黒髪
賃貸 マンションディンクス黒髪
-熊本県熊本市中央区黒髪7丁目720築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・水前寺
賃貸 マンションメゾン・ド・水前寺
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩9分 熊本市電A系統 国府駅 徒歩11分熊本県熊本市中央区水前寺2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリト
賃貸 アパートレオパレスリト
熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩7分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区坪井4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールスコート壱番館
賃貸 アパートアールスコート壱番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩12分 熊本市電A系統 河原町駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区本荘町661-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリーチェ大江弐番館
賃貸 マンションフェリーチェ大江弐番館
-熊本県熊本市中央区大江1丁目28-6築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスことぶき
賃貸 アパートレオパレスことぶき
熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区九品寺5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRosemarryIII
賃貸 マンションレオパレスRosemarryIII
熊本市電A系統 河原町駅 徒歩8分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区迎町1丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールスコート弐番館
賃貸 アパートアールスコート弐番館
JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分熊本県熊本市中央区本荘町661-9築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCIMAII
賃貸 アパートレオパレスCIMAII
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区島崎1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRYO
賃貸 アパートレオパレスRYO
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区東子飼町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレゾアマンション水前寺
賃貸 マンショントレゾアマンション水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目32-28築40年地上7階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール新屋敷
賃貸 アパートレオパレスプルミエール新屋敷
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2エトワール
賃貸 マンション第2エトワール
JR豊肥本線 南熊本駅 バス3分 春竹町下車 徒歩4分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区琴平本町1-7築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール細工町
賃貸 マンションプレアール細工町
熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩2分 熊本市電B系統 新町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区細工町1丁目19-3築35年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NS平成
賃貸 マンションNS平成
JR豊肥本線 平成駅 徒歩6分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区本荘町693-1築5年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルシーハイツ
賃貸 マンションメルシーハイツ
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩12分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区萩原町7-31築28年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンプレース
賃貸 マンションサンプレース
-熊本県熊本市中央区帯山7丁目18-102築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Mステージ1
賃貸 マンションMステージ1
-熊本県熊本市中央区本山4丁目7-16築32年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレヒルズ
賃貸 マンションラフォーレヒルズ
-熊本県熊本市中央区黒髪3丁目8-32築36年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・S九品寺
賃貸 マンションM・S九品寺
-熊本県熊本市中央区九品寺3丁目13番地11号築40年地上3階建て-
間取り図
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アップルハウス出水
賃貸 アパートアップルハウス出水
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区出水6丁目9-23築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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シャトレ新町II
賃貸 マンションシャトレ新町II
熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩5分 熊本市電B系統 新町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区新町4丁目築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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コンセール・リベルテ
賃貸 アパートコンセール・リベルテ
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩18分熊本県熊本市中央区出水6丁目40-118築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3セシール水前寺
賃貸 マンション第3セシール水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺3丁目12-8築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区水前寺4丁目 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区水前寺4丁目 アパート
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区水前寺4丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。