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Picasso水前寺
賃貸 アパートPicasso水前寺
-熊本県熊本市中央区国府3丁目26-6築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデント水前寺
賃貸 マンションプレジデント水前寺
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区出水1丁目1-10築38年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス帯山
賃貸 アパートアップルハウス帯山
-熊本県熊本市中央区帯山4丁目55-70築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セシール水前寺
賃貸 マンションセシール水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-11築38年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイコー水前寺駅通り2
賃貸 マンションダイコー水前寺駅通り2
熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩3分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-23築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第4セシール水前寺
賃貸 マンション第4セシール水前寺
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩2分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区水前寺1丁目9-11築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフェスタ出水
賃貸 マンションサンフェスタ出水
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区出水6丁目2-6築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン神水
賃貸 アパートレオパレスグリーン神水
熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区神水1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ALVEARE九品寺
賃貸 マンションALVEARE九品寺
-熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32築8年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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県前ビル
賃貸 マンション県前ビル
熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩7分 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩9分熊本県熊本市中央区神水1丁目築44年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シック神水
賃貸 マンションラ・シック神水
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩6分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区神水1丁目築6年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新原
賃貸 マンションレオパレス新原
熊本市電A系統 祇園橋駅 徒歩11分 JR鹿児島本線 熊本駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区本山町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シック神水II
賃貸 マンションラ・シック神水II
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩6分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区神水1丁目築4年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス熊大東
賃貸 マンションレオパレス熊大東
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩16分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ県庁東
賃貸 マンションサンヒルズ県庁東
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩13分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築10年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アークアベニュー黒髪
賃貸 アパートアークアベニュー黒髪
バス 一里木下車 徒歩5分熊本県熊本市中央区黒髪5丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルム新町
賃貸 マンションエルム新町
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩3分 熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3築8年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレア九品寺
賃貸 マンションレオパレスフレア九品寺
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩7分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区九品寺1丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EEL1
賃貸 アパートEEL1
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩19分熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目1-62築39年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコンフォート宇留毛
賃貸 アパートレオパレスコンフォート宇留毛
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユニバサイド黒髪
賃貸 アパートレオパレスユニバサイド黒髪
熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩12分 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 バス11分 熊本大学前下車 徒歩7分熊本県熊本市中央区黒髪4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスタ新大江
賃貸 マンションフォレスタ新大江
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩12分 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩19分熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-18築49年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区本山4丁目 マンション
賃貸 マンション熊本県熊本市中央区本山4丁目 マンション
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩14分 バス 泰平橋通り下車 徒歩2分熊本県熊本市中央区本山4丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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プラネ本山
賃貸 マンションプラネ本山
JR豊肥本線 熊本駅 徒歩14分 バス 泰平橋通り下車 徒歩2分熊本県熊本市中央区本山4丁目築36年地上7階建て-
間取り図
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インターフェイスビル
賃貸 マンションインターフェイスビル
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩9分 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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アベニュー帯山
賃貸 マンションアベニュー帯山
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩31分熊本県熊本市中央区帯山4丁目48-16築51年地上3階建て-
間取り図
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TNスクエア黒髪
賃貸 マンションTNスクエア黒髪
熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩19分 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩23分熊本県熊本市中央区黒髪5丁目26-28築24年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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セシール大江
賃貸 マンションセシール大江
-熊本県熊本市中央区大江3丁目10-6築36年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール水前寺
賃貸 マンショングランドゥール水前寺
熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩11分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国府2丁目貸家
賃貸 一戸建て国府2丁目貸家
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩6分 熊本市電A系統 国府駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区国府2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。