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ラ・パルフェ・ド・フィネス
賃貸 マンションラ・パルフェ・ド・フィネス
熊本市電A系統 辛島町駅 徒歩9分 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区本荘3丁目築36年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストヴィラ水前寺
賃貸 マンションファーストヴィラ水前寺
-熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミール黒髪
賃貸 マンションファミール黒髪
-熊本県熊本市中央区黒髪7丁目726築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクシード渡鹿
賃貸 マンションエクシード渡鹿
-熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-88築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5ノブハウス
賃貸 マンション第5ノブハウス
熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩15分 熊本市電A系統 市立体育館前駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパシオ琴平II
賃貸 マンションエスパシオ琴平II
-熊本県熊本市中央区琴平本町3-59築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インターフェイスビル
賃貸 マンションインターフェイスビル
熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩9分 熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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熊本県熊本市中央区桜町 アパート
賃貸 アパート熊本県熊本市中央区桜町 アパート
-熊本県熊本市中央区桜町築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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渡鹿マンション
賃貸 マンション渡鹿マンション
-熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目11-77築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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出水レジデンス
賃貸 マンション出水レジデンス
-熊本県熊本市中央区国府2丁目14-38築48年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRYO
賃貸 アパートレオパレスRYO
熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩10分 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩17分熊本県熊本市中央区東子飼町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M・S水前寺
賃貸 マンションM・S水前寺
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩2分 熊本市電A系統 市立体育館前駅 徒歩3分熊本県熊本市中央区出水1丁目5-44築36年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス南熊本
賃貸 アパートアップルハウス南熊本
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩12分 JR豊肥本線 平成駅 徒歩15分熊本県熊本市中央区萩原町6-6築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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QueenRich新屋敷
賃貸 マンションQueenRich新屋敷
熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩10分 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目9-25築13年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ6番館
賃貸 マンションラフォーレ6番館
-熊本県熊本市中央区帯山7丁目17-43築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカクタス
賃貸 アパートレオパレスカクタス
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩7分熊本県熊本市中央区琴平1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドゥール水前寺
賃貸 マンショングランドゥール水前寺
熊本市電A系統 商業高校前駅 徒歩11分 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区水前寺6丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス水前寺
賃貸 マンションレオパレス水前寺
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区水前寺3丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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弥生ハイツ
賃貸 マンション弥生ハイツ
熊本市電A系統 河原町駅 徒歩12分熊本県熊本市中央区弥生町2-5築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セシール米屋町
賃貸 マンションセシール米屋町
熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩5分熊本県熊本市中央区米屋町3丁目27-1築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ルノン
賃貸 マンションメゾン・ド・ルノン
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩4分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩11分熊本県熊本市中央区新大江1丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール新大江
賃貸 マンションプレアール新大江
JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩8分 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩14分熊本県熊本市中央区新大江2丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ南熊本
賃貸 マンションソレイユ南熊本
JR豊肥本線 平成駅 徒歩8分 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩6分熊本県熊本市中央区萩原町10-18築11年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート宇留毛
賃貸 アパートレオパレスコンフォート宇留毛
JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩10分熊本県熊本市中央区黒髪6丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西阿弥陀寺2009
賃貸 アパートレオパレス西阿弥陀寺2009
熊本市電A系統 呉服町駅 徒歩4分 熊本市電A系統 祇園橋駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストハイツB
賃貸 アパートファーストハイツB
熊本市電B系統 段山町駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区島崎1丁目1-38築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンT・Yビル
賃貸 マンションメゾンT・Yビル
-熊本県熊本市中央区本荘4丁目9-24築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSKY i
賃貸 マンションレオパレスSKY i
熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩15分 熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区黒髪4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・サントネール
賃貸 マンションメゾン・ド・サントネール
熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩14分 熊本市電A系統 市立体育館前駅 徒歩13分熊本県熊本市中央区水前寺5丁目築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・レジダンス・ド・パルム
賃貸 マンションラ・レジダンス・ド・パルム
熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩3分 熊本市電A系統 慶徳校前駅 徒歩4分熊本県熊本市中央区船場町3丁目築35年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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2.4 万円
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管理費等 3,500円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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21.6㎡
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2.6 万円
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管理費等 3,500円
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敷 なし礼 なし
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8階
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1K
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21.6㎡
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-
2.7 万円
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管理費等 3,500円
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敷 なし礼 なし
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8階
-
1K
-
21.6㎡
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-
-
2.6 万円
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管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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21.6㎡
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2.5 万円
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管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
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5階
-
1K
-
21.6㎡
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-
2.5 万円
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管理費等 3,500円
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敷 なし礼 なし
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4階
-
1K
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21.6㎡
-
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2.8 万円
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管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
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9階
-
1K
-
21.6㎡
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-
-
-
2.5 万円
-
管理費等 3,500円
-
敷 なし礼 なし
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6階
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1K
-
21.6㎡
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
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。